価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,364 万円 74.06m²の部屋
〜4,425 万円 121.53m²の部屋
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店舗外観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
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幕張ファミールハイツ3号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格2,778万円 |
74.06m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格3,090万円 |
87.2m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格2,190万円 |
87.22m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,364万円74.06m²の部屋32万円 / m²
〜4,425万円121.53m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幕張ファミールハイツ3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 87.22m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 3,190万円 | 87.20m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,778万円 | 74.06m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月 |
| 2,980万円 | 74.06m² | 3LDK / 12階 | 2024年9月 |
| 3,290万円 | 87.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,250万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 2,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 4,180万円 | 121.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 2,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,588万円 | 74.06m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,990万円 | 87.22m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,364万円 |
| 買取 | 1,419万円 〜 1,891万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.17万円74.06m²の部屋
〜15.4万円121.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
幕張ファミールハイツ3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幕張ファミールハイツ3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月 |
| 9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
幕張ファミールハイツ3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.48%、 2年前→1年前：2.36%、 1年前→今年：0.69% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 幕張ファミールハイツ3号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ここから始まる日常はご家族にとって大切な時間となります。だからこそ少しでも豊かに、少しでも快適に。
| 築年月（築年数） | 1983年6月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 576戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 幕張ファミールハイツ4号棟 | 779万円 〜 3,550万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
1984年2月（築41年） 地上14階 / 全576戸 |
| 幕張ファミールハイツ2号棟 | 2,683万円 〜 3,658万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
1982年11月（築43年） 地上14階 / 全577戸 |
| 幕張ファミールハイツ1号棟 | 2,781万円 〜 3,869万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
1982年11月（築43年） 地上14階 / 全112戸 |
| シャルマン幕張3号棟 | 2,797万円 〜 3,312万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 |
1983年6月（築42年） 地上13階 / 全78戸 |
| シャルマン幕張2号棟 | 2,675万円 〜 3,506万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 |
1983年6月（築42年） 地上14階 / 全83戸 |
| シャルマン幕張1号棟 | 2,723万円 〜 3,534万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 |
1983年6月（築42年） 地上14階 / 全229戸 |
| ルミネ幕張 | 1,508万円 〜 1,868万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-65 |
1981年10月（築44年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション幕張A棟 | 1,277万円 〜 1,750万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7682-2 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション幕張B棟 | 1,025万円 〜 1,167万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7682-2 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイライフ新検見川 | 1,480万円 〜 1,858万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目312-12 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全22戸 |
| 幕張本郷スカイハイツ | 1,470万円 〜 2,749万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目4029 |
1983年6月（築42年） 地上7階 / 全56戸 |
| 市原ハイデンス | 1,273万円 〜 1,774万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目20-4 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| チサンマンション新検見川 | 1,514万円 〜 1,943万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-10 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| シーサイド真砂3号棟 | 2,179万円 〜 3,518万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-3 |
1982年3月（築43年） 地上13階 / 全104戸 |
| シーサイド真砂1号棟 | 2,384万円 〜 3,812万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-1 |
1982年3月（築43年） 地上13階 / 全156戸 |
| 幕張ハウス | 1,983万円 〜 2,582万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目1692-1 |
1982年3月（築43年） 地上14階 / 全252戸 |
| シーサイド真砂2号棟 | 2,110万円 〜 3,436万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-2 |
1982年3月（築43年） 地上14階 / 全140戸 |
| アポロスクエア | 1,468万円 〜 1,750万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-1 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| 吉野コーポラス | 1,530万円 〜 1,824万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目14-20 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| コープ野村新検見川1号棟 | 1,587万円 〜 2,642万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目12-1 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全65戸 |
| コープ野村新検見川2号棟 | 1,702万円 〜 2,731万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目12-2 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全65戸 |
| ベルハイツ幕張本郷 | 2,237万円 〜 2,581万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目4-6 |
1982年7月（築43年） 地上5階 / 全53戸 |
| サンライズ幕張本郷 | 1,693万円 〜 1,962万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目10-20 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| タカソープラザ | 1,963万円 〜 6,880万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目5-1 |
1983年3月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 市原コーポラス | 1,606万円 〜 1,904万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目3-27 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| 友野プラザ | 1,603万円 〜 1,898万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目14-18 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 須藤本郷マンション | 2,045万円 〜 2,418万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目2-8 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新検見川ビレジ11号棟 | 536万円 〜 687万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-11 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 新検見川ビレジ1号棟 | 702万円 〜 1,003万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-1 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全320戸 |
| 新検見川ビレジ10号棟 | 863万円 〜 1,114万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-10 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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