千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,687 万円 74.06m²の部屋
〜3,788 万円 88.75m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】共用部 エントランス
2/11
【駐車場】共用部 駐車場
3/11
【周辺】千葉市立幕張小学校まで1305m
4/11
【周辺】千葉市立幕張中学校まで1591m
5/11
【周辺】マックスバリュエクスプレス幕張店まで505m
6/11
【周辺】イトーヨーカドー幕張店まで663m
7/11
【周辺】ツルハドラッグ幕張店まで636m
8/11
【周辺】セブンイレブン幕張五丁目店まで269m
9/11
【周辺】幕張駅(JR 総武本線)まで959m
10/11
【周辺】京成幕張駅(京成 千葉線)まで1159m
11/11幕張ファミールハイツ1号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
幕張ファミールハイツ1号棟の売却に役立つ情報をチェック！
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2,687万円 （36万円 / m²） 74.06m²の部屋
〜3,788万円 （43万円 / m²） 88.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.06m²の部屋の場合 | 88.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,687万円 | 3,788万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万2,710円 | 131万6,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万2,710円 | 135万6,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,587万5,843円 | 3,652万3,362円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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幕張ファミールハイツ1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.02%、 2年前→1年前：2.16%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幕張ファミールハイツ1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,770万円 | 74.06m² | 3LDK / 14階 | 2025年8月 |
| 3,090万円 | 87.22m² | 4LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 3,190万円 | 87.22m² | 4LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 2,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,990万円 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,380万円 | 87.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,480万円 | 87.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3,680万円 | 88.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,545万円 | 87.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,790万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,599万円 | 87.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,890万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 3,680万円 | 87.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年5月 |
| 3,750万円 | 87.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 3,800万円 | 87.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 3,980万円 | 87.22m² | 4LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,499万円 | 74.06m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,687万円 |
| 買取 | 1,613万円 〜 2,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.93万円 / 月 74.06m²の部屋
〜
12.67万円 / 月 88.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
幕張ファミールハイツ1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幕張ファミールハイツ1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 87.22m² | 4LDK / 9階 | 2021年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 9万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 13階 | 2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 74.18m² | 3LDK / 13階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 幕張ファミールハイツ2号棟 | 2,714万円 〜 3,789万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
1982年11月（築44年） 地上14階 / 全577戸 |
| 幕張ファミールハイツ4号棟 | 754万円 〜 3,515万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
1984年2月（築43年） 地上14階 / 全577戸 |
| クラーレ幕張 | 875万円 〜 1,004万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-356 |
1984年2月（築43年） 地上14階 / 全577戸 |
| 幕張ファミールハイツ3号棟 | 2,382万円 〜 4,513万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
1983年6月（築43年） 地上13階 / 全576戸 |
| ルミネ幕張 | 1,510万円 〜 1,891万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-65 |
1981年10月（築45年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャルマン幕張3号棟 | 2,792万円 〜 3,347万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 |
1983年6月（築43年） 地上13階 / 全78戸 |
| シャルマン幕張2号棟 | 2,823万円 〜 3,742万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 |
1983年6月（築43年） 地上14階 / 全83戸 |
| シャルマン幕張1号棟 | 2,688万円 〜 3,535万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 |
1983年6月（築43年） 地上14階 / 全229戸 |
| ライオンズマンション幕張A棟 | 1,520万円 〜 2,103万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7682-2 |
1982年1月（築45年） 地上5階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション幕張B棟 | 1,034万円 〜 1,193万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7682-2 |
1982年1月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 幕張本郷スカイハイツ | 1,525万円 〜 2,853万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目4029 |
1983年6月（築43年） 地上7階 / 全55戸 |
| ハイライフ新検見川 | 1,268万円 〜 1,625万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目312-12 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全22戸 |
| 幕張ハウス | 1,846万円 〜 2,684万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目1692-1 |
1982年3月（築45年） 地上14階 / 全252戸 |
| チサンマンション新検見川 | 1,487万円 〜 1,967万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-10 |
1982年11月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| アポロスクエア | 1,760万円 〜 2,096万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-1 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| シーサイド真砂3号棟 | 2,140万円 〜 3,283万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-3 |
1982年3月（築45年） 地上13階 / 全156戸 |
| シーサイド真砂1号棟 | 2,406万円 〜 3,650万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-1 |
1982年3月（築45年） 地上13階 / 全156戸 |
| シーサイド真砂2号棟 | 2,311万円 〜 3,577万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-2 |
1982年3月（築45年） 地上14階 / 全140戸 |
| ベルハイツ幕張本郷 | 2,323万円 〜 2,694万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目4-6 |
1982年7月（築44年） 地上5階 / 全53戸 |
| タカソープラザ | 2,276万円 〜 7,811万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目5-1 |
1983年3月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ幕張本郷 | 1,730万円 〜 2,111万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目10-20 |
1981年12月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| コープ野村新検見川1号棟 | 1,552万円 〜 2,646万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目12-1 |
1984年9月（築42年） 地上4階 / 全65戸 |
| 市原コーポラス | 1,973万円 〜 2,338万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目3-27 |
1984年4月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| コープ野村新検見川2号棟 | 1,535万円 〜 2,526万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目12-2 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全65戸 |
| 第1サンパーク幕張台 | 1,733万円 〜 2,065万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目26-1 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新検見川ビレジ11号棟 | 525万円 〜 692万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-11 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| 新検見川ビレジ1号棟 | 690万円 〜 1,007万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-1 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全320戸 |
| 新検見川ビレジ10号棟 | 875万円 〜 1,220万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-10 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ志村 | 2,126万円 〜 2,521万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目19-20 |
1984年6月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新検見川ビレジ2号棟 | 661万円 〜 870万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-2 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全319戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 幕張ファミールハイツ1号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/13
3SLDK 1階
2/13
3LDK 6階
3/13
4SLDK 6階
4/13
3LDK 6階
5/13
4SLDK 9階
6/13
3LDK 11階
7/13
3LDK 11階
8/13
3LDK 11階
9/13
3LDK 11階
10/13
3LDK 11階
11/13
4LDK 11階
12/13
3LDK 13階
13/13| 築年月（築年数） | 1982年11月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 幕張駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1982年11月(築44年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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