この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長崎県長崎市文教町10-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,205 万円 70.32m²の部屋
〜3,410 万円 92.16m²の部屋
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Lista不動産株式会社は長崎市五島町が本社の地域密着企業です。売却に特化した唯一の企業として皆様からの信頼を頂いております。高額での売却や早期のご売却を希望されているお客様は是非とも当社へお任せくださいます様宜しくお願い申し上げます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,205万円70.32m²の部屋31万円 / m²
〜3,410万円92.16m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市文教町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市文教町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,537万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,491万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 2,254万円 | 88.8％ |
| 築30年(11年後) | 2,016万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,205万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,165万円 | 98.2％ |
| 6年後(築25年) | 1,959万円 | 88.8％ |
| 11年後(築30年) | 1,753万円 | 79.5％ |
このマンションと、長崎市文教町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,205万円 (70.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス文教通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 80.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 2,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年12月 |
| 2,980万円 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,090万円 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,880万円 | 70.42m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月 |
| 2,480万円 | 70.42m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,380万円 | 70.32m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,205万円 |
| 買取 | 1,323万円 〜 1,764万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.69万円70.32m²の部屋
〜16.57万円92.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス文教通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス文教通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 80.83m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス文教通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.39%、 2年前→1年前：3.63%、 1年前→今年：1.73% ）
長崎県の直近3年間の変動（9.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス文教通り |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市文教町10-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 扇ヒルズ | 1,698万円 〜 2,849万円 | 長崎県長崎市扇町28-20 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全19戸 |
| ブランチ家野町 | 875万円 〜 1,039万円 | 長崎県長崎市家野町23-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラトゥール1 | 918万円 〜 1,343万円 | 長崎県長崎市千歳町21-14 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ユニヴェール谷口 | 694万円 〜 972万円 | 長崎県長崎市昭和2丁目4-1 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ウィングコート大橋 | 1,114万円 〜 2,101万円 | 長崎県長崎市大橋町28-10 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トラッド花丘 | 868万円 〜 1,110万円 | 長崎県長崎市花丘町20-10 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンリヤンガーデン | 2,447万円 〜 2,932万円 | 長崎県長崎市扇町11-6 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバス花丘 | 972万円 〜 1,415万円 | 長崎県長崎市花丘町20-28 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| インフィニティ文教 | 850万円 〜 1,023万円 | 長崎県長崎市家野町5-27 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| S1MOTOHARA | 1,236万円 〜 1,475万円 | 長崎県長崎市本原町8-11 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル | 1,338万円 〜 1,587万円 | 長崎県長崎市家野町2-14 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| Wisteria17 | 712万円 〜 849万円 | 長崎県長崎市千歳町11-11 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| 第一ハタビルエル・フローレ | 820万円 〜 4,132万円 | 長崎県長崎市家野町1-7 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全34戸 |
| エスポワール千歳 | 1,261万円 〜 2,180万円 | 長崎県長崎市千歳町6-53 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレースコート大橋 | 1,101万円 〜 1,647万円 | 長崎県長崎市大橋町14-8 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全46戸 |
| アリーナ大学前 | 1,309万円 〜 1,848万円 | 長崎県長崎市大橋町10-22 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| フイール長崎若葉町 | 1,070万円 〜 1,431万円 | 長崎県長崎市若葉町1-14 |
2005年3月（築20年） 地上12階 / 全78戸 |
| アールグレイマンション泉 | 927万円 〜 1,160万円 | 長崎県長崎市泉1丁目3-22 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレザント文教通り | 1,137万円 〜 1,714万円 | 長崎県長崎市大橋町24-3 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール清水 | 1,034万円 〜 1,850万円 | 長崎県長崎市清水町3-23 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全32戸 |
| シティハイツすみよし | 822万円 〜 1,139万円 | 長崎県長崎市若葉町11-11 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランエターナ長崎大学前 | 1,067万円 〜 1,293万円 | 長崎県長崎市大橋町22-11 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全42戸 |
| アイヒルズスミヨシ | 1,039万円 〜 1,261万円 | 長崎県長崎市住吉町7-10 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 大橋町サンロイヤル | 1,860万円 〜 2,199万円 | 長崎県長崎市大橋町1-9 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| フォート・G・メール岡町 | 2,007万円 〜 2,390万円 | 長崎県長崎市岡町9-12 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清水ハイツ | 1,851万円 〜 2,313万円 | 長崎県長崎市清水町13-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス平和公園 | 3,004万円 〜 4,407万円 | 長崎県長崎市橋口町6-8 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全35戸 |
| プラネット5 | 817万円 〜 1,121万円 | 長崎県長崎市中園町20-18 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| マルヨシコート平和町 | 1,028万円 〜 1,290万円 | 長崎県長崎市平和町18-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Wisteriaヘイワマチ | 1,063万円 〜 1,469万円 | 長崎県長崎市平和町23-11 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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