千葉県習志野市藤崎5丁目4-53
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,331 万円 78.65m²の部屋
〜4,431 万円 87m²の部屋
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1/1パークグランディエデナサザンタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークグランディエデナサザンタワーの売却に役立つ情報をチェック！
パークグランディエデナサザンタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18階 |
|
売出し中 価格 4,280万円 |
80.73m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,331万円 （42万円 / m²） 78.65m²の部屋
〜4,431万円 （51万円 / m²） 87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(習志野市藤崎)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,924万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,863万円 | 97.9％ |
| 築30年(7年後) | 2,705万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,331万円 |
| 2年後(築25年) | 97.9％ | 3,261万円 |
| 7年後(築30年) | 92.5％ | 3,082万円 |
このマンションと、習志野市藤崎の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,331万円 (78.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 42万円 / m² |
パークグランディエデナサザンタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 1.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.05%、 2年前→1年前：-2.18%、 1年前→今年：1.03% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークグランディエデナサザンタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 80.73m² | 3LDK / 16階 | 2020年8月 |
| 2,750万円 | 80.73m² | 3LDK / 16階 | 2020年7月 |
| 2,780万円 | 80.73m² | 3LDK / 16階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,980万円 | 80.73m² | 3LDK / 16階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 2,880万円 | 81.69m² | 3LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 2,670万円 | 86.83m² | 3LDK / 12階 | 2015年12月 |
| 2,980万円 | 87.00m² | 2LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,331万円 |
| 買取 | 1,999万円 〜 2,665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.53万円 / 月 78.65m²の部屋
〜
17.18万円 / 月 87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークグランディエデナサザンタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークグランディエデナサザンタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 15万円 / 月 | 80.73m² | 3LDK / 12階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 80.73m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 78.65m² | 3LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 16万円 / 月 | 80.73m² | 3LDK / 12階 | 2011年5月 |
| 16万円 / 月 | 78.65m² | 3LDK / 8階 | 2009年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 86.83m² | 3LDK / 16階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 14万円 / 月 | 86.83m² | 3LDK / 16階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークグランディエデナプロムナードコート | 3,111万円 〜 3,952万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-52 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全126戸 |
| パークグランディエデナブライトコート | 2,407万円 〜 2,909万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-51 |
2003年1月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ゼファー習志野バーズアリーナ | 2,246万円 〜 3,828万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目14-5 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全150戸 |
| サンクレイドル薬園台弐番館 | 1,755万円 〜 2,300万円 | 千葉県船橋市田喜野井3丁目13-10 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全65戸 |
| ライオンズマンション津田沼藤崎 | 2,482万円 〜 3,567万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目12-5 |
2002年4月（築24年） 地上7階 / 全43戸 |
| サンクレイドル習志野パセオ | 2,046万円 〜 3,305万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目36-5 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全138戸 |
| エフズコート津田沼 | 1,042万円 〜 1,354万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-6 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全37戸 |
| キチーム津田沼 | 1,429万円 〜 1,752万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-35 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全59戸 |
| マリンコート本郷 | 1,471万円 〜 2,733万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-19 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニードエル3 | 2,690万円 〜 3,262万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-3 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ津田沼シティフォルム | 3,088万円 〜 4,373万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-4 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全39戸 |
| サンクレイドル薬園台壱番館 | 1,970万円 〜 2,610万円 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目13-2 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全51戸 |
| サニードエル2 | 2,773万円 〜 3,359万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目5-21 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオレジダンス津田沼 | 3,017万円 〜 4,257万円 | 千葉県習志野市鷺沼2丁目9-50 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全159戸 |
| ハートフィールズ薬園台ハイライズ | 2,082万円 〜 3,393万円 | 千葉県船橋市薬円台3丁目16-5 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェイム津田沼 | 2,810万円 〜 3,364万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目3-7 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| アルシオン幕張本郷 | 901万円 〜 1,414万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-33 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア幕張本郷 | 3,689万円 〜 5,128万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目3-9 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| 津田沼ローレルコート前原駅前 | 2,581万円 〜 3,864万円 | 千葉県船橋市前原西7丁目17-19 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全49戸 |
| ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 3,865万円 〜 7,190万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目13-1 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全74戸 |
| ライオンズマンション薬円台公園 | 2,179万円 〜 2,990万円 | 千葉県船橋市薬円台2丁目2-1 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全77戸 |
| エトワール・ユウ | 958万円 〜 1,379万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目10-19 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BELLAGIO-1 | 848万円 〜 1,027万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目31-11 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全46戸 |
| ルネ津田沼アクシブ | 2,774万円 〜 4,417万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目41-17 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全61戸 |
| コスモヒルズ津田沼 | 3,747万円 〜 6,337万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目4-26 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全58戸 |
| ラ・フォレ21 | 2,047万円 〜 3,173万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目2-10 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| ラ・フォレ23 | 1,979万円 〜 2,849万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目9-5 |
2003年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・コート・ドール津田沼 | 875万円 〜 1,426万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目12-10 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全64戸 |
| モンピエス | 690万円 〜 1,533万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目11-7 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ワイズユウラク幕張パテラ | 1,355万円 〜 1,659万円 | 千葉県習志野市鷺沼3丁目18-13 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
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| マンション名称 | パークグランディエデナサザンタワー |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市藤崎5丁目4-53
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 114戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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