ホームズマンション売却マンション査定千葉県習志野市パークグランディエデナサザンタワー

パークグランディエデナサザンタワー 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
千葉県習志野市藤崎5丁目4-53
交通
JR総武線 / 津田沼駅 バス8分 ネイシア津田沼下車 徒歩1分(約80m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

3,160 万円 78.65m²の部屋

4,281 万円 87m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
114戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2003年1月(築24年)
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    1/1

パークグランディエデナサザンタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パークグランディエデナサザンタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
18階 パークグランディエデナサザンタワー18階3,880万円

売出し中

価格 3,880万円

80.73m² 3LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
津田沼駅JR総武線ほか
47

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

パークグランディエデナサザンタワーは売ったらいくら?参考査定価格

3,160万円 (40万円 / m²) 78.65m²の部屋

4,281万円 (49万円 / m²) 87m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(習志野市藤崎)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

習志野市藤崎のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 3,261万円 100%
築25年(1年後) 3,230万円 99.0%
築30年(6年後) 3,069万円 94.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(78.65㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 3,160万円
1年後(築25年) 99.0% 3,129万円
6年後(築30年) 94.1% 2,973万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、習志野市藤崎の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,160万円 (78.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 47万円 / m²

パークグランディエデナサザンタワー周辺の中古マンション価格推移情報

パークグランディエデナサザンタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.64%、 2年前→1年前:1.51%、 1年前→今年:6.96%

千葉県の直近3年間の変動(6.21% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

習志野市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークグランディエデナサザンタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 80.73m² 3LDK / 18階 2025年11月〜2026年1月
2,590万円 80.73m² 3LDK / 16階 2020年8月
2,750万円 80.73m² 3LDK / 16階 2020年7月
2,780万円 80.73m² 3LDK / 16階 2020年5月〜2020年6月
2,980万円 80.73m² 3LDK / 16階 2019年12月〜2020年4月
2,880万円 81.69m² 3LDK / 11階 2016年3月〜2016年9月
2,670万円 86.83m² 3LDK / 12階 2015年12月
2,980万円 87.00m² 2LDK / 7階 2012年1月〜2012年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,160万円
買取 1,896万円 〜 2,528万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークグランディエデナサザンタワーは貸したらいくら?参考賃料

13.4万円 / 月 78.65m²の部屋

17.47万円 / 月 87m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パークグランディエデナサザンタワーの賃料掲載履歴(8件)

パークグランディエデナサザンタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークグランディエデナサザンタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 87.00m² 3LDK / 10階 2021年9月〜2021年12月
15万円 / 月 80.73m² 3LDK / 12階 2019年11月〜2020年2月
15万円 / 月 80.73m² 3LDK / 12階 2019年3月〜2019年4月
13.8万円 / 月 78.65m² 3LDK / 8階 2016年5月〜2016年9月
16万円 / 月 80.73m² 3LDK / 12階 2011年5月
16万円 / 月 78.65m² 3LDK / 8階 2009年11月
12.5万円 / 月 86.83m² 3LDK / 16階 2009年3月〜2009年5月
14万円 / 月 86.83m² 3LDK / 16階 2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークグランディエデナプロムナードコート 3,132万円 〜 4,440万円 千葉県習志野市藤崎5丁目4-52 2003年1月(築24年)
地上14階 / 全461戸
パークグランディエデナブライトコート 2,989万円 〜 3,921万円 千葉県習志野市藤崎5丁目4-51 2003年1月(築24年)
地上11階 / 全84戸
ゼファー習志野バーズアリーナ 1,969万円 〜 3,424万円 千葉県習志野市大久保2丁目14-5 2001年10月(築25年)
地上10階 / 全150戸
サンクレイドル薬園台弐番館 1,717万円 〜 2,269万円 千葉県船橋市田喜野井3丁目13-10 2002年9月(築24年)
地上7階 / 全64戸
ライオンズマンション津田沼藤崎 2,842万円 〜 3,912万円 千葉県習志野市藤崎2丁目12-5 2002年4月(築24年)
地上7階 / 全43戸
サンクレイドル習志野パセオ 2,184万円 〜 3,525万円 千葉県習志野市実籾2丁目36-5 2002年8月(築24年)
地上11階 / 全138戸
エフズコート津田沼 991万円 〜 1,335万円 千葉県習志野市津田沼3丁目22-6 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全37戸
キチーム津田沼 1,609万円 〜 1,963万円 千葉県船橋市前原東1丁目15-35 2001年2月(築26年)
地上7階 / 全59戸
マリンコート本郷 1,548万円 〜 2,858万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-19 2001年1月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
サニードエル3 3,019万円 〜 3,647万円 千葉県船橋市前原東3丁目8-3 2002年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
コスモ津田沼シティフォルム 3,367万円 〜 4,330万円 千葉県船橋市前原東3丁目8-4 2001年5月(築25年)
地上6階 / 全39戸
サンクレイドル薬園台壱番館 2,236万円 〜 2,965万円 千葉県船橋市田喜野井5丁目13-2 2002年8月(築24年)
地上7階 / 全51戸
サニードエル2 3,104万円 〜 3,748万円 千葉県船橋市前原東3丁目5-21 2002年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
クリオレジダンス津田沼 2,776万円 〜 4,302万円 千葉県習志野市鷺沼2丁目9-50 2001年6月(築25年)
地上10階 / 全159戸
ハートフィールズ薬園台ハイライズ 2,211万円 〜 3,717万円 千葉県船橋市薬円台3丁目16-5 2002年9月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
フェイム津田沼 2,759万円 〜 3,553万円 千葉県船橋市前原東4丁目3-7 2002年7月(築24年)
地上7階 / 全48戸
アルシオン幕張本郷 947万円 〜 1,483万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-33 2001年8月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
D'クラディア幕張本郷 3,734万円 〜 5,192万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目3-9 2004年2月(築23年)
地上13階 / 全36戸
津田沼ローレルコート前原駅前 2,526万円 〜 4,066万円 千葉県船橋市前原西7丁目17-19 2002年10月(築24年)
地上8階 / 全49戸
ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア 3,932万円 〜 7,311万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目13-1 2002年1月(築25年)
地上14階 / 全74戸
ライオンズマンション薬円台公園 2,161万円 〜 3,059万円 千葉県船橋市薬円台2丁目2-1 2002年1月(築25年)
地上8階 / 全77戸
エトワール・ユウ 1,093万円 〜 1,423万円 千葉県船橋市前原西2丁目10-19 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
BELLAGIO-1 893万円 〜 1,092万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目31-11 2002年2月(築25年)
地上7階 / 全46戸
ルネ津田沼アクシブ 3,759万円 〜 5,420万円 千葉県船橋市前原西2丁目41-17 2001年2月(築26年)
地上7階 / 全61戸
コスモヒルズ津田沼 3,661万円 〜 6,422万円 千葉県習志野市津田沼2丁目4-26 2005年1月(築22年)
地上8階 / 全58戸
ラ・フォレ21 2,144万円 〜 3,323万円 千葉県船橋市薬円台6丁目2-10 2001年6月(築25年)
地上6階 / 全39戸
ラ・フォレ23 2,069万円 〜 2,985万円 千葉県船橋市薬円台6丁目9-5 2003年4月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ラ・コート・ドール津田沼 1,012万円 〜 1,488万円 千葉県船橋市前原西3丁目12-10 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全64戸
モンピエス 724万円 〜 1,611万円 千葉県船橋市薬円台5丁目11-7 2003年2月(築24年)
地上5階 / 全12戸
ワイズユウラク幕張パテラ 2,054万円 〜 2,424万円 千葉県習志野市鷺沼3丁目18-13 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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パークグランディエデナサザンタワーの売却に強い不動産会社 10社

パークグランディエデナサザンタワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークグランディエデナサザンタワーから近い順に表示しています

東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
2.2
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 京成津田沼駅 徒歩4分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
株式会社オカムラメイト 津田沼支店
物件から
2.8
  • 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 ディナモ・ボア1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩8分

総武線沿線・東葉高速鉄道に6店舗!

オカムラメイトは地域に密着した営業で創業20年を迎え、おかげさまで『売買仲介取引実績3000件・年間相談件数2000件』を超えるほどに成長致しました。売却・買取・賃貸・管理まで自社一貫体制でサービスをご提供しております。例えば、ご購入いただいた物件の『賃貸募集+管理』も直接当社で対応させて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(05)第014727号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
5.5
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
9.6
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
11.3
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
リブパートナーズ株式会社
物件から
20.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
27.3
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社アセットビルダー
物件から
30.2
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
30.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
31.9
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号

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パークグランディエデナサザンタワーの物件概要

マンション名称 パークグランディエデナサザンタワー
所在地
千葉県習志野市藤崎5丁目4-53 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 津田沼駅 バス8分 ネイシア津田沼下車 徒歩1分(約80m)
  • 京成本線 / 京成大久保駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • パークグランディエデナサザンタワー3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    1/6
  • パークグランディエデナサザンタワー3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    2/6
  • パークグランディエデナサザンタワー3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    3/6
  • パークグランディエデナサザンタワー3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    4/6
  • パークグランディエデナサザンタワー3LDK16階間取り

    3LDK 16階

    5/6
  • パークグランディエデナサザンタワー3LDK18階間取り

    3LDK 18階

    6/6
築年月(築年数) 2003年1月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上19階建 総戸数 114戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 清水建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり、制震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パークグランディエデナサザンタワーを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パークグランディエデナサザンタワーの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パークグランディエデナサザンタワーの売り時ですか?
パークグランディエデナサザンタワーがある習志野市のマンションの価格は直近の3年間で6.80%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.64%、2年前→1年前:1.51%、1年前→今年:6.96%)
千葉県の直近3年間の変動(6.21%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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