千葉県習志野市藤崎3丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,677 万円 70.64m²の部屋
〜4,202 万円 78.8m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,677万円 （38万円 / m²） 70.64m²の部屋
〜4,202万円 （53万円 / m²） 78.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(習志野市藤崎)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,070万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,010万円 | 98.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,860万円 | 93.2％ |
| 築30年(12年後) | 2,709万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,677万円 |
| 2年後(築20年) | 98.1％ | 2,625万円 |
| 7年後(築25年) | 93.2％ | 2,493万円 |
| 12年後(築30年) | 88.2％ | 2,362万円 |
このマンションと、習志野市藤崎の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,677万円 (70.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 44万円 / m² |
リジェール津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：-2.54%、 1年前→今年：2.79% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,677万円 |
| 買取 | 1,606万円 〜 2,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.53万円 / 月 70.64m²の部屋
〜
15.49万円 / 月 78.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リジェール津田沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリジェール津田沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 12万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 13.7万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 12万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 12万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 12万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.80m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.80m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 13.3万円 / 月 | 78.80m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 12.3万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 13.3万円 / 月 | 78.80m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 3階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 78.80m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 11万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 14万円 / 月 | 78.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 13万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 11万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 13万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 14万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 14万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 14万円 / 月 | 78.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 14万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 13.3万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2012年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2012年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 13.6万円 / 月 | 78.80m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年7月 |
| 13.6万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラッツオ・オッティモ | 867万円 〜 2,193万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目16-4 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランシーナ津田沼 | 4,000万円 〜 5,170万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目7-7 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全77戸 |
| エクアス津田沼 | 2,577万円 〜 4,408万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目16-10 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全76戸 |
| ヴェレーナ津田沼 | 2,746万円 〜 3,478万円 | 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フラワーズドリーム | 1,488万円 〜 2,027万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目15-31 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジェンドディーバス津田沼 | 2,728万円 〜 4,006万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目29-20 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| リーデンススクエア津田沼 | 3,638万円 〜 6,312万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目12-7 |
2005年6月（築20年） 地上11階 / 全128戸 |
| ソレイユナカツネ | 2,646万円 〜 3,252万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目9-4 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全7戸 |
| PrimeCourt | 1,073万円 〜 3,573万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目33-9 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アトランティス津田沼2 | 1,021万円 〜 6,352万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目12-18 |
2006年12月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| プレール・ドゥーク津田沼 | 981万円 〜 1,511万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目18-16 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全41戸 |
| ミリアビタ | 896万円 〜 1,296万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目10-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全28戸 |
| カミユ津田沼 | 1,308万円 〜 1,849万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目6-20 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| アトランティス習志野 | 1,908万円 〜 3,461万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目3-18 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全23戸 |
| ラポールカメヤ | 1,265万円 〜 3,115万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目9-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| カラーブリア | 1,317万円 〜 1,985万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10-15 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全90戸 |
| パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,757万円 〜 4,387万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全47戸 |
| デュオヒルズ津田沼 | 2,680万円 〜 4,089万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全132戸 |
| パークホームズ津田沼前原の丘 | 2,885万円 〜 3,774万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全115戸 |
| ライオンズステーションプラザ津田沼 | 4,137万円 〜 6,914万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目17-11 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| エクセレントプレイス大久保北 | 882万円 〜 1,291万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目11-21 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全49戸 |
| プロシード | 962万円 〜 2,740万円 | 千葉県習志野市本大久保3丁目11-11 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モナーク薬園台 | 2,057万円 〜 3,390万円 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目22-20 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全49戸 |
| シティハウス津田沼東 | 4,235万円 〜 5,252万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目13-7 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全59戸 |
| グランフォース習志野 | 880万円 〜 1,161万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-14 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全29戸 |
| ROOM335 | 583万円 〜 1,119万円 | 千葉県船橋市三山3丁目3-5 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全29戸 |
| プラウド津田沼ソレイユハウス | 2,671万円 〜 5,343万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
2006年4月（築19年） 地上15階 / 全104戸 |
| エクセレントプレイス大久保南 | 964万円 〜 1,574万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目13-12 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全62戸 |
| レクセルプラザ船橋薬園台 | 2,455万円 〜 3,458万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目13-13 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全94戸 |
| プラウド津田沼ガーデンフロントハウス | 3,766万円 〜 5,725万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全220戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
リジェール津田沼は、2007年3月に建てられた地上5階建てのマンションです。構造部分には耐火性や遮音性に優れるRC造りが採りいれられています。なお、所在地は千葉県習志野市藤崎となっており、そこから12分歩いた距離には新京成線の発着する新津田沼駅があります。また、JR総武本線・津田沼駅へは歩くこと15分でアクセス可能です。
| マンション名称 | リジェール津田沼 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【外観】
2/12
【エントランス】
3/12
【駐車場】
4/12
【周辺】イオン津田沼ショッピングセンター 徒歩12分。 900m
5/12
【周辺】ファミリーマート田丸屋習志野店 徒歩0分。 1m
6/12
【周辺】イオンモール津田沼店 徒歩12分。 910m
7/12
【周辺】前原医院 徒歩16分。 1210m
8/12
【周辺】習志野警察署 京成大久保駅前交番 徒歩18分。 1380m
9/12
【周辺】ウエルシア船橋前原駅前店 徒歩20分。 1570m
10/12
【周辺】ゲオ薬園台駅前店 徒歩31分。 2420m
11/12
【周辺】習志野藤崎郵便局 徒歩9分。 670m
12/12| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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