神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目12-8
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
2,171 万円 63.85m²の部屋
〜2,594 万円 63.85m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ライトウエーブ淵野辺本町の売却に役立つ情報をチェック!
ライトウエーブ淵野辺本町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,990万円 |
61.73m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| ユニバーサル住宅販売株式会社 営業1課 | ||||||
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2,171万円 (34万円 / m²) 63.85m²の部屋
〜2,594万円 (41万円 / m²) 63.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.85m²の部屋の場合 | 63.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,171万円 | 2,594万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 78万2,430円 | 92万2,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 82万2,430円 | 96万2,020円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,088万1,403円 | 2,496万9,538円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(相模原市中央区淵野辺本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,875万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 1,825万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,171万円 |
| 2年後(築30年) | 97.3% | 2,112万円 |
このマンションと、相模原市中央区淵野辺本町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,171万円 (63.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 31万円 / m² |
ライトウエーブ淵野辺本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 2.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.12%、 2年前→1年前:1.08%、 1年前→今年:3.95% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
相模原市中央区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライトウエーブ淵野辺本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,399万円 | 63.85m² | 3LDK / 2階 | 2026年6月 |
| 1,980万円 | 61.73m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 2,180万円 | 61.73m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,171万円 |
| 買取 | 1,303万円 〜 1,737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.39万円 / 月 63.85m²の部屋
〜
10.57万円 / 月 63.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 淵野辺KSマンション | 1,306万円 〜 2,323万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目2-14 |
1999年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサベルグK | 1,561万円 〜 1,952万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目11-5 |
1997年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークステイツ淵野辺 | 2,112万円 〜 3,177万円 | 神奈川県相模原市中央区共和3丁目2-1 |
2000年8月(築26年) 地上8階 / 全132戸 |
| コンフォール相模原共和 | 2,168万円 〜 3,968万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目3-33 |
1998年12月(築28年) 地上6階 / 全118戸 |
| グランドヒルズ淵野辺 | 2,079万円 〜 2,656万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目21-17 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全19戸 |
| ロアーブル渕野辺 | 2,294万円 〜 3,019万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目16-12 |
1997年1月(築30年) 地上9階 / 全23戸 |
| バンビード2 | 801万円 〜 1,066万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目21-13 |
2000年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ淵野辺2 | 1,911万円 〜 2,453万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-14 |
1998年2月(築29年) 地上9階 / 全17戸 |
| ハイホーム淵野辺 | 2,774万円 〜 4,469万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目9-10 |
1999年8月(築27年) 地上9階 / 全46戸 |
| グランドルチェ | 1,818万円 〜 2,705万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目10-5 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全62戸 |
| シャルマンドミール | 2,184万円 〜 2,847万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目2-9 |
1998年11月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ淵野辺 | 2,121万円 〜 2,722万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目10-5 |
1998年6月(築29年) 地上10階 / 全35戸 |
| イトーピア古淵ソレイユ | 2,203万円 〜 2,799万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目25-20 |
1998年3月(築29年) 地上8階 / 全52戸 |
| ロアーブル・サン淵野辺 | 2,312万円 〜 2,873万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-19 |
1999年7月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
| ボヌール・河本 | 2,099万円 〜 2,704万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目9-3 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
| グエルポラール淵野辺 | 2,738万円 〜 3,688万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目8-17 |
1999年7月(築28年) 地上13階 / 全50戸 |
| マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ | 2,626万円 〜 3,612万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目10-1 |
2000年1月(築27年) 地上7階 / 全55戸 |
| クリオ淵野辺七番館 | 2,265万円 〜 3,842万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目3-15 |
1997年12月(築29年) 地上14階 / 全93戸 |
| グランドゥール町田忠生 | 1,575万円 〜 1,973万円 | 東京都町田市忠生4丁目10-3 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
| フローラステージ | 1,924万円 〜 2,409万円 | 東京都町田市木曽西3丁目19-6 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ淵野辺六番館 | 3,043万円 〜 4,566万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目4-1 |
1997年9月(築29年) 地上14階 / 全166戸 |
| シュロス淵野辺 | 2,617万円 〜 3,127万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目9-18 |
1998年4月(築29年) 地上10階 / 全66戸 |
| グランドメゾン淵野辺 | 2,913万円 〜 4,448万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目8-17 |
1997年7月(築30年) 地上6階 / 全32戸 |
| ダイアパレス淵野辺鹿沼公園 | 2,209万円 〜 2,812万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目3-4 |
1998年9月(築28年) 地上9階 / 全19戸 |
| サンライズステージ淵野辺1 | 2,517万円 〜 3,910万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目16-30 |
1998年5月(築29年) 地上8階 / 全46戸 |
| アグリジェント・T&Y | 2,084万円 〜 2,748万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目21-28 |
1997年2月(築30年) 地上7階 / 全49戸 |
| サニーサイド | 1,348万円 〜 1,893万円 | 東京都町田市忠生3丁目7-15 |
1998年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィノ矢部 | 1,556万円 〜 2,000万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目18-5 |
1997年11月(築29年) 地上6階 / 全17戸 |
| スアイナーカーウ2 | 1,949万円 〜 2,735万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目13-4 |
1997年1月(築30年) 地上5階 / 全11戸 |
| コンセリオ古淵 | 2,493万円 〜 5,482万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目1-45 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライトウエーブ淵野辺本町 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目12-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社朝見工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目12-8【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:1998年12月(築28年)【設備・条件】
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