東京都町田市忠生4丁目10-3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,620 万円 48.06m²の部屋
〜2,014 万円 48.7m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【地図】
4/9
【周辺】sanwaアメリア三和町田根岸店 徒歩9分。 700m
5/9
【周辺】業務スーパー町田図師店 徒歩16分。 1280m
6/9
【周辺】sanwa小山田店 徒歩22分。 1720m
7/9
【周辺】玉川学園前駅(小田急 小田原線) 徒歩81分。 6420m
8/9
【周辺】sanwa木曽店 徒歩35分。 2750m
9/9グランドゥール町田忠生の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,620万円 （34万円 / m²） 48.06m²の部屋
〜2,014万円 （41万円 / m²） 48.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.06m²の部屋の場合 | 48.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,620万円 | 2,014万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万600円 | 73万620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万600円 | 77万620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,555万8,761円 | 1,936万3,473円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市忠生)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,448万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,433万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,620万円 |
| 1年後(築30年) | 98.9％ | 1,603万円 |
このマンションと、町田市忠生の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,620万円 (48.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
グランドゥール町田忠生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：5.17% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,620万円 |
| 買取 | 972万円 〜 1,296万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.48万円 / 月 48.06m²の部屋
〜
8.61万円 / 月 48.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドゥール町田忠生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドゥール町田忠生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 48.20m² | 2DK / 3階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.06m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.20m² | 2DK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.20m² | 2DK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.20m² | 2DK / 3階 | 2021年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.20m² | 2DK / 1階 | 2021年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.06m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.20m² | 2DK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.20m² | 2DK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.20m² | 2DK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.70m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 48.70m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 3階 | 2011年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 5階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 1階 | 2010年5月〜2010年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 3階 | 2010年4月〜2010年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 5階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 3階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 2階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 2階 | 2009年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 5階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリーブマンション | 1,486万円 〜 1,954万円 | 東京都町田市根岸2丁目33-14 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーサイド | 1,318万円 〜 1,894万円 | 東京都町田市忠生3丁目7-15 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラステージ | 1,875万円 〜 2,403万円 | 東京都町田市木曽西3丁目19-6 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズステージ淵野辺1 | 2,530万円 〜 3,897万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目16-30 |
1998年5月（築29年） 地上8階 / 全46戸 |
| サンライズ渕野辺 | 1,704万円 〜 2,283万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目12-9 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライトウエーブ淵野辺本町 | 2,196万円 〜 2,599万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目12-8 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ | 2,734万円 〜 3,727万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目10-1 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全55戸 |
| コージーハウスファイブ | 1,595万円 〜 2,109万円 | 東京都町田市図師町1675-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 淵野辺KSマンション | 1,323万円 〜 2,338万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目2-14 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ淵野辺 | 2,077万円 〜 2,630万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目21-17 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全19戸 |
| ロアーブル渕野辺 | 2,295万円 〜 2,993万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目16-12 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全23戸 |
| ロイヤルステージ淵野辺 | 2,144万円 〜 2,729万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目10-5 |
1998年6月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| ハイホーム淵野辺 | 2,839万円 〜 4,532万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目9-10 |
1999年8月（築28年） 地上9階 / 全46戸 |
| カサベルグK | 1,520万円 〜 1,946万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目11-5 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフシティ淵野辺 | 2,280万円 〜 2,887万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目10-15 |
1996年7月（築31年） 地上11階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション古淵第2 | 1,634万円 〜 2,267万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目13-1 |
1996年7月（築31年） 地上6階 / 全48戸 |
| グエルポラール淵野辺 | 2,851万円 〜 3,808万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目8-17 |
1999年7月（築28年） 地上13階 / 全50戸 |
| グランドヒルズ淵野辺2 | 1,928万円 〜 2,455万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-14 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全17戸 |
| ロアーブル・サン淵野辺 | 2,333万円 〜 2,874万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-19 |
1999年7月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| クリオ淵野辺七番館 | 2,287万円 〜 3,845万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目3-15 |
1997年12月（築29年） 地上14階 / 全93戸 |
| クリオ淵野辺六番館 | 3,021万円 〜 4,500万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目4-1 |
1997年9月（築30年） 地上14階 / 全166戸 |
| グランドメゾン淵野辺 | 2,941万円 〜 4,452万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目8-17 |
1997年7月（築30年） 地上6階 / 全32戸 |
| コンフォール相模原共和 | 2,204万円 〜 4,001万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目3-33 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全118戸 |
| シュロス淵野辺 | 2,640万円 〜 3,125万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目9-18 |
1998年4月（築29年） 地上10階 / 全66戸 |
| ドラゴンマンション京王多摩境壱番館 | 1,397万円 〜 1,664万円 | 東京都町田市小山町145-3 |
1996年5月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス淵野辺鹿沼公園 | 2,231万円 〜 2,816万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目3-4 |
1998年9月（築29年） 地上9階 / 全19戸 |
| デルフィー矢部 | 835万円 〜 1,120万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目2-31 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィノ矢部 | 1,578万円 〜 2,046万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目18-5 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| プラザ・矢部 | 2,172万円 〜 3,705万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目18-8 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォルスコート矢部 | 1,955万円 〜 2,597万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目19-5 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドゥール町田忠生 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市忠生4丁目10-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/12
2DK 1階
2/12
2DK 2階
3/12
2DK 2階
4/12
2DK 2階
5/12
2DK 3階
6/12
2DK 3階
7/12
2DK 3階
8/12
2DK 4階
9/12
2DK 4階
10/12
2DK 4階
11/12
2DK 5階
12/12| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市忠生4丁目10-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR横浜線 / 町田駅 徒歩32分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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