神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目25-20
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,170 万円 70.8m²の部屋
〜2,815 万円 74.41m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】エントランスオートロック完備でセキュリティ面も安心
2/12
【駐車場】敷地内駐車場です
3/12
【周辺】業務スーパー古淵店まで157m
4/12
【周辺】オーケー古淵店まで765m
5/12
【周辺】スギ薬局相模原古淵店まで832m
6/12
【周辺】ニトリ相模原店まで775m
7/12
【周辺】相模原市立共和中学校まで1513m
8/12
【周辺】相模原市立淵野辺東小学校まで731m
9/12
【周辺】たけのうち保育園まで236m
10/12
【周辺】たけのうち幼稚園まで217m
11/12
【周辺】古淵駅(JR 横浜線)まで1054m
12/12イトーピア古淵ソレイユの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,170万円 （31万円 / m²） 70.8m²の部屋
〜2,815万円 （38万円 / m²） 74.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.8m²の部屋の場合 | 74.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,170万円 | 2,815万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万2,100円 | 99万4,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万2,100円 | 103万4,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,086万7,993円 | 2,711万4,971円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(相模原市中央区東淵野辺)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,913万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,874万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,170万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 2,141万円 |
このマンションと、相模原市中央区東淵野辺の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,170万円 (70.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 42万円 / m² |
イトーピア古淵ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.95%、 2年前→1年前：3.09%、 1年前→今年：2.70% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.68% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
相模原市中央区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア古淵ソレイユが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 74.41m² | 2LDK / 2階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 2,680万円 | 74.41m² | 2LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 2,590万円 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,790万円 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 2,380万円 | 74.41m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,480万円 | 74.41m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,580万円 | 74.41m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,499万円 | 70.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,280万円 | 74.41m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 2,080万円 | 73.92m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,170万円 |
| 買取 | 1,302万円 〜 1,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.5万円 / 月 70.8m²の部屋
〜
11.51万円 / 月 74.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピア古淵ソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア古淵ソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 10万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コート・グランシャリオ | 1,710万円 〜 2,647万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目29-10 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドルチェ | 1,768万円 〜 2,704万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目10-5 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全62戸 |
| ボヌール・河本 | 2,046万円 〜 2,703万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目9-3 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| シャルマンドミール | 2,131万円 〜 2,850万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目2-9 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アグリジェント・T&Y | 2,032万円 〜 2,752万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目21-28 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション古淵第2 | 1,634万円 〜 2,267万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目13-1 |
1996年7月（築31年） 地上6階 / 全48戸 |
| リバティー古淵 | 3,019万円 〜 3,980万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目18-15 |
1999年5月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| カサベルグK | 1,520万円 〜 1,946万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目11-5 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンセリオ古淵 | 2,431万円 〜 5,464万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目1-45 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全35戸 |
| ガーデンポート相模大野台 | 2,963万円 〜 4,663万円 | 神奈川県相模原市南区大野台6丁目4-1 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全234戸 |
| スアイナーカーウ2 | 1,919万円 〜 2,749万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目13-4 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
| スアイ.ナーカーウ3 | 1,962万円 〜 6,922万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目13-3 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライムガーデン1 | 2,425万円 〜 3,565万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目14-12 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラル喜和 | 2,307万円 〜 2,926万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目16-1 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ相模原大野台 | 2,241万円 〜 3,090万円 | 神奈川県相模原市南区大野台1丁目8-31 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全71戸 |
| 中銀古淵マンシオン | 2,890万円 〜 3,934万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目14-5 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全41戸 |
| グリーンコート古淵 | 2,338万円 〜 3,094万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目19-28 |
1996年8月（築31年） 地上6階 / 全46戸 |
| フレア古淵 | 2,588万円 〜 3,430万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目10-7 |
1996年4月（築31年） 地上6階 / 全33戸 |
| エルム3番館 | 1,983万円 〜 3,526万円 | 神奈川県相模原市南区古淵4丁目2-3 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバン古淵 | 2,437万円 〜 3,210万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目18-20 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| サンライズ渕野辺 | 1,704万円 〜 2,283万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目12-9 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライトウエーブ淵野辺本町 | 2,196万円 〜 2,599万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目12-8 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークサイド古淵 | 1,721万円 〜 2,480万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目14-5 |
1996年9月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| コンフォール相模原共和 | 2,204万円 〜 4,001万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目3-33 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全118戸 |
| 淵野辺KSマンション | 1,323万円 〜 2,338万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目2-14 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルボア相模原 | 2,185万円 〜 2,698万円 | 神奈川県相模原市南区大野台4丁目13-39 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全18戸 |
| フローラステージ | 1,875万円 〜 2,403万円 | 東京都町田市木曽西3丁目19-6 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリーブマンション | 1,486万円 〜 1,954万円 | 東京都町田市根岸2丁目33-14 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レサージュ古淵壱番館 | 1,430万円 〜 1,873万円 | 神奈川県相模原市南区古淵6丁目28-35 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドヒルズ淵野辺2 | 1,928万円 〜 2,455万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-14 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イトーピア古淵ソレイユ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目25-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 3階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三菱建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目25-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR横浜線 / 古淵駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
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