京都府京都市右京区山ノ内養老町8-6
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,387 万円 27.88m²の部屋
〜3,380 万円 55.76m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
フォース三条の売却に役立つ情報をチェック!
フォース三条の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
55.76m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| ウインズリンク株式会社 アパマンショップ西院店 | ||||||
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1,387万円 (50万円 / m²) 27.88m²の部屋
〜3,380万円 (61万円 / m²) 55.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.88m²の部屋の場合 | 55.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,387万円 | 3,380万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 52万3,710円 | 118万1,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 56万3,710円 | 122万1,400円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,329万6,550円 | 3,257万1,996円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市右京区山ノ内養老町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 835万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 825万円 | 98.8% |
| 築25年(6年後) | 771万円 | 92.3% |
| 築30年(11年後) | 718万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 1,387万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8% | 1,369万円 |
| 6年後(築25年) | 92.3% | 1,280万円 |
| 11年後(築30年) | 85.9% | 1,192万円 |
このマンションと、京都市右京区山ノ内養老町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,387万円 (27.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 42万円 / m² |
フォース三条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 5.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.57%、 2年前→1年前:2.15%、 1年前→今年:3.50% )
京都府の直近3年間の変動(10.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,387万円 |
| 買取 | 832万円 〜 1,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.03万円 / 月 27.88m²の部屋
〜
13.08万円 / 月 55.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォース三条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォース三条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 4階 | 2026年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 5階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.66m² | 1K / 2階 | 2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 2階 | 2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 2階 | 2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 5階 | 2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和三条山ノ内ホームズ | 3,174万円 〜 4,911万円 | 京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町24 |
2007年1月(築20年) 地上7階 / 全72戸 |
| エスリード西小路御池 | 1,829万円 〜 2,256万円 | 京都府京都市中京区西ノ京月輪町24-1 |
2009年6月(築18年) 地上7階 / 全77戸 |
| ヴィータ京都西院 | 1,385万円 〜 1,874万円 | 京都府京都市右京区西院春日町1-10 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全26戸 |
| RoyalStage京都佐井六角 | 1,255万円 〜 1,585万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町16-1 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
| サン・プランタン | 1,154万円 〜 1,415万円 | 京都府京都市右京区西院坤町80 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全19戸 |
| イーグルコート御池アネックス | 3,405万円 〜 5,548万円 | 京都府京都市中京区西ノ京三条坊町14-1 |
2006年7月(築21年) 地上11階 / 全78戸 |
| ネバーランド葛野大路三条メロディア | 2,969万円 〜 5,545万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1 |
2007年11月(築19年) 地上7階 / 全158戸 |
| パークウエスト雅 | 1,031万円 〜 1,567万円 | 京都府京都市右京区西院坤町91 |
2006年4月(築21年) 地上4階 / 全23戸 |
| サーパスシティ御池西大路通 | 3,254万円 〜 5,956万円 | 京都府京都市中京区西ノ京下合町20 |
2007年9月(築19年) 地上11階 / 全119戸 |
| シャリエ西大路御池 | 3,367万円 〜 4,072万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町15 |
2007年8月(築20年) 地上7階 / 全73戸 |
| ミスター・キーズ西院 | 1,478万円 〜 2,059万円 | 京都府京都市右京区西院東淳和院町13-9 |
2007年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディール西院 | 1,477万円 〜 1,881万円 | 京都府京都市右京区西院松井町21 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
| コンフォール西院淳和院 | 3,198万円 〜 6,002万円 | 京都府京都市右京区西院東淳和院町24-10 |
2006年10月(築20年) 地上11階 / 全45戸 |
| プルメリア御池 | 1,775万円 〜 2,161万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町57 |
2009年3月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
| サンサコート太秦天神川 | 3,084万円 〜 4,213万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町12 |
2008年2月(築19年) 地上8階 / 全56戸 |
| 山茶花 | 3,235万円 〜 3,951万円 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町21-1 |
2010年2月(築17年) 地上4階 / 全4戸 |
| ネオブルーム2 | 5,749万円 〜 6,984万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町119 |
2008年9月(築18年) 地上6階 / 全6戸 |
| Paese御池 | 1,409万円 〜 1,726万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町159 |
2007年3月(築20年) 地上6階 / 全25戸 |
| SquareHero-A | 1,550万円 〜 1,883万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町160 |
2007年3月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
| クレアシティ西院高辻通 | 2,452万円 〜 4,496万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町100 |
2009年5月(築18年) 地上7階 / 全42戸 |
| 辻が花 | 1,351万円 〜 1,863万円 | 京都府京都市右京区西院矢掛町10-1 |
2010年3月(築17年) 地上4階 / 全23戸 |
| グランドパレス西院東館 | 1,109万円 〜 1,471万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス西院西館 | 1,109万円 〜 1,446万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サイト京都西院 | 884万円 〜 1,536万円 | 京都府京都市中京区壬生東大竹町29-2 |
2010年3月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
| コリドール天神川 | 1,275万円 〜 2,351万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町182 |
2007年3月(築20年) 地上6階 / 全48戸 |
| パティーナ太秦天神川 | 1,384万円 〜 1,731万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町181 |
2009年12月(築17年) 地上5階 / 全21戸 |
| リージョン御池 | 2,746万円 〜 8,787万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町177 |
2006年9月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
| アリュール御池 | 1,942万円 〜 2,373万円 | 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町77 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全21戸 |
| カーサグラン洛西 | 1,273万円 〜 2,945万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町50 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全92戸 |
| グラシィアス円町 | 1,434万円 〜 2,273万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町47 |
2009年2月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
地上6階建てのマンション「フォース三条」の所在地は、京都府京都市右京区山ノ内養老町です。最寄駅の京福電気鉄道嵐山本線・山ノ内駅からは歩いて3分ほどの距離となります。なお、同マンションはRC(鉄筋コンクリート)造りの建築構造が採用されており、2008年2月に建てられました。加えて、管理人による定期巡回が行われています。
| マンション名称 | フォース三条 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区山ノ内養老町8-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月31日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府京都市右京区山ノ内養老町8-6【最寄り駅からのアクセス情報】
京都地下鉄東西線 / 太秦天神川駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか