京都府京都市右京区西院東淳和院町24-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,443 万円 56.39m²の部屋
〜4,955 万円 68.48m²の部屋
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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ご相談だけ大歓迎！お気軽なご相談大歓迎！
右京区・中京区・下京区・南区を中心に京都府下を中心に近畿圏全般（一部取扱不可有）でご売却にお力添えさせて頂きます。高額な大切資産であると同時に、愛着のある資産であることを、スタッフ全員が心得丁寧に対応させて頂きます。聞きにくいこと、不安なこと、ちょっとした相談でも大歓迎！相談しやすいお店です！
店舗内観
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烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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地域密着の会社だからわかる正確な査定額！
当社は地域密着の不動産会社です。地域に詳しい会社ならではの査定・ご提案があります。「売るかどうか迷っている」「価格を知りたいだけ」そんなお問い合わせでも大歓迎です！お気軽にお問い合わせ下さい！
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
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買取価格とスピードに自信があります！！！
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店舗内観
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その中でも「住」に関わることを業務としております。
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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コンフォール西院淳和院の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格4,390万円 |
60.19m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,443万円 56.39m²の部屋 61万円 / m²
〜4,955万円 68.48m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区西院東淳和院町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市右京区西院東淳和院町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,358万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,249万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 3,970万円 | 91.1％ |
| 築30年(12年後) | 3,692万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,443万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 3,357万円 | 97.5％ |
| 7年後 (築25年) | 3,137万円 | 91.1％ |
| 12年後 (築30年) | 2,917万円 | 84.7％ |
このマンションと、京都市右京区西院東淳和院町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,443万円 (56.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 73万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォール西院淳和院が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,390万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 4,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 3,180万円 | 56.39m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 3,680万円 | 68.48m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,443万円 |
| 買取 | 2,066万円 〜 2,755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.78万円 56.39m²の部屋
〜17.12万円 68.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンフォール西院淳和院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.81% 、 2年前→1年前：3.00% 、 1年前→今年：1.03% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォール西院淳和院 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院東淳和院町24-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】フレスココレモ壬生店まで200m、営業時間：10：00～20：45
【周辺】ローソン四条西院店まで270m、営業時間：24時間営業
【周辺】セブンイレブン京福西院駅前店まで280m、営業時間：24時間営業
【周辺】スギ薬局西院店まで290m、営業時間：9：00～22：00
【周辺】アイハート西院店まで360m、営業時間：10：00～22：00
【周辺】京都西院郵便局まで350m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日
【周辺】阪急京都本線「西院」駅まで300m
【周辺】西院駅(京福嵐山本線)まで320m
【周辺】西大路御池駅(京都地下鉄 東西線)まで640m
| 築年月（築年数） | 2006年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミスター・キーズ西院 | 1,474万円 〜 2,012万円 | 京都府京都市右京区西院東淳和院町13-9 |
2007年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ西院2番館 | 1,229万円 〜 1,506万円 | 京都府京都市中京区壬生淵田町17 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ西院1番館 | 1,256万円 〜 1,523万円 | 京都府京都市中京区壬生淵田町17 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| RoyalStage京都佐井六角 | 1,241万円 〜 1,539万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町16-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| 西院くめマンション | 1,310万円 〜 2,477万円 | 京都府京都市右京区西院巽町13 |
2005年5月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| ヴィータ京都西院 | 1,371万円 〜 1,821万円 | 京都府京都市右京区西院春日町1-10 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全26戸 |
| 西院ホームズ | 1,677万円 〜 2,057万円 | 京都府京都市中京区壬生仙念町9-2 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランディール西院 | 1,476万円 〜 1,841万円 | 京都府京都市右京区西院松井町21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| イーグルコート御池アネックス | 4,256万円 〜 5,260万円 | 京都府京都市中京区西ノ京三条坊町14-1 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全78戸 |
| ネオブルーム2 | 4,942万円 〜 5,899万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町119 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全6戸 |
| ネオブルーム | 1,873万円 〜 4,624万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町118 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| UniE'terna京都壬生 | 1,337万円 〜 2,068万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-21 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
| サーパスシティ御池西大路通 | 3,142万円 〜 5,760万円 | 京都府京都市中京区西ノ京下合町20 |
2007年9月（築17年） 地上11階 / 全119戸 |
| パラドール御池 | 3,171万円 〜 4,477万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町11 |
2006年6月（築18年） 地上6階 / 全60戸 |
| パークウエスト雅 | 1,026万円 〜 1,529万円 | 京都府京都市右京区西院坤町91 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| サン・プランタン | 1,150万円 〜 1,385万円 | 京都府京都市右京区西院坤町80 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| シュシュパルク壬生 | 3,037万円 〜 3,782万円 | 京都府京都市中京区壬生西檜町6 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| アネックス西院 | 1,517万円 〜 1,976万円 | 京都府京都市右京区西院平町32-2 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| ロゼクリスタ | 2,242万円 〜 3,030万円 | 京都府京都市中京区西ノ京東中合町82 |
2005年6月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォース三条 | 1,463万円 〜 3,568万円 | 京都府京都市右京区山ノ内養老町8-6 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全43戸 |
| アリュール御池 | 2,037万円 〜 2,492万円 | 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町77 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全21戸 |
| レジディア京都壬生 | 1,479万円 〜 1,796万円 | 京都府京都市中京区壬生下溝町49-29 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全45戸 |
| パデシオン西院 | 3,354万円 〜 5,457万円 | 京都府京都市右京区西院高田町24 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全147戸 |
| KDXレジデンス西院 | 1,038万円 〜 1,539万円 | 京都府京都市右京区西院高田町30 |
2006年8月（築18年） 地上11階 / 全49戸 |
| シャリエ西大路御池 | 3,407万円 〜 4,120万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町15 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全73戸 |
| エヴァーステージ京都二条 | 1,508万円 〜 3,173万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町31-2 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全49戸 |
| アンビエント西院ダイヤモンドイースト | 3,130万円 〜 5,439万円 | 京都府京都市右京区西院寿町8 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全61戸 |
| パレ・朱雀門 | 2,361万円 〜 4,264万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町32-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| シルクシティ花 | 1,589万円 〜 4,176万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町30-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全49戸 |
| クリアクリスタオ | 1,468万円 〜 1,887万円 | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町1-39 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
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