この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区西ノ京三条坊町14-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,256 万円 62.33m²の部屋
〜5,260 万円 67.28m²の部屋
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イーグルコート御池アネックスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
62.33m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
11階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
62.33m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,256万円 62.33m²の部屋 68万円 / m²
〜5,260万円 67.28m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区西ノ京三条坊町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区西ノ京三条坊町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 4,808万円 | 100% |
築20年(2年後) | 4,687万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 4,380万円 | 91.1% |
築30年(12年後) | 4,073万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 4,256万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 4,150万円 | 97.5% |
7年後 (築25年) | 3,878万円 | 91.1% |
12年後 (築30年) | 3,606万円 | 84.7% |
このマンションと、京都市中京区西ノ京三条坊町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,256万円 (62.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 80万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーグルコート御池アネックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 62.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年3月〜2024年3月 |
4,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
4,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,256万円 |
買取 | 2,554万円 〜 3,405万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.89万円 62.33m²の部屋
〜16.2万円 67.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イーグルコート御池アネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イーグルコート御池アネックス |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京三条坊町14-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】フレスコ西大路店まで245m
【周辺】サンディ京都西ノ京店まで456m
【周辺】セブンイレブン京都西大路御池店まで262m
【周辺】ダックス京都西ノ京店まで379m
【周辺】ディオハウス西ノ京店まで743m
【周辺】ニトリ京都西院店まで1563m
【周辺】京都市壬生保育所まで291m
【周辺】医療法人西大路病院まで457m
【周辺】京都三条口郵便局まで189m
築年月(築年数) | 2006年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | NIPPOコーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サーパスシティ御池西大路通 | 3,142万円 〜 5,760万円 | 京都府京都市中京区西ノ京下合町20 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全119戸 |
ロゼクリスタ | 2,242万円 〜 3,030万円 | 京都府京都市中京区西ノ京東中合町82 |
2005年6月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
RoyalStage京都佐井六角 | 1,241万円 〜 1,539万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町16-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
パラドール御池 | 3,171万円 〜 4,477万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町11 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全60戸 |
ネオブルーム | 1,873万円 〜 4,624万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町118 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全21戸 |
アリュール御池 | 2,037万円 〜 2,492万円 | 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町77 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全21戸 |
ミスター・キーズ西院 | 1,474万円 〜 2,012万円 | 京都府京都市右京区西院東淳和院町13-9 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォール西院淳和院 | 3,443万円 〜 4,955万円 | 京都府京都市右京区西院東淳和院町24-10 |
2006年10月(築18年) 地上11階 / 全45戸 |
シャリエ西大路御池 | 3,407万円 〜 4,120万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町15 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全73戸 |
エル・セレーノ西院2番館 | 1,229万円 〜 1,506万円 | 京都府京都市中京区壬生淵田町17 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エル・セレーノ西院1番館 | 1,256万円 〜 1,523万円 | 京都府京都市中京区壬生淵田町17 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全25戸 |
ヴィータ京都西院 | 1,371万円 〜 1,821万円 | 京都府京都市右京区西院春日町1-10 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全26戸 |
フォース三条 | 1,463万円 〜 3,568万円 | 京都府京都市右京区山ノ内養老町8-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全43戸 |
西院くめマンション | 1,310万円 〜 2,477万円 | 京都府京都市右京区西院巽町13 |
2005年5月(築19年) 地上9階 / 全40戸 |
西院ホームズ | 1,677万円 〜 2,057万円 | 京都府京都市中京区壬生仙念町9-2 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
グランディール西院 | 1,476万円 〜 1,841万円 | 京都府京都市右京区西院松井町21 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全19戸 |
パークウエスト雅 | 1,026万円 〜 1,529万円 | 京都府京都市右京区西院坤町91 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全23戸 |
サン・プランタン | 1,150万円 〜 1,385万円 | 京都府京都市右京区西院坤町80 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
UniE'terna京都壬生 | 1,337万円 〜 2,068万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-21 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全40戸 |
JR二条駅NKビルビエラコート二条 | 1,779万円 〜 2,939万円 | 京都府京都市中京区西ノ京東栂尾町3 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全64戸 |
グリーンコート | 1,465万円 〜 2,173万円 | 京都府京都市中京区西ノ京円町2 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全22戸 |
シルクシティ花 | 1,589万円 〜 4,176万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町30-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全49戸 |
モン・ブーケ | 1,549万円 〜 2,066万円 | 京都府京都市中京区西ノ京円町7 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
パレ・朱雀門 | 2,361万円 〜 4,264万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町32-1 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全30戸 |
エヴァーステージ京都二条 | 1,508万円 〜 3,173万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町31-2 |
2008年7月(築16年) 地上4階 / 全49戸 |
PAL西円町 | 1,605万円 〜 2,167万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西円町5 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
アネックス西院 | 1,517万円 〜 1,976万円 | 京都府京都市右京区西院平町32-2 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全50戸 |
シュシュパルク壬生 | 3,037万円 〜 3,782万円 | 京都府京都市中京区壬生西檜町6 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
エストーネ京都二条 | 1,235万円 〜 3,077万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-1 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
トレコートプレミアム京都二条 | 1,752万円 〜 2,568万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町1 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全38戸 |
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