この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,052 万円 61.38m²の部屋
〜5,015 万円 87m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
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ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ネバーランド葛野大路三条メロディアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,600万円 |
61.38m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,052万円61.38m²の部屋50万円 / m²
〜5,015万円87m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区山ノ内苗町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市右京区山ノ内苗町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,918万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,844万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,654万円 | 90.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,464万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,052万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,974万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 2,776万円 | 90.9％ |
| 12年後(築30年) | 2,577万円 | 84.4％ |
このマンションと、京都市右京区山ノ内苗町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,052万円 (61.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド葛野大路三条メロディアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,888万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4,080万円 | 77.35m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 3,950万円 | 82.28m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 4,100万円 | 82.28m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4,300万円 | 82.28m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,490万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,980万円 | 82.28m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4,080万円 | 82.28m² | 4LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 3,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 3,380万円 | 69.53m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4,290万円 | 82.28m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 2,790万円 | 69.53m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 2,790万円 | 69.53m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 3,680万円 | 86.82m² | 2LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 2,830万円 | 61.89m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 2,780万円 | 65.83m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,680万円 | 65.83m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 2,980万円 | 68.98m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 3,980万円 | 88.93m² | 4LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 2,890万円 | 69.53m² | 2LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年12月 |
| 3,980万円 | 78.21m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月 |
| 3,980万円 | 93.56m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 3,080万円 | 85.33m² | 4LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 2,930万円 | 61.89m² | 2LDK / 7階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,052万円 |
| 買取 | 1,832万円 〜 2,442万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.22万円61.38m²の部屋
〜21.06万円87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランド葛野大路三条メロディアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド葛野大路三条メロディアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 15万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 86.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 15万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 16万円 / 月 | 86.82m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 18万円 / 月 | 77.35m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 16.3万円 / 月 | 82.28m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 16万円 / 月 | 86.82m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 17万円 / 月 | 86.82m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月 |
| 15万円 / 月 | 82.28m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 15万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 13万円 / 月 | 62.93m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 14万円 / 月 | 86.82m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.35m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 77.35m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 77.35m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 15万円 / 月 | 72.36m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 16万円 / 月 | 61.38m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.53m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 13万円 / 月 | 62.93m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 16万円 / 月 | 61.38m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 15.2万円 / 月 | 61.86m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 15.2万円 / 月 | 61.89m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.53m² | 2LDK / 1階 | 2010年12月 |
| 16万円 / 月 | 69.53m² | 1LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 18万円 / 月 | 85.33m² | 4LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 18万円 / 月 | 77.35m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月 |
| 18万円 / 月 | 85.33m² | 4LDK / 1階 | 2009年3月〜2009年7月 |
| 17万円 / 月 | 61.38m² | 3LDK / 7階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネバーランド葛野大路三条メロディア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.28%、 2年前→1年前：0.92%、 1年前→今年：0.87% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ネバーランド葛野大路三条メロディアの所在地は、京都府京都市右京区山ノ内苗町です。京福電気鉄道嵐山本線・山ノ内駅から歩くこと約5分、京都地下鉄東西線・太秦天神川駅から歩くこと約8分の立地となります。なお、当マンションはRC造であり、2007年11月に竣工しました。また、全部委託の管理形態を採用しているため、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | ネバーランド葛野大路三条メロディア |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 158戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷エコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンサコート太秦天神川 | 4,100万円 〜 4,837万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町12 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全56戸 |
| SquareHero-A | 1,561万円 〜 1,887万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町160 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| Paese御池 | 1,431万円 〜 1,729万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町159 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| コリドール天神川 | 1,273万円 〜 2,354万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町182 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全48戸 |
| アテナリー右京 | 1,498万円 〜 2,051万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町18 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| リージョン御池 | 2,786万円 〜 8,800万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町177 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| エスリード太秦三条天神川 | 2,844万円 〜 6,795万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町2 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全251戸 |
| 藤和三条山ノ内ホームズ | 3,956万円 〜 4,635万円 | 京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町24 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全72戸 |
| フォース三条 | 1,385万円 〜 3,283万円 | 京都府京都市右京区山ノ内養老町8-6 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全42戸 |
| カーサグラン洛西 | 1,292万円 〜 2,950万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町50 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全92戸 |
| アスヴェル京都外大前 | 1,133万円 〜 1,469万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町28-2 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全62戸 |
| エスリード西小路御池 | 1,736万円 〜 2,110万円 | 京都府京都市中京区西ノ京月輪町24-1 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全77戸 |
| ラフェスタ天神川 | 1,256万円 〜 1,823万円 | 京都府京都市右京区太秦森ケ前町9-3 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全26戸 |
| グランドパレス西院西館 | 1,151万円 〜 1,381万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス西院東館 | 1,151万円 〜 1,395万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローライト西院 | 1,222万円 〜 1,462万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町73 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
| グラン・コート葛野西通 | 2,204万円 〜 3,164万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町16 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| サン・プランタン | 1,089万円 〜 1,322万円 | 京都府京都市右京区西院坤町80 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| クレアシティ西院高辻通 | 2,724万円 〜 4,603万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町100 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全42戸 |
| メイツ西院ラヴィネス | 3,002万円 〜 3,561万円 | 京都府京都市右京区西院日照町63 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全79戸 |
| ヴィータ京都西院 | 1,310万円 〜 1,754万円 | 京都府京都市右京区西院春日町1-10 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全26戸 |
| パークウエスト雅 | 967万円 〜 1,454万円 | 京都府京都市右京区西院坤町91 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| RoyalStage京都佐井六角 | 1,184万円 〜 1,480万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町16-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャリエ西大路御池 | 3,336万円 〜 4,049万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町15 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全73戸 |
| サンモール2 | 3,416万円 〜 4,242万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町74 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランディール西院 | 1,397万円 〜 1,757万円 | 京都府京都市右京区西院松井町21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| イーグルコート御池アネックス | 4,207万円 〜 5,218万円 | 京都府京都市中京区西ノ京三条坊町14-1 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全78戸 |
| CASA-SHIKO | 1,352万円 〜 1,713万円 | 京都府京都市右京区西院月双町92 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全48戸 |
| プルメリア御池 | 1,729万円 〜 2,480万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町57 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパスシティ御池西大路通 | 3,146万円 〜 5,791万円 | 京都府京都市中京区西ノ京下合町20 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全119戸 |
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