この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,610 万円 73.28m²の部屋
〜3,299 万円 75.27m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,610万円73.28m²の部屋36万円 / m²
〜3,299万円75.27m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区太秦蜂岡町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市右京区太秦蜂岡町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,113万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,918万円 | 93.7% |
築25年(10年後) | 2,723万円 | 87.5% |
築30年(15年後) | 2,529万円 | 81.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,610万円 | 100% |
5年後(築20年) | 2,447万円 | 93.7% |
10年後(築25年) | 2,284万円 | 87.5% |
15年後(築30年) | 2,121万円 | 81.2% |
このマンションと、京都市右京区太秦蜂岡町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,610万円 (73.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア京都太秦が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,790万円 | 75.27m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,880万円 | 75.27m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
2,980万円 | 75.27m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
2,980万円 | 73.28m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月 |
2,700万円 | 73.09m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
3,290万円 | 99.70m² | 4LDK / 1階 | 2012年1月 |
3,490万円 | 95.58m² | 4LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年12月 |
3,290万円 | 99.70m² | 4LDK / 1階 | 2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,610万円 |
買取 | 1,566万円 〜 2,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.84万円73.28m²の部屋
〜14.03万円75.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア京都太秦の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア京都太秦が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
12.5万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
12.5万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
12.5万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年1月 |
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イニシア京都太秦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.28%、 2年前→1年前:0.92%、 1年前→今年:0.87% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
イニシア京都太秦は、2010年1月に竣工しました。耐震性や遮音性などに優れるRC構造を採用した地上5階建てのマンションです。また、所在地は京都府京都市右京区太秦蜂岡町で、最寄駅である京福電気鉄道北野線の常盤駅から歩いて4分ほどの距離にあります。加えて、歩いて7分ほどの距離にはJR山陰本線の太秦駅があります。
マンション名称 | イニシア京都太秦 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-23 |
交通 |
|
【外観】平成22年完成マンション
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】業務スーパー 太秦店 営業時間:9:00~21:00 徒歩:8分 / 距離:566m
【外観】スーパーマツモト 新丸太町店 営業時間:9:00~23:00 徒歩:9分 / 距離:653m
【外観】ファミリーマート 太秦西蜂岡町店 徒歩:6分 / 距離:442m
【外観】セブン-イレブン 京都常盤店 徒歩:7分 / 距離:506m
【外観】スギドラッグ 常盤店 徒歩:7分 / 距離:499m
【外観】京都市立太秦小学校 徒歩:11分 / 距離:847m
【外観】京都市立太秦中学校 徒歩:11分 / 距離:854m
築年月(築年数) | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 73戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
i.House02 | 1,713万円 〜 3,695万円 | 京都府京都市右京区常盤仲之町3-26 |
2009年10月(築16年) 地上5階 / 全55戸 |
セラヴィ新丸太町 | 1,092万円 〜 1,801万円 | 京都府京都市右京区太秦京ノ道町10-10 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
ベリエ太秦 | 1,030万円 〜 1,297万円 | 京都府京都市右京区太秦多藪町19 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレスリヴェール | 1,297万円 〜 1,623万円 | 京都府京都市右京区太秦宮ノ前町10-2 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全19戸 |
京祝ビルアルティスタ帷子ノ辻 | 855万円 〜 1,438万円 | 京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町23-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全13戸 |
Fsアベニュー | 1,074万円 〜 2,013万円 | 京都府京都市右京区太秦開日町21-8 |
2011年7月(築14年) 地上5階 / 全13戸 |
アルティス蚕ノ社PART2 | 1,168万円 〜 1,552万円 | 京都府京都市右京区太秦井戸ケ尻町18-32 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全16戸 |
パラドール嵯峨野 | 2,645万円 〜 4,175万円 | 京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町25-2 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全132戸 |
CHERRYBLOSSOMSAGANO | 868万円 〜 3,619万円 | 京都府京都市右京区嵯峨野清水町2-38 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
パティーナ太秦天神川 | 1,407万円 〜 1,737万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町181 |
2009年12月(築15年) 地上5階 / 全21戸 |
サンサコート太秦天神川 | 4,100万円 〜 4,837万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町12 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全56戸 |
アスヴェル京都外大前 | 1,133万円 〜 1,469万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町28-2 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全62戸 |
パークホームズ嵯峨嵐山桜邸 | 3,272万円 〜 4,267万円 | 京都府京都市右京区嵯峨新宮町43-1 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全45戸 |
パークホームズ嵯峨嵐山緑庵 | 3,362万円 〜 5,139万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町7-2 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全27戸 |
エクセレンス・龍安寺 | 1,174万円 〜 1,473万円 | 京都府京都市右京区龍安寺斎宮町2 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全30戸 |
エスリード西小路御池 | 1,736万円 〜 2,110万円 | 京都府京都市中京区西ノ京月輪町24-1 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全77戸 |
シンフォニー嵯峨嵐山 | 3,089万円 〜 4,221万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町13-2 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全17戸 |
パッセ嵯峨嵐山 | 1,118万円 〜 1,444万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町15-9 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
サンモール2 | 3,416万円 〜 4,242万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町74 |
2008年11月(築17年) 地上10階 / 全26戸 |
フォース三条 | 1,385万円 〜 3,283万円 | 京都府京都市右京区山ノ内養老町8-6 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全42戸 |
フローライト西院 | 1,222万円 〜 1,462万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町73 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全48戸 |
フォレストコート | 2,628万円 〜 7,335万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町16-1 |
2009年11月(築16年) 地上5階 / 全8戸 |
プルメリア御池 | 1,729万円 〜 2,480万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町57 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
ヴィラフュジェール | 1,605万円 〜 2,013万円 | 京都府京都市北区大将軍南一条町87-3 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全7戸 |
グラシィアス円町 | 1,306万円 〜 2,059万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町47 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
ガーネット一条庵 | 1,124万円 〜 1,622万円 | 京都府京都市北区大将軍西町5-1 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
グリシーヌ京都西院 | 1,155万円 〜 2,716万円 | 京都府京都市右京区西院乾町80 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベラジオ嵐山 | 2,327万円 〜 3,567万円 | 京都府京都市西京区嵐山朝月町41 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
クレアシティ西院高辻通 | 2,724万円 〜 4,603万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町100 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全42戸 |
サウスウエスト | 1,471万円 〜 4,494万円 | 京都府京都市右京区西院坤町51-3 |
2011年8月(築14年) 地上8階 / 全18戸 |
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