参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,417 万円 28.09m²の部屋
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【外観】
1/15
【周辺】大学京都先端科学大学（旧京都学園大学（京都太秦キャンパス）まで268ｍ
2/15
【周辺】大学京都外国語大学/京都外国語短期大学まで823ｍ
3/15
【周辺】スーパーフレスコ天神川店まで34ｍ
4/15
【周辺】ショッピングセンター京都ファミリーまで893ｍ
5/15
【周辺】市役所・区役所京都市右京区役所まで126ｍ
6/15
【周辺】駅地下鉄東西線太秦天神川駅まで51ｍ
7/15
【周辺】スーパーフレンドマート 葛野山ノ内店まで667ｍ
8/15
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン天神川御池店まで159ｍ
9/15
【周辺】コンビニエンスストアセブン－イレブン天神川三条店まで266ｍ
10/15
【周辺】ホームセンターホームセンターコーナン葛野四条外大前店まで709ｍ
11/15
【周辺】インテリアニトリ 京都西院店まで1148ｍ
12/15
【周辺】銀行京都銀行 太秦安井支店まで619ｍ
13/15
【周辺】レンタルビデオ平和書店TSUTAYA 太秦店まで1059ｍ
14/15
【周辺】駅京福嵐電天神川駅まで122ｍ
15/15パティーナ太秦天神川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パティーナ太秦天神川の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,417万円 （50万円 / m²） 28.09m²の部屋
〜1,740万円 （59万円 / m²） 29.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(京都市右京区太秦下刑部町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,374万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,322万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 1,235万円 | 89.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,148万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,417万円 |
| 3年後(築20年) | 96.2％ | 1,364万円 |
| 8年後(築25年) | 89.9％ | 1,274万円 |
| 13年後(築30年) | 83.6％ | 1,184万円 |
このマンションと、京都市右京区太秦下刑部町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,417万円 (28.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 69万円 / m² |
パティーナ太秦天神川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 4.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.09%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：2.86% ）
京都府の直近3年間の変動（10.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,417万円 |
| 買取 | 850万円 〜 1,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.52万円 / 月 28.09m²の部屋
〜
7.76万円 / 月 29.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パティーナ太秦天神川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティーナ太秦天神川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.30m² | 1K / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 4階 | 2025年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.30m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2020年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.30m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.30m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.30m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.30m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.30m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.30m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.09m² | 1K / 3階 | 2017年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 4階 | 2017年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.30m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.30m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.30m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 5階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 4階 | 2014年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 4階 | 2013年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2012年3月〜2012年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 5階 | 2012年2月〜2012年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 3階 | 2012年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2012年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2012年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 3階 | 2012年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンサコート太秦天神川 | 4,049万円 〜 4,757万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町12 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全56戸 |
| アルティス蚕ノ社PART2 | 1,323万円 〜 1,569万円 | 京都府京都市右京区太秦井戸ケ尻町18-32 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| アスヴェル京都外大前 | 1,143万円 〜 1,525万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町28-2 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全62戸 |
| エスリード西小路御池 | 1,831万円 〜 2,230万円 | 京都府京都市中京区西ノ京月輪町24-1 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全77戸 |
| フォース三条 | 1,380万円 〜 3,323万円 | 京都府京都市右京区山ノ内養老町8-6 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全43戸 |
| i.House02 | 1,708万円 〜 3,695万円 | 京都府京都市右京区常盤仲之町3-26 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全55戸 |
| フローライト西院 | 1,251万円 〜 1,489万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町73 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全48戸 |
| ベリエ太秦 | 1,008万円 〜 1,340万円 | 京都府京都市右京区太秦多藪町19 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシア京都太秦 | 2,942万円 〜 3,722万円 | 京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-23 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全73戸 |
| グリシーヌ京都西院 | 1,261万円 〜 2,982万円 | 京都府京都市右京区西院乾町80 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンモール2 | 3,366万円 〜 4,561万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町74 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| プルメリア御池 | 1,750万円 〜 2,104万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町57 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| サウスウエスト | 1,618万円 〜 4,967万円 | 京都府京都市右京区西院坤町51-3 |
2011年8月（築15年） 地上8階 / 全18戸 |
| ヴィータ京都西院 | 1,435万円 〜 1,930万円 | 京都府京都市右京区西院春日町1-10 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全26戸 |
| クレアシティ西院高辻通 | 2,632万円 〜 4,840万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町100 |
2009年5月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
| サン・プランタン | 1,193万円 〜 1,455万円 | 京都府京都市右京区西院坤町80 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| アトレ西院エルステージ | 2,977万円 〜 4,923万円 | 京都府京都市右京区西院月双町9-2 |
2011年2月（築16年） 地上7階 / 全75戸 |
| 京祝ビルアルティスタ帷子ノ辻 | 902万円 〜 1,607万円 | 京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町23-1 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| クリスタルグランツ西大路三条 | 1,880万円 〜 5,202万円 | 京都府京都市右京区西院上今田町15 |
2010年6月（築16年） 地上8階 / 全50戸 |
| ファインフラッツ京都西院 | 3,438万円 〜 4,812万円 | 京都府京都市右京区西院清水町14 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全72戸 |
| グラシィアス円町 | 1,394万円 〜 2,130万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町47 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| CASA-SHIKO | 1,339万円 〜 1,848万円 | 京都府京都市右京区西院月双町92 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全48戸 |
| セラヴィ新丸太町 | 1,088万円 〜 1,806万円 | 京都府京都市右京区太秦京ノ道町10-10 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| エスペランス中井2 | 1,046万円 〜 1,995万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67-1 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスペランストリイ | 931万円 〜 1,996万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| イクスピリオド五条 | 1,159万円 〜 1,930万円 | 京都府京都市右京区西京極野田町2 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| パレスリヴェール | 1,369万円 〜 1,811万円 | 京都府京都市右京区太秦宮ノ前町10-2 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| 辻が花 | 1,398万円 〜 1,915万円 | 京都府京都市右京区西院矢掛町10-1 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンマンションアトレ西院 | 2,498万円 〜 4,116万円 | 京都府京都市右京区西院久保田町6-1 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全58戸 |
| ネオブルーム2 | 5,560万円 〜 6,698万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町119 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全6戸 |
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地上5階建てのマンションであるパティーナ太秦天神川は、耐久性や耐火性などに優れるRC構造を採用し、2009年12月に竣工しました。所在地は京都府京都市右京区太秦下刑部町で、最寄駅として挙げられるのはおよそ80m離れた京都地下鉄東西線・太秦天神川駅です。また、このマンションには巡回型勤務による管理人の配置がされています。
| マンション名称 | パティーナ太秦天神川 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区太秦下刑部町181
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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16/16| 築年月（築年数） | 2009年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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