価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市豊平区美園10条5丁目4-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,577 万円 48m²の部屋
〜1,948 万円 49.5m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,577万円 48m²の部屋 33万円 / m²
〜1,948万円 49.5m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,577万円 |
| 買取 | 946万円 〜 1,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.25万円 48m²の部屋
〜7.13万円 49.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コムズフレンド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コムズフレンド |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園10条5丁目4-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ラルズストア平岸店 417m
【周辺】セイコーマート美園駅前店 287m
【周辺】サツドラ豊平美園店 294m
【周辺】札幌市豊平区役所 497m
【周辺】月寒公園 586m
【周辺】北海道中央調理技術専門学校 854m
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルピナス美園 | 1,372万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条6丁目2-15 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| シェラ126 | 1,112万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目1-10 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ニューライフサッポロ | 1,317万円 〜 2,415万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条6丁目3-3 |
2006年8月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トレジャーキャッスル参番館 | 1,168万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目1-9-2 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| ポラリス美園 | 1,098万円 〜 2,550万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条6丁目3-32 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全22戸 |
| グレース美園 | 1,173万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条6丁目3-14 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラ・ヴィータ美園 | 1,340万円 〜 3,663万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条6丁目2-11 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| フェリーチェ美園 | 951万円 〜 3,281万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目5-24 |
2006年5月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| cog月寒公園 | 1,283万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条7丁目1-19 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| グラーサ豊園通 | 865万円 〜 1,217万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目3-5 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ビアン月寒公園 | 841万円 〜 1,187万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条7丁目1-7 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| パークコート平岸 | 978万円 〜 1,236万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目3-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセルシオールセヴィア平岸 | 2,480万円 〜 3,473万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条8丁目3-23 |
2006年11月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランメール・パレス美園 | 1,769万円 〜 2,155万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条7丁目2-16 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルシャルマン | 1,327万円 〜 2,327万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目4-3 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドジョラス平岸 | 1,280万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条9丁目2-3 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメゾン大真 | 1,222万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目1-17 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサノルテ美園 | 983万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2-25 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Solenne | 1,418万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条5丁目1-14 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| イルマーレ | 1,133万円 〜 2,458万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条9丁目2-3 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| エターナル5 | 1,167万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目2-1 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリリア平岸 | 876万円 〜 2,353万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目1-25 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大光七番館 | 1,962万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目3-2 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| スクエアMsヒラギシ | 1,776万円 〜 3,384万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目7-6 |
2005年3月（築20年） 地上12階 / 全32戸 |
| ラポム美園 | 859万円 〜 1,272万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-26 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全31戸 |
| ビアンエステート美園 | 824万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目6-8 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラポム美園 | 2,895万円 〜 3,452万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-7 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| 大光六番館 | 1,435万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目3-5 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ノール平岸 | 824万円 〜 2,160万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条6丁目3-15 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全44戸 |
| ピュアスイート77 | 1,479万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目2-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
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