北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,287 万円 43.16m²の部屋
〜1,822 万円 47.75m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】札幌市立美園小学校 303m
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グランメゾン大真の売却に役立つ情報をチェック！
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1,287万円 （30万円 / m²） 43.16m²の部屋
〜1,822万円 （38万円 / m²） 47.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.16m²の部屋の場合 | 47.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,287万円 | 1,822万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万710円 | 66万7,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万710円 | 70万7,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,233万7,729円 | 1,750万9,737円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市豊平区平岸五条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,355万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,275万円 | 94.1％ |
| 築30年(9年後) | 1,174万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,287万円 |
| 4年後(築25年) | 94.1％ | 1,211万円 |
| 9年後(築30年) | 86.6％ | 1,115万円 |
このマンションと、札幌市豊平区平岸五条の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,287万円 (43.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
グランメゾン大真周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.30%、 2年前→1年前：4.75%、 1年前→今年：2.17% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,287万円 |
| 買取 | 773万円 〜 1,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.19万円 / 月 43.16m²の部屋
〜
6.42万円 / 月 47.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エターナル5 | 1,232万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目2-1 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| イマジン平岸4-6 | 1,363万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条6丁目2-10 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール平岸4・5 | 1,235万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目4-1 |
2006年5月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| スクエアMsヒラギシ | 1,915万円 〜 3,806万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目7-6 |
2005年3月（築22年） 地上12階 / 全32戸 |
| ライオンズ平岸ブライトオアシス | 1,645万円 〜 4,718万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目1-1 |
2007年6月（築19年） 地上15階 / 全120戸 |
| ブランノワールアムジュ平岸 | 619万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目7-18 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセルシオールセヴィア平岸 | 2,499万円 〜 3,488万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条8丁目3-23 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| る・ぱれ平岸壱番館 | 1,113万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目10-8 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィオーレ平岸 | 1,137万円 〜 3,231万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条9丁目1-4 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全29戸 |
| イルマーレ | 1,227万円 〜 2,657万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条9丁目2-3 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| コムズフレンド | 1,617万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条5丁目4-20 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルス平岸ステーションフロント | 2,289万円 〜 4,074万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目11-11 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全44戸 |
| トレジャーキャッスル参番館 | 1,190万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目1-9-2 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| シェラ126 | 1,153万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目1-10 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| KDXレジデンス豊平公園 | 1,169万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4-16 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| フェリーチェ美園 | 992万円 〜 3,270万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目5-24 |
2006年5月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| DUO平岸 | 1,311万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目5-13 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| パトラス平岸 | 809万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目5-13 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドジョラス平岸 | 1,338万円 〜 1,923万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条9丁目2-3 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| ポラリス美園 | 1,166万円 〜 2,710万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条6丁目3-32 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全22戸 |
| ブリリアントアール | 1,046万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目2-9 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューライフサッポロ | 1,363万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条6丁目3-3 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| チケン豊平公園 | 1,176万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目2-24 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントポーリア平岸 | 786万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目6-22 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全37戸 |
| グランドジョラス美園 | 1,185万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目1-3 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
| ARCガーデンヒラギシ2 | 836万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目6-3 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HS821 | 826万円 〜 1,224万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目1-19 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| アスティ平岸 | 789万円 〜 1,246万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目9-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ平岸 | 761万円 〜 1,222万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目9-31 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| メニーズコート | 747万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目12-3 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランメゾン大真 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目1-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/5
1LDK 2階
2/5
1LDK 2階
3/5
1LDK 3階
4/5
1LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2005年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目1-17【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 中の島駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2005年9月(築21年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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