この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目3-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
978 万円 30.38m²の部屋
〜1,236 万円 31.3m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
978万円 30.38m²の部屋 32万円 / m²
〜1,236万円 31.3m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸五条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸五条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,409万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,346万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 1,241万円 | 88.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,136万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 978万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 935万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築25年) | 862万円 | 88.1％ |
| 13年後 (築30年) | 789万円 | 80.6％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸五条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
978万円 (30.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 978万円 |
| 買取 | 587万円 〜 783万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.49万円 30.38m²の部屋
〜5.19万円 31.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークコート平岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークコート平岸は、2008年3月に竣工しました。地震・火事などの災害に強いRC造を採用しており、地上4階建てのマンションとなっています。北海道札幌市豊平区平岸5条にあり、札幌市営東豊線が発着する豊平公園駅からは徒歩でおよそ8分という立地です。なお、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | パークコート平岸 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目3-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】コープ さっぽろ 美園店まで1041ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌平岸4条店まで447ｍ
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 豊平美園店まで368ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行平岸支店まで1019ｍ
【周辺】【郵便局】札幌平岸五条郵便局まで524ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブラン・シャール平岸 | 1,148万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目5-4 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリリア平岸 | 876万円 〜 2,353万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目1-25 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ノール平岸 | 824万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条6丁目3-15 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全44戸 |
| Birth | 1,095万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条6丁目4-5 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| リベルティ平岸 | 958万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目3-10 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール平岸4・5 | 1,174万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目4-1 |
2006年5月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| コムズフレンド | 1,577万円 〜 1,948万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条5丁目4-20 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリーチェ美園 | 951万円 〜 3,281万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目5-24 |
2006年5月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| クラリス平岸 | 1,216万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目8-8 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| GrandSuccess平岸 | 1,178万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目8-7 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| メープルコート平岸 | 834万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目11-13 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| ヴィヴァーチェ平岸 | 1,038万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目8-6 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ平岸ブライトオアシス | 1,612万円 〜 4,510万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目1-1 |
2007年6月（築17年） 地上15階 / 全120戸 |
| オリエントコート美園8・3 | 1,764万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目4-11 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| フルール | 1,770万円 〜 2,679万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目8-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| KDXレジデンス豊平公園 | 1,123万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4-16 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| グレイスフルK | 792万円 〜 1,012万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目9-3 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| サラブ・セーデ・美園 | 1,294万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目4-3 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオールセヴィア平岸 | 2,480万円 〜 3,473万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条8丁目3-23 |
2006年11月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| グラーサ豊園通 | 865万円 〜 1,217万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目3-5 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベルセゾン | 1,244万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条5丁目2-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| レスティアーナ豊平公園 | 1,297万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4-30 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| アクセラレイト美園 | 1,302万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条5丁目2-15 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| アビタ22平岸6-9 | 1,805万円 〜 2,779万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条9丁目1-1 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| ニューライフサッポロ | 1,317万円 〜 2,415万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条6丁目3-3 |
2006年8月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビアンエステート美園 | 824万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目6-8 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| オーチャードホームズヒラギシ | 1,301万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目12-12 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全35戸 |
| ルピナス美園 | 1,372万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条6丁目2-15 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| パトラス平岸 | 794万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目5-13 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレシャスコート | 1,200万円 〜 2,217万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目6-10 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
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