北海道札幌市豊平区美園11条6丁目3-32
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,256 万円 34.11m²の部屋
〜2,895 万円 66.8m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ポラリス美園の売却に役立つ情報をチェック!
ポラリス美園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
40.01m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 平岸店 | ||||||
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1,256万円 (37万円 / m²) 34.11m²の部屋
〜2,895万円 (43万円 / m²) 66.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.11m²の部屋の場合 | 66.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,256万円 | 2,895万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 48万480円 | 102万1,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 52万480円 | 106万1,350円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,203万5,321円 | 2,788万6,256円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ポラリス美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.24%、 2年前→1年前:1.23%、 1年前→今年:0.72% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,256万円 |
| 買取 | 754万円 〜 1,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.18万円 / 月 34.11m²の部屋
〜
11.1万円 / 月 66.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポラリス美園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポラリス美園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューライフサッポロ | 1,498万円 〜 2,690万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条6丁目3-3 |
2006年8月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| シェラ126 | 1,261万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目1-10 |
2004年4月(築23年) 地上4階 / 全6戸 |
| トレジャーキャッスル参番館 | 1,323万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目1-9-2 |
2004年7月(築22年) 地上5階 / 全9戸 |
| グランメール月寒公園オー・壱番舘 | 1,299万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条7丁目1-20 |
2003年10月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール月寒公園B | 1,312万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条7丁目1-19 |
2003年10月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
| cog月寒公園 | 1,468万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条7丁目1-19 |
2005年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴレ平岸 | 1,080万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条9丁目2-10 |
2003年6月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール・パレス美園 | 1,995万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条7丁目2-16 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
| グランドジョラス平岸 | 1,489万円 〜 2,111万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条9丁目2-3 |
2004年8月(築22年) 地上4階 / 全18戸 |
| コムズフレンド | 1,768万円 〜 2,201万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条5丁目4-20 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオールセヴィア平岸 | 2,587万円 〜 3,575万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条8丁目3-23 |
2006年11月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
| ル・ファール美園 | 879万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目1-11 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| イルマーレ | 1,068万円 〜 2,257万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条9丁目2-3 |
2005年1月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
| エルシャルマン | 1,466万円 〜 2,620万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目4-3 |
2004年7月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルロアヴェール | 980万円 〜 1,276万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目5-17 |
2003年8月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ平岸 | 991万円 〜 2,679万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条9丁目1-4 |
2004年2月(築23年) 地上8階 / 全29戸 |
| ラ・クラッセ月寒公園通り | 2,561万円 〜 3,001万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目3-1 |
2004年2月(築23年) 地上10階 / 全26戸 |
| ラ・ヴィータ美園 | 1,457万円 〜 3,824万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条6丁目2-11 |
2006年12月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
| スクエアMsヒラギシ | 1,619万円 〜 3,184万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目7-6 |
2005年3月(築22年) 地上12階 / 全32戸 |
| ブランノワールアムジュ平岸 | 558万円 〜 1,069万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目7-18 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
| グランメゾン大真 | 1,125万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目1-17 |
2005年9月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
| 美園パークハウス | 2,953万円 〜 3,594万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-12 |
2004年1月(築23年) 地上15階 / 全53戸 |
| エル・ド・ノール平岸 | 631万円 〜 831万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-1 |
2003年8月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ美園 | 1,096万円 〜 3,566万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目5-24 |
2006年5月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
| エターナル5 | 1,073万円 〜 1,942万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目2-1 |
2004年8月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
| カーサノルテ美園 | 1,083万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2-25 |
2005年12月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第18大光ハイツ | 1,415万円 〜 2,490万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-19 |
2003年9月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
| ピュアスイート77 | 1,640万円 〜 1,969万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目2-14 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全6戸 |
| パレスニーノ美園 | 1,185万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-21 |
2006年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスニーノ美園 | 867万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-20 |
2005年12月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポラリス美園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区美園11条6丁目3-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月11日]
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