この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,178 万円 34.7m²の部屋
〜1,547 万円 38m²の部屋
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店舗内観
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
店舗内観
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プロムナード5-5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
34.7m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,178万円34.7m²の部屋34万円 / m²
〜1,547万円38m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園五条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園五条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,162万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,145万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,060万円 | 91.2％ |
| 築30年(11年後) | 975万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,178万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,161万円 | 98.6％ |
| 6年後(築25年) | 1,074万円 | 91.2％ |
| 11年後(築30年) | 988万円 | 83.9％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園五条の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,178万円 (34.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,178万円 |
| 買取 | 707万円 〜 942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.06万円34.7m²の部屋
〜6.17万円38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロムナード5-5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロムナード5-5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 43.34m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.75m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.75m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.75m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 2階 | 2010年12月〜2012年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 3階 | 2010年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 3階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.75m² | 1LDK / 3階 | 2009年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プロムナード5-5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プロムナード5-5 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
【周辺】コープさっぽろ美園店 377m
【周辺】セブンイレブン札幌美園5条店 465m
【周辺】サツドラ豊平美園店 780m
【周辺】ニトリ美園店 470m
【周辺】豊平郵便局 293m
【周辺】吉野家環状通美園店 281m
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェリール美園 | 1,036万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目4-10 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| NIPPOコア美園 | 598万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-14 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランフォーレS | 1,106万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目2-5 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| クローバーホーム美園 | 873万円 〜 1,150万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-15 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスパス5.5 | 898万円 〜 1,270万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-17 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス美園中央公園 | 1,870万円 〜 2,782万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条5丁目3-1 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| アルティ美園 | 951万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目3-21 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランメゾン美園 | 1,067万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目2-30 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィナート美園 | 1,154万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目3-13 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| ゴールドメゾン美園66 | 1,162万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目2-6 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピエールグラン | 1,490万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-12 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全6戸 |
| ワイズ.M | 1,427万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-18 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイルV・I・P | 1,212万円 〜 4,496万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-15 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| Solenne | 1,475万円 〜 1,865万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条5丁目1-14 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラポム美園 | 894万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-26 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全31戸 |
| カーサノルテ美園 | 1,027万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2-25 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポム美園 | 3,000万円 〜 3,596万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-7 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルケレス美園中央 | 2,532万円 〜 3,648万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条4丁目1-14 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全49戸 |
| カサトレスベレーザ | 1,388万円 〜 2,214万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条7丁目1-17 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティーズ美園 | 910万円 〜 1,172万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-27 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルパステル | 1,134万円 〜 3,032万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条4丁目1-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| エステラ美園D館 | 1,203万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-29 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピュアスイート77 | 1,541万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目2-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| 大光七番館 | 2,040万円 〜 2,518万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目3-2 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| エステラ美園A館 | 825万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-27 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大光六番館 | 1,488万円 〜 1,962万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目3-5 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アリア豊平公園 | 1,734万円 〜 5,349万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条3丁目1-27 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィップ美園 | 753万円 〜 1,127万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条5丁目2-13 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレーユ美園 | 1,385万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラスカ77 | 1,023万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-27 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
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