北海道札幌市豊平区美園3条1丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,808 万円 53.5m²の部屋
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1,808万円 （34万円 / m²） 53.5m²の部屋
〜2,474万円 （43万円 / m²） 57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市豊平区美園三条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,321万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,147万円 | 92.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,974万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,808万円 |
| 5年後(築25年) | 92.5％ | 1,673万円 |
| 10年後(築30年) | 85.0％ | 1,538万円 |
このマンションと、札幌市豊平区美園三条の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,808万円 (53.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
クオリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：4.13% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,808万円 |
| 買取 | 1,085万円 〜 1,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.94万円 / 月 53.5m²の部屋
〜
8.46万円 / 月 57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クオリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクオリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデディモーラ | 1,288万円 〜 2,034万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目3-8 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロゼジョーヌ | 1,232万円 〜 1,913万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目3-10 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファイン豊平公園 | 1,029万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条13丁目2-11 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピュアステージ41 | 1,756万円 〜 2,225万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目2-12 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| サイレンスミルティーユ | 1,533万円 〜 3,336万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-28 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリーゼント豊平 | 1,353万円 〜 2,667万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| ライフ畔田 | 1,921万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条2丁目3-20 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| アイアール豊平公園 | 1,005万円 〜 1,296万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条1丁目1-15 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルルカン豊平公園 | 620万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条3丁目1-28 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビィラコンテス | 1,601万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条2丁目1-4 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| アリア豊平公園 | 1,673万円 〜 5,247万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条3丁目1-27 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| エルパステル | 1,137万円 〜 3,054万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条4丁目1-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルケレス美園中央 | 2,512万円 〜 3,666万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条4丁目1-14 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全49戸 |
| アルカディア参番館 | 1,118万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条11丁目1-4 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランメールパラダイス | 1,209万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-39 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| エヌズホクオウ | 1,259万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目1-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| A・ステージ | 1,388万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条11丁目1-1 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート東札幌フロールコート | 2,568万円 〜 3,613万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-2 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全106戸 |
| D'グラフォート東札幌フロールコート | 2,899万円 〜 3,394万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-2 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全154戸 |
| D'グラフォート東札幌ビエントタワー | 2,332万円 〜 5,244万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-1 |
2006年7月（築19年） 地上30階 / 全182戸 |
| パーチェ豊平公園 | 1,265万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目4-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエスト | 2,400万円 〜 3,615万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全78戸 |
| カーサ白石 | 1,117万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目1-39 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール美園1-5 | 992万円 〜 1,217万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目3-14 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| カノントヨヒラ | 1,199万円 〜 3,213万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条10丁目2-3 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全49戸 |
| アイアール東札幌 | 1,161万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目7-11 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ジュビリー | 1,156万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目3-10 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス豊平公園 | 2,647万円 〜 3,827万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目5-16 |
2004年4月（築21年） 地上15階 / 全30戸 |
| アルス東札幌ラベニール | 1,960万円 〜 3,182万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条2丁目1-10 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴィップ美園 | 739万円 〜 1,128万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条5丁目2-13 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クオリア |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目1-23 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【地図】
2/7
【周辺】
3/7
【周辺】ラルズマート美園店
4/7
【周辺】ザ・ビッグ豊平店
5/7
【周辺】ファミリーマート札幌美園3条店
6/7
【周辺】ツルハドラッグ美園1条店
7/7| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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