この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園7条1丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,237 万円 35.68m²の部屋
〜1,734 万円 38.74m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
パーチェ豊平公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
37.32m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,237万円 35.68m²の部屋 35万円 / m²
〜1,734万円 38.74m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園七条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園七条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,461万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,439万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,326万円 | 90.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,214万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,237万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,218万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築25年) | 1,123万円 | 90.8％ |
| 11年後 (築30年) | 1,028万円 | 83.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園七条の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,237万円 (35.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,237万円 |
| 買取 | 742万円 〜 989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.2万円 35.68m²の部屋
〜6.44万円 38.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パーチェ豊平公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パーチェ豊平公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【大学】私立北海学園大学 豊平キャンパスまで999ｍ
【周辺】【スーパー】The Big(ザ・ビッグ) 豊平店まで949ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌平岸3条店まで578ｍ
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 豊平美園店まで511ｍ
【周辺】【郵便局】豊平郵便局まで1126ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エヌズホクオウ | 1,196万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目1-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| エムズワイ | 1,640万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目1-18 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーヴェラスリーフ | 919万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目1-19 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| チケン豊平公園 | 1,153万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目2-24 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス豊平公園 | 2,617万円 〜 3,739万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目5-16 |
2004年4月（築21年） 地上15階 / 全30戸 |
| アイアール豊平公園 | 953万円 〜 1,220万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条1丁目1-15 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ビアン豊平公園 | 1,145万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目4-14 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| KDXレジデンス豊平公園 | 1,123万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4-16 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| ビアンエステート美園 | 824万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目6-8 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| アリア豊平公園 | 1,562万円 〜 2,852万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条3丁目1-27 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| シャンティープレマ | 1,067万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目2-4 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| DUO平岸 | 1,257万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目5-13 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全4戸 |
| ピクシーガーデン美園 | 1,230万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目2-14 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピュアステージ41 | 1,637万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目2-12 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| サイレンスミルティーユ | 1,449万円 〜 3,116万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-28 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| マハロパーク豊平 | 1,213万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条11丁目2-28 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェリーチェ美園 | 951万円 〜 3,281万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目5-24 |
2006年5月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| Vivere豊平公園 | 969万円 〜 1,211万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目6-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロゼジョーヌ | 1,159万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目3-10 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークビュートヨヒラ | 1,062万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目6-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| リバーフォレスト | 1,044万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条10丁目4-15 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビアン・シュール | 1,305万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目1-6 |
2006年10月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランデディモーラ | 1,213万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目3-8 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| デイジー | 969万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目4-7 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルティ平岸 | 958万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目3-10 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリーゼント豊平 | 1,278万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| ジュビリー | 1,100万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目3-10 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラーサ豊園通 | 865万円 〜 1,217万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目3-5 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| サザンフィールド豊平公園 | 1,025万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目5-20 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオリア | 1,699万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目1-23 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
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