この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区福住3条1丁目3-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,321 万円 77.65m²の部屋
〜3,581 万円 102.75m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,321万円 77.65m²の部屋 30万円 / m²
〜3,581万円 102.75m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区福住三条)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区福住三条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,521万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,481万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 2,271万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,321万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,283万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築30年) | 2,090万円 | 90.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区福住三条の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,321万円 (77.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,321万円 |
| 買取 | 1,393万円 〜 1,857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.53万円 77.65m²の部屋
〜15.27万円 102.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセルシオール福住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルシオール福住 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目3-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】イトーヨーカドー福住店
【周辺】札幌ドーム
【周辺】福住小川公園
【周辺】ファミリーマート 札幌ドーム前店
【周辺】西友福住店
【周辺】医療法人 小坂病院
【周辺】福住児童会館
【周辺】月見湯
【周辺】DONQ ドンク札幌福住店
【周辺】北洋銀行福住支店
【周辺】BRANCH札幌月寒
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 福住3条シティハウス | 2,135万円 〜 3,046万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目7-5 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| デュナミス福住 | 1,127万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条3丁目4-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| リベルテ福住ウエストコート | 2,181万円 〜 2,604万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目12-2 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| リーベスト福住 | 2,067万円 〜 2,908万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目3-15 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全26戸 |
| リベルテ福住イーストコート | 1,922万円 〜 2,620万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目12-6 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| リーベンデール福住 | 2,130万円 〜 2,544万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-15 |
2002年6月（築22年） 地上10階 / 全20戸 |
| コーモド月寒東 | 1,276万円 〜 2,154万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目3-6 |
2002年10月（築22年） 地上8階 / 全22戸 |
| プレシャス福住 | 1,396万円 〜 2,362万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目3-13 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ティアラリヴァーサイド福住 | 1,143万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目1-12 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| ぴぁ羊ケ丘 | 1,302万円 〜 2,269万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目2-22 |
2002年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ティアラ福住第1 | 956万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目8-5 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| エスポアール福住 | 1,150万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目5-26 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファインズ福住2号棟 | 2,105万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目11-5 |
1999年10月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| 福住1条シティハウス | 2,101万円 〜 2,688万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目2-33 |
1999年11月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラヴィ福住 | 1,339万円 〜 3,330万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目1-25 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| ライオンズガーデン福住 | 2,415万円 〜 3,484万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目13-1 |
2002年10月（築22年） 地上10階 / 全96戸 |
| KKS福住 | 2,143万円 〜 2,777万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目4-18 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| イーストガーデン211 | 932万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条11丁目7-18 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミエール1.9 | 590万円 〜 1,041万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目10-69 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア西岡 | 2,608万円 〜 3,135万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条3丁目1-1 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| ハイデンス松本 | 1,007万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目2-70 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| コトン月寒中央 | 704万円 〜 1,134万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目3-16 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランヒオキ | 852万円 〜 1,962万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目4-11 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーベンデール月寒中央 | 1,096万円 〜 3,257万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目2-8 |
1998年11月（築26年） 地上14階 / 全80戸 |
| エクセルシオール月寒西 | 1,787万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目2-41 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全43戸 |
| ノースタウン月寒 | 986万円 〜 1,245万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目9-3 |
2002年5月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンマルコ | 945万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目7-19 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンリーフ西岡 | 1,332万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条1丁目4-5 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンリーフ村上 | 1,144万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条1丁目4-3 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| リップル西岡 | 1,203万円 〜 2,089万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条6丁目8-20 |
2001年5月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
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