この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目2-70
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,007 万円 39.32m²の部屋
〜1,741 万円 58.04m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ハイデンス松本の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
58.04m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,007万円 39.32m²の部屋 26万円 / m²
〜1,741万円 58.04m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区月寒西二条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区月寒西二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,119万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,101万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,007万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,007万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 990万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築30年) | 907万円 | 90.0％ |
このマンションと、札幌市豊平区月寒西二条の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,007万円 (39.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,007万円 |
| 買取 | 604万円 〜 806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.75万円 39.32m²の部屋
〜7.56万円 58.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハイデンス松本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイデンス松本 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目2-70 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【銀行】北洋銀行月寒中央支店まで748ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行福住支店まで1641ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオール月寒西 | 1,787万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目2-41 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全43戸 |
| ルミエール1.9 | 590万円 〜 1,041万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目10-69 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンリーフ村上 | 1,144万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条1丁目4-3 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランヒオキ | 852万円 〜 1,962万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目4-11 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンマルコ | 945万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目7-19 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| D'レスティア西岡 | 2,608万円 〜 3,135万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条3丁目1-1 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| ノースタウン月寒 | 986万円 〜 1,245万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目9-3 |
2002年5月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィングケイ | 798万円 〜 1,033万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条6丁目4-11 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| コトン月寒中央 | 704万円 〜 1,134万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目3-16 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| ティアラ月寒中央 | 1,068万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目3-20 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| KKS福住 | 2,143万円 〜 2,777万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目4-18 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラピスコート月寒西 | 2,357万円 〜 3,270万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条6丁目3-15 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| ラヴィ福住 | 1,339万円 〜 3,330万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目1-25 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| 福住1条シティハウス | 2,101万円 〜 2,688万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目2-33 |
1999年11月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラフォーレパークヒル | 1,482万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条5丁目2-14 |
2002年6月（築22年） 地上7階 / 全27戸 |
| エスポアール福住 | 1,150万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目5-26 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロスパー210 | 1,648万円 〜 2,184万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条10丁目1-31 |
2002年11月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズガーデン福住 | 2,415万円 〜 3,484万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目13-1 |
2002年10月（築22年） 地上10階 / 全96戸 |
| ドリームハウス月寒 | 701万円 〜 1,017万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目2-3 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ティアラ福住第1 | 957万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目8-5 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ファインズ福住2号棟 | 2,105万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目11-5 |
1999年10月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| ティアラリヴァーサイド福住 | 1,143万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目1-12 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| イーストガーデン211 | 932万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条11丁目7-18 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ROYALHYATT | 712万円 〜 1,087万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目1-1 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全27戸 |
| ミューリトー月寒 | 624万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-3 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| フォレスト月寒 | 543万円 〜 864万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイム12.7 | 829万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条7丁目7-6 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| リーベンデール福住 | 2,130万円 〜 2,544万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-15 |
2002年6月（築22年） 地上10階 / 全20戸 |
| アップルヒル月寒 | 464万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通3丁目4-14 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全21戸 |
| サンコート美園 | 870万円 〜 1,927万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目4-15 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全4戸 |
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