この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区西岡2条1丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,332 万円 56.77m²の部屋
〜1,656 万円 56.77m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グリーンリーフ西岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
56.77m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,332万円 56.77m²の部屋 23万円 / m²
〜1,656万円 56.77m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区西岡二条)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区西岡二条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,334万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,243万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,332万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,241万円 | 93.2％ |
このマンションと、札幌市豊平区西岡二条の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,332万円 (56.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,332万円 |
| 買取 | 799万円 〜 1,066万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6万円 56.77m²の部屋
〜6.77万円 56.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グリーンリーフ西岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンリーフ西岡 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡2条1丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】イオン札幌西岡店
【周辺】札幌市豊平区役所
【周辺】札幌西岡二条郵便局
【周辺】札幌市豊平区役所
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンリーフ村上 | 1,144万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条1丁目4-3 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| レジデンス月寒 | 1,208万円 〜 2,102万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目2-72 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| エムズ月寒西 | 753万円 〜 1,048万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目2-40 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全45戸 |
| サーム月寒中央 | 1,653万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目10-80 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マープル月寒 | 619万円 〜 1,211万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目1-18 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ロジェ月寒中央ステーション | 1,543万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通9丁目1-10 |
1997年11月（築27年） 地上13階 / 全60戸 |
| もみじハイツ | 1,126万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条17丁目1-20 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーベンデール月寒中央 | 1,096万円 〜 3,257万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目2-8 |
1998年11月（築26年） 地上14階 / 全80戸 |
| パシフィック福住 | 1,477万円 〜 3,055万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目1-1 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全47戸 |
| ラピスコート月寒西 | 2,357万円 〜 3,270万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条6丁目3-15 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| コトン月寒中央 | 704万円 〜 1,134万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目3-16 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| パークハイム12.7 | 829万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条7丁目7-6 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| フォレスト月寒公園 | 1,218万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条4丁目1-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドミール福住一条 | 2,150万円 〜 3,145万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目5-1 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全135戸 |
| ブルースカイ月寒 | 720万円 〜 1,137万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目6-10 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ファインズ福住1号棟 | 2,098万円 〜 2,787万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目11-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| リラハイツルネス月寒公園 | 1,819万円 〜 2,186万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条8丁目3-1 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| エミネンス南平岸 | 2,052万円 〜 2,817万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目12-26 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全22戸 |
| 福住1条シティハウス | 2,101万円 〜 2,688万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目2-33 |
1999年11月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| ファインズ福住2号棟 | 2,105万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目11-5 |
1999年10月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| エスポアール福住 | 1,150万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目5-26 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| グローバル南平岸 | 1,336万円 〜 1,891万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-20 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| レガートタワー月寒中央 | 728万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通5丁目1-3 |
1998年5月（築26年） 地上14階 / 全76戸 |
| ティアラ福住第1 | 956万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目8-5 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャルム平岸 | 891万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-2 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| セントポーリアクレア | 800万円 〜 1,303万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目3-12 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドリームハウス月寒 | 701万円 〜 1,017万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目2-3 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャトーシュノンソー | 835万円 〜 1,167万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目3-6 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ミューリトー月寒 | 624万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-3 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| フォレスト月寒 | 543万円 〜 864万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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