この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区福住1条1丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,462 万円 39.84m²の部屋
〜3,646 万円 84.79m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,462万円39.84m²の部屋37万円 / m²
〜3,646万円84.79m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区福住一条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区福住一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,403万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,360万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,251万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,462万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,417万円 | 96.9％ |
| 7年後(築30年) | 1,303万円 | 89.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区福住一条の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,462万円 (39.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,462万円 |
| 買取 | 877万円 〜 1,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.61万円39.84m²の部屋
〜12.99万円84.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラヴィ福住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴィ福住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 39.84m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 72.78m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.84m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2021年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.84m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 77.23m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.59m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.84m² | 1LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2018年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.07m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2018年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.84m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.84m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 84.79m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 6階 | 2017年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.84m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 9万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2015年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.07m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.17m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.07m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.17m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.07m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.84m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.55m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.55m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.84m² | 1LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.15m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 9万円 / 月 | 67.55m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.84m² | 1LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.84m² | 1LDK / 2階 | 2009年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.15m² | 2LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラヴィ福住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラヴィ福住 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目1-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブン 福住1条店（241m）
【周辺】福住駅1番出口（172m）
【周辺】望月寒川（249m）
【周辺】ヤマダデンキ（370m）
【周辺】イトーヨーカドー 福住店（405m）
【周辺】ドンク福住店（435m）
【周辺】サッポロドラッグストアー（449m）
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエストガーデン | 1,136万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目10-15 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| 福の住家東館 | 1,351万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-13 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスポアール福住 | 1,243万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目5-26 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミエール福住 | 1,210万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条13丁目1-11 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベナフ福住 | 1,256万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目5-14 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランシャリオ | 1,817万円 〜 2,360万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目6-11 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオールエクス福住 | 1,825万円 〜 3,036万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-46 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全51戸 |
| シティハウス福住2条 | 2,252万円 〜 3,165万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目3-8 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| ティアラ福住第1 | 1,031万円 〜 2,081万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目8-5 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| リーベンデール福住 | 2,028万円 〜 2,456万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-15 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全20戸 |
| KKS福住 | 2,269万円 〜 3,110万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目4-18 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ティアラリヴァーサイド福住 | 1,231万円 〜 2,398万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目1-12 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| cog福住 | 1,099万円 〜 1,833万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目4-3 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| コーモド月寒東 | 1,400万円 〜 2,380万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目3-6 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全22戸 |
| ルミエール1.9 | 635万円 〜 1,116万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目10-69 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト福住 | 2,110万円 〜 3,002万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目3-15 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全26戸 |
| ぴぁ羊ケ丘 | 1,429万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目2-22 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン福住 | 2,504万円 〜 3,686万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目13-1 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全96戸 |
| イーストガーデン211 | 1,027万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条11丁目7-18 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| リベルテ福住ウエストコート | 2,224万円 〜 2,693万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目12-2 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| プロスパー210 | 1,766万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条10丁目1-31 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| リベルテ福住イーストコート | 1,927万円 〜 2,708万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目12-6 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| エクセルシオール福住 | 2,491万円 〜 3,874万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目3-23 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| ハイデンス松本 | 1,083万円 〜 1,864万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目2-70 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| グランヒオキ | 918万円 〜 2,117万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目4-11 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| デュナミス福住 | 1,219万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条3丁目4-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノースタウン月寒 | 1,064万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目9-3 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオール月寒西 | 1,819万円 〜 2,384万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目2-41 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全43戸 |
| サンマルコ | 1,046万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目7-19 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| D'レスティア西岡 | 2,630万円 〜 3,207万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条3丁目1-1 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
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