北海道札幌市豊平区月寒東1条13丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,248 万円 33.42m²の部屋
〜1,730 万円 38m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【スーパー】西友 福住店まで813ｍ
5/10
【周辺】【銀行】北洋銀行福住支店まで569ｍ
6/10
【周辺】【ドラッグストア】アインズ 福住西友店まで745ｍ
7/10
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 月寒西店まで1202ｍ
8/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌福住2条店まで688ｍ
9/10
【周辺】【銀行】北洋銀行月寒中央支店まで873ｍ
10/10ルミエール福住の売却に役立つ情報をチェック！
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1,248万円 （37万円 / m²） 33.42m²の部屋
〜1,730万円 （46万円 / m²） 38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33.42m²の部屋の場合 | 38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,248万円 | 1,730万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万7,840円 | 63万6,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万7,840円 | 67万6,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,195万4,032円 | 1,661万7,773円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市豊平区月寒東一条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,424万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,380万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,267万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,248万円 |
| 2年後(築25年) | 96.9％ | 1,209万円 |
| 7年後(築30年) | 88.9％ | 1,110万円 |
このマンションと、札幌市豊平区月寒東一条の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,248万円 (33.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
ルミエール福住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24%、 2年前→1年前：1.23%、 1年前→今年：0.72% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,248万円 |
| 買取 | 749万円 〜 998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.99万円 / 月 33.42m²の部屋
〜
6.27万円 / 月 38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール福住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール福住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルコートデン | 1,090万円 〜 2,661万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目4-11 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| サザンクロス福住 | 1,048万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目4-14 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラヴィ福住 | 1,441万円 〜 3,580万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目1-25 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランアルト福住エスト | 2,558万円 〜 3,932万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目2-27 |
2004年8月（築22年） 地上15階 / 全88戸 |
| グランアルト福住オーヴェスト | 2,505万円 〜 4,186万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目2-33 |
2004年8月（築22年） 地上15階 / 全72戸 |
| リーベンデール福住 | 2,562万円 〜 3,293万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-15 |
2002年6月（築24年） 地上10階 / 全20戸 |
| グランシャリオ | 1,848万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目6-11 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベナフ福住 | 1,268万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目5-14 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| シティハウス福住2条 | 2,249万円 〜 3,166万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目3-8 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| 福の住家東館 | 1,368万円 〜 2,528万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-13 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーモド月寒東 | 1,433万円 〜 2,445万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目3-6 |
2002年10月（築24年） 地上8階 / 全22戸 |
| ぴぁ羊ケ丘 | 1,463万円 〜 2,577万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目2-22 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエストガーデン | 1,157万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目10-15 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| エクセルシオールエクス福住 | 2,639万円 〜 4,447万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-46 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レユスィールF21 | 937万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目4-18 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| cog福住 | 1,111万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目4-3 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルス福住札幌ドーム前 | 2,511万円 〜 3,657万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目2-1 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| ウエストコート福住 | 1,297万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目8-14 |
2005年5月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラペジブル2 | 1,948万円 〜 2,500万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目6-20 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| さくらハイツ5 | 1,261万円 〜 2,272万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目10-15 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ・クラレ | 1,024万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条10丁目6-1 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| プロスパー210 | 1,940万円 〜 2,636万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条10丁目1-31 |
2002年11月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| NY-FLAT | 1,769万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目7-3 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| KKS福住 | 2,251万円 〜 3,113万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目4-18 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| ルミエール1.9 | 696万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目10-69 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンス福住 | 2,238万円 〜 2,785万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目20-6 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズガーデン福住 | 2,635万円 〜 3,904万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目13-1 |
2002年10月（築24年） 地上10階 / 全96戸 |
| グレース福住 | 2,795万円 〜 3,481万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目19-2 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全4戸 |
| デュナミス福住 | 1,232万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条3丁目4-8 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・グラースイケダ | 1,258万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目2-23 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミエール福住 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区月寒東1条13丁目1-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/15
1DK 1階
2/15
1DK 1階
3/15
1LDK 2階
4/15
1LDK 2階
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9/15
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1LDK 4階
12/15
1LDK 4階
13/15
1LDK 4階
14/15
1LDK 4階
15/15| 築年月（築年数） | 2003年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市豊平区月寒東1条13丁目1-11【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東豊線 / 月寒中央駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2003年9月(築23年)【設備・条件】
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