この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸5条8丁目3-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,492 万円 86.5m²の部屋
〜3,507 万円 102.71m²の部屋
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店舗内観
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札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。
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店舗内観
売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
店舗内観
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,492万円86.5m²の部屋29万円 / m²
〜3,507万円102.71m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸五条)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸五条 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,499万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,449万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 3,192万円 | 91.2％ |
| 築30年(11年後) | 2,936万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,492万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,456万円 | 98.6％ |
| 6年後(築25年) | 2,274万円 | 91.2％ |
| 11年後(築30年) | 2,091万円 | 83.9％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸五条の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,492万円 (86.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオールセヴィア平岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,898万円 | 86.50m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 2,650万円 | 102.71m² | 4LDK / 8階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,492万円 |
| 買取 | 1,495万円 〜 1,994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.68万円86.5m²の部屋
〜15.11万円102.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルシオールセヴィア平岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルシオールセヴィア平岸 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸5条8丁目3-23 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社宮川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イルマーレ | 1,162万円 〜 2,428万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条9丁目2-3 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタ22平岸6-9 | 1,851万円 〜 2,861万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条9丁目1-1 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラピスタワー平岸LACUORE | 2,578万円 〜 3,404万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条9丁目7-15 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全33戸 |
| スクエアMsヒラギシ | 1,755万円 〜 3,376万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目7-6 |
2005年3月（築20年） 地上12階 / 全32戸 |
| ブランノワールアムジュ平岸 | 610万円 〜 1,159万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目7-18 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ポラリス美園 | 1,122万円 〜 2,621万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条6丁目3-32 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全22戸 |
| ニューライフサッポロ | 1,361万円 〜 2,494万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条6丁目3-3 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ | 2,279万円 〜 3,492万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目5-3 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| エクセルシオールツインヴィラ平岸サニーステージ | 2,277万円 〜 2,960万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目5-13 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メープルコート平岸 | 823万円 〜 1,217万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目11-13 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランメゾン大真 | 1,208万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目1-17 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コムズフレンド | 1,624万円 〜 2,024万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条5丁目4-20 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビアン月寒公園 | 871万円 〜 1,232万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条7丁目1-7 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| カサ・ヌーボ2 | 1,206万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目7-3 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| cog月寒公園 | 1,327万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条7丁目1-19 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| カサ・ヌーボ1 | 1,215万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目7-18 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノーザンライト平岸 | 870万円 〜 2,000万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目8-4 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| 平岸エクセル金野 | 1,579万円 〜 2,434万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目9-8 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール・パレス美園 | 1,822万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条7丁目2-16 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークコート平岸 | 1,081万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目3-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルピナス美園 | 1,422万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条6丁目2-15 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| メニーズコート | 709万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目12-3 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブリリアント平岸 | 897万円 〜 1,216万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目8-34 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| プリリア平岸 | 866万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目1-25 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ平岸ブライトオアシス | 1,628万円 〜 4,568万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目1-1 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全120戸 |
| ル・ノール平岸 | 908万円 〜 2,364万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条6丁目3-15 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全44戸 |
| イマジン平岸4-6 | 1,280万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条6丁目2-10 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| パヴィヨンブランヒラギシ | 869万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目4-1 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルス平岸ステーションフロント | 2,211万円 〜 3,874万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目11-11 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全44戸 |
| る・ぱれ平岸壱番館 | 1,042万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目10-8 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
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