この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,570万円 82.09m²の部屋
〜3,367万円 88.82m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸5条9丁目7-15 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,570万円 82.09m²の部屋 31万円 / m²
〜3,367万円 88.82m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸五条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区平岸五条 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築16年(現在) | 2,506万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,362万円 | 94.2% |
築25年(9年後) | 2,181万円 | 87.0% |
築30年(14年後) | 1,999万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,570万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,422万円 | 94.2% |
9年後 (築25年) | 2,236万円 | 87.0% |
14年後 (築30年) | 2,050万円 | 79.8% |
このマンションと、札幌市豊平区平岸五条の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,570万円 (82.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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31万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラピスタワー平岸LACUOREが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
2,980万円 | 88.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,570万円 |
買取 | 1,542万円 〜 2,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.38万円 82.09m²の部屋
〜14.17万円 88.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラピスタワー平岸LACUORE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 14.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.45% 、 2年前→1年前:0.32% 、 1年前→今年:-0.28% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2008年8月のラピスタワー平岸LACUOREは、北海道札幌市豊平区平岸5条にあるマンションです。地上15階建てである当マンションは、耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造が採用されています。また、管理形態は専門会社への委託となっており、日勤の管理人がいます。なお、交通に関しては、札幌市営東豊線の停車駅である美園駅(徒歩9分)が最寄駅にあたります。
マンション名称 | ラピスタワー平岸LACUORE |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸5条9丁目7-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】札幌市立東山小学校
築年月(築年数) | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社中山組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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アビタ22平岸6-9 | 1,802万円 〜 2,766万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条9丁目1-1 |
2008年6月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
エクセルシオールツインヴィラ平岸サニーステージ | 2,268万円 〜 2,890万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目5-13 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクセルシオールセヴィア平岸 | 2,481万円 〜 3,464万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条8丁目3-23 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ | 2,270万円 〜 3,404万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目5-3 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全42戸 |
カソスソール美園 | 1,148万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条5丁目3-11 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
ビアン月寒公園 | 839万円 〜 1,180万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条7丁目1-7 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
カサ・ヌーボ2 | 1,174万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目7-3 |
2008年7月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
カサ・ヌーボ1 | 1,183万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目7-18 |
2008年7月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
ブリリアント平岸 | 873万円 〜 1,158万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目8-34 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
ラフォーレ平岸 | 1,737万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目7-16 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
メニーズコート | 656万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目12-3 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全19戸 |
ルピナス美園 | 1,367万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条6丁目2-15 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
メープルコート平岸 | 763万円 〜 1,123万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目11-13 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
リラ・ブラウ | 1,236万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目7-26 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
マール・ソニード平岸 | 1,132万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目13-15 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
グレース美園 | 1,167万円 〜 2,547万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条6丁目3-14 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全10戸 |
ブラン・シャール平岸 | 1,157万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目5-4 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
パークコート平岸 | 986万円 〜 1,247万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目3-21 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
ビルゴ南平岸1 | 1,140万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目12-13 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
ビルゴ南平岸2 | 1,131万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目10-3 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスフルK | 696万円 〜 897万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目9-3 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
ライオンズ平岸ブライトオアシス | 1,593万円 〜 4,579万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目1-1 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全120戸 |
オーチャードホームズヒラギシ | 1,185万円 〜 2,401万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目12-12 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全34戸 |
プリリア平岸 | 766万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目1-25 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CasaVerdeHIRAGISHI | 944万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目4-6 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Birth | 1,104万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条6丁目4-5 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
ル・ノール平岸 | 831万円 〜 2,185万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条6丁目3-15 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全44戸 |
アルス平岸ステーションフロント | 2,213万円 〜 3,936万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目11-11 |
2006年10月(築18年) 地上15階 / 全44戸 |
プレステージ平岸 | 660万円 〜 1,077万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目9-31 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全19戸 |
アスティ平岸 | 694万円 〜 1,096万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目9-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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