北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目4-20
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,431 万円 65.71m²の部屋
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2/2ダイアパレス南平岸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス南平岸の売却に役立つ情報をチェック！
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1,431万円 （22万円 / m²） 65.71m²の部屋
〜2,150万円 （29万円 / m²） 73.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市豊平区平岸三条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,691万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,635万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,431万円 |
| 2年後(築30年) | 96.7％ | 1,384万円 |
このマンションと、札幌市豊平区平岸三条の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,431万円 (65.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
ダイアパレス南平岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.52%、 2年前→1年前：4.94%、 1年前→今年：1.25% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス南平岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,330万円 | 73.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月 |
| 1,620万円 | 73.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 1,698万円 | 70.03m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 1,480万円 | 73.50m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 1,480万円 | 70.03m² | 3LDK / 8階 | 2012年5月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,431万円 |
| 買取 | 859万円 〜 1,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.46万円 / 月 65.71m²の部屋
〜
10.78万円 / 月 73.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス南平岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス南平岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 10万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペランス平岸 | 732万円 〜 1,101万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目3-2 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンハイム平岸 | 769万円 〜 2,053万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目1-3 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ平岸310 | 713万円 〜 1,176万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目4-27 |
1998年4月（築29年） 地上10階 / 全30戸 |
| グランメールリーヴ | 906万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目1-14 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズマンション南平岸 | 1,509万円 〜 3,241万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目2-5 |
1997年9月（築29年） 地上10階 / 全38戸 |
| アヴィンズ平岸 | 933万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目7-1 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| ヨネナガマンション | 1,037万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目7-24 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全4戸 |
| エクセルシオールパークサイド平岸 | 2,021万円 〜 2,695万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目2-7 |
1999年12月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| パディ北斗 | 1,180万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-14 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全11戸 |
| マンション・しゅう | 669万円 〜 897万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目10-2 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ平岸通弐番館 | 1,432万円 〜 3,656万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目1-31 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全50戸 |
| カルチュア南平岸 | 1,470万円 〜 2,256万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目1-15 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ平岸 | 2,170万円 〜 3,365万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-38 |
1999年11月（築27年） 地上14階 / 全44戸 |
| リブウェル平岸 | 2,339万円 〜 3,872万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条11丁目2-1 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全53戸 |
| ライオンズガーデン平岸中央 | 2,022万円 〜 4,130万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-47 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全38戸 |
| ヴィルヌーブ平岸通 | 2,210万円 〜 3,745万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条13丁目3-5 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全41戸 |
| アーバンクラスタ南平岸2 | 627万円 〜 986万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目3-32 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| シャルム平岸 | 820万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-2 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| グローズヴィラギゼ | 603万円 〜 1,033万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目3-31 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヒロズマンション | 441万円 〜 892万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目11-7 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガネーシャ | 589万円 〜 828万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目2-21 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 平岸2・8 | 1,515万円 〜 1,944万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目1-18 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトーメナール | 732万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目1-27 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| アドリーム平岸 | 2,427万円 〜 3,483万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目3-15 |
1997年9月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライフブロード平岸 | 1,225万円 〜 2,061万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目4-1 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| フォルツェ札幌 | 773万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目4-14 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| 平岸ガーデンコート | 1,699万円 〜 3,211万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目2-13 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リリーコート平岸 | 1,678万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条5丁目3-20 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| サントピア平岸 | 1,092万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目2-21 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイム12.7 | 829万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条7丁目7-6 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス平岸 | 598万円 〜 1,525万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目6-15 |
1984年11月（築42年） 地上8階 / 全29戸 |
| ダイアパレス豊平公園 | 2,013万円 〜 3,114万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目1-20 |
1997年9月（築29年） 地上15階 / 全44戸 |
| ダイアパレス平岸台 | 938万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市豊平区平岸7条14丁目3-55 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全46戸 |
| ダイアパレス美園中央公園 | 1,978万円 〜 2,901万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条5丁目3-1 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| ダイアパレス水車町 | 490万円 〜 948万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目5-10 |
1991年5月（築35年） 地上10階 / 全74戸 |
| ダイアパレス豊平 | 2,270万円 〜 3,615万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-8 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全78戸 |
| ダイアパレス南郷南 | 1,135万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条14丁目12-1 |
1995年9月（築31年） 地上3階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス南平岸 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目4-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐伯建築工事？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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