北海道札幌市豊平区平岸2条4丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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2,307万円 （28万円 / m²） 82.83m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市豊平区平岸二条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,380万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,312万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 2,140万円 | 89.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,968万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,307万円 |
| 2年後(築20年) | 97.2％ | 2,242万円 |
| 7年後(築25年) | 89.9％ | 2,075万円 |
| 12年後(築30年) | 82.7％ | 1,908万円 |
このマンションと、札幌市豊平区平岸二条の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,307万円 (82.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
じょうてつアイム平岸通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.52%、 2年前→1年前：4.94%、 1年前→今年：1.25% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにじょうてつアイム平岸通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 82.83m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月 |
| 2,750万円 | 97.80m² | 4LDK / 13階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 2,490万円 | 82.83m² | 3LDK / 10階 | 2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,307万円 |
| 買取 | 1,384万円 〜 1,846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.18万円 / 月 82.83m²の部屋
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13.92万円 / 月 82.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| じょうてつドエル・アイム平岸 | 2,681万円 〜 4,403万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目1-30 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポンガル豊平 | 1,033万円 〜 1,330万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条3丁目1-17 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビアン平岸 | 929万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条5丁目2-35 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィアラティア | 988万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目3-17 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシャスコート | 1,365万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目6-10 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| リーフコート平岸 | 1,071万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条6丁目1-31 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサラゴ | 932万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目1-17 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| ル・ノール平岸2条 | 2,897万円 〜 4,796万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条6丁目2-14 |
2008年4月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| リースペースヒラギシB | 1,048万円 〜 2,216万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条2丁目3-6 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リースペースヒラギシA | 915万円 〜 2,220万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条2丁目3-3 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| アイリス平岸 | 1,060万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条2丁目5-19 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| カーサアクア | 904万円 〜 1,200万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目5-6-2 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| フルール | 1,865万円 〜 2,832万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目8-1 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| 亜門ハナ | 3,235万円 〜 3,892万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目7-11 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全3戸 |
| ヴィヴァーチェ平岸 | 1,099万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目8-6 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GrandSuccess平岸 | 1,243万円 〜 2,403万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目8-7 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラリス平岸 | 1,281万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目8-8 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| Esperanzaヒラギシ | 1,148万円 〜 1,955万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目2-17 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| パシフィックヒルズ平岸 | 1,170万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目6-10 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| NOAH平岸 | 1,107万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目2-8 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィオレンテ豊平公園 | 1,320万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目1-26 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エール平岸 | 911万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目6-5 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイス豊平公園 | 1,304万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目1-27 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソワールパルク平岸 | 936万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目6-6 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ケレス平岸1条 | 2,674万円 〜 3,712万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目10-3 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| ティラ学園前 | 982万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目3-12 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボンヌ・シャンス | 943万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目6-7 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| レスティアーナ豊平公園 | 1,353万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4-30 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミアカーサ平岸 | 942万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目12-21 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全17戸 |
| パールハイム平岸 | 972万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目12-20 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| じょうてつドエル・アイム平岸 | 2,681万円 〜 4,403万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目1-30 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| じょうてつドエル | 489万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条10丁目4-1 |
1975年3月（築52年） 地上6階 / 全54戸 |
| じょうてつドエルアイム学園前メイプルコート | 2,949万円 〜 4,204万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条8丁目2-22 |
2001年6月（築25年） 地上15階 / 全52戸 |
| じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコート | 3,159万円 〜 4,470万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条8丁目2-27 |
2001年1月（築26年） 地上15階 / 全59戸 |
| じょうてつドエルアイム豊平公園Aステージ | 2,229万円 〜 3,216万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目1-1 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全26戸 |
| じょうてつドエルアイム豊平公園Bステージ | 939万円 〜 3,324万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目1-5 |
2005年3月（築22年） 地上14階 / 全26戸 |
| じょうてつドエル・アイム学園の杜 | 2,225万円 〜 3,129万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目1-23 |
2006年4月（築20年） 地上11階 / 全21戸 |
| じょうてつドエル・アイム豊平Aステージ | 3,860万円 〜 4,774万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-35 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| じょうてつドエル・アイム豊平Bステージ | 2,473万円 〜 3,745万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-1 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| じょうてつアイム月寒Aステージ | 2,590万円 〜 4,128万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目2-55 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全141戸 |
| じょうてつアイム月寒Bステージ | 1,975万円 〜 2,617万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目2-1 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全49戸 |
| じょうてつドエル月寒東 | 663万円 〜 848万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東4条8丁目6-8 |
1982年1月（築45年） 地上5階 / 全44戸 |
| じょうてつドエル福住 | 1,541万円 〜 2,881万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目8-25 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2009年2月に完成したアイム平岸通は、北海道札幌市豊平区平岸2条をその所在地としています。地上13階・地下1階建てのRC構造が採用された当マンションでは、管理形態は専門会社に委託されているほか、日勤の管理人が駐在しています。また、最寄駅は札幌市営南北線・平岸駅となっており、現地からは徒歩で約6分の道のりです。
| マンション名称 | じょうてつアイム平岸通り |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区平岸2条4丁目4-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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