ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市南区ファミール第2澄川

ファミール第2澄川はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

756万円 62.54m²の部屋

1,398万円 89.5m²の部屋

所在地 北海道札幌市南区澄川4条1丁目5-2
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩3分

ファミール第2澄川

外観

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ファミール第2澄川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファミール第2澄川の売却に強い不動産会社 4社

ファミール第2澄川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミール第2澄川から近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
0.4
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社八城地建
物件から
0.7
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
0.8
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8305号
エスケイ不動産流通株式会社
物件から
2.5
  • 北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目4-22 平岸グランドビル新館5階
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分

集客力を活かし、ご希望の実現いたします

不動産取引において同じケースは一つとして無いことを念頭に置き、お客様一人一人としっかり向き合い、最適なご提案をさせて頂きます。
また、リフォーム・外構工事・解体工事・残置物処理・測量・ハウスクリーニングなどの業者のご紹介もおこなっておりますので、当社が窓口になりお困り事を全てご解決いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菅 清治
  • 免許番号北海道知事石狩免許(03)第007669号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ファミール第2澄川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

ファミール第2澄川3階7.3万円

賃貸募集中

賃料7.3万円

66.28m² 3LDK 西

ファミール第2澄川は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

756万円 62.54m²の部屋 12万円 / m²

1,398万円 89.5m²の部屋 16万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール第2澄川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
850万円 62.00m² 3LDK / 3階 2023年10月〜2023年11月
1,480万円 81.89m² 3LDK / 4階 2019年6月〜2019年8月
1,300万円 88.65m² 4LDK / 1階 2017年11月〜2017年12月
480万円 62.54m² 3LDK / 5階 2016年6月
790万円 88.65m² 4LDK / 1階 2015年12月〜2016年4月
480万円 62.54m² 3LDK / 5階 2015年3月〜2015年4月
450万円 62.54m² 3LDK / 5階 2015年2月
590万円 62.54m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2014年4月
590万円 62.54m² 3LDK / 5階 2014年1月
460万円 62.54m² 3LDK / 5階 2013年1月〜2013年2月
740万円 82.69m² 4LDK / 2階 2012年11月〜2012年12月
600万円 81.89m² 4LDK / 2階 2012年11月
700万円 83.91m² 3LDK / 3階 2011年4月〜2011年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 756万円
買取 454万円 〜 605万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミール第2澄川は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.62万円 62.54m²の部屋

10.46万円 89.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ファミール第2澄川周辺の中古マンション価格推移情報

ファミール第2澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.57% 、 2年前→1年前:-0.32% 、 1年前→今年:-2.46%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ファミール第2澄川
所在地 北海道札幌市南区澄川4条1丁目5-2
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 1980年9月(築44年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 93戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ファミール第2澄川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コープ野村澄川第1 1,250万円 〜 2,102万円 北海道札幌市南区澄川4条1丁目5-1 1979年12月(築45年)
地上7階 / 全83戸
コープ野村澄川第2 1,412万円 〜 1,975万円 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-23 1980年8月(築44年)
地上8階 / 全109戸
ファミール澄川 1,077万円 〜 2,044万円 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-32 1980年2月(築45年)
地上6階 / 全97戸
メゾンボヌール澄川 1,019万円 〜 3,011万円 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目5-37 1981年4月(築43年)
地上14階 / 全82戸
モンテベルデ澄川 1,047万円 〜 2,158万円 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目3-1 1982年2月(築43年)
地上11階 / 全 - 戸
チュリス澄川 1,117万円 〜 2,115万円 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-10 1980年5月(築44年)
地上6階 / 全53戸
シオン澄川 576万円 〜 2,304万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-3 1980年9月(築44年)
地上6階 / 全34戸
プレジデントハイム 174万円 〜 701万円 北海道札幌市豊平区平岸2条18丁目1-30 1982年5月(築42年)
地上4階 / 全149戸
コーポ澄川台 573万円 〜 1,381万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-32 1979年11月(築45年)
地上4階 / 全32戸
リースペース澄川 882万円 〜 1,416万円 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-34 1979年8月(築45年)
地上9階 / 全31戸
チサンマンション澄川2番館 897万円 〜 1,881万円 北海道札幌市南区澄川1条1丁目1-2 1981年10月(築43年)
地上9階 / 全91戸
カルチュア室橋 844万円 〜 1,455万円 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-20 1982年5月(築42年)
地上4階 / 全29戸
チサンマンション澄川1番館 314万円 〜 1,750万円 北海道札幌市南区澄川1条1丁目1-1 1980年11月(築44年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾンさくら 659万円 〜 1,248万円 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-17 1981年12月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
ホワイトヒルハウス 202万円 〜 612万円 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目4-7 1978年10月(築46年)
地上5階 / 全206戸
丸増澄川エレガンスハイツ 795万円 〜 1,574万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目2-10 1982年5月(築42年)
地上4階 / 全44戸
シャトー和田 827万円 〜 1,395万円 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目4-30 1982年8月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
平岸ロイヤルハイツ 185万円 〜 345万円 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目3-12 1979年5月(築45年)
地上5階 / 全52戸
エスポワール山崎 741万円 〜 1,750万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-5 1982年9月(築42年)
地上11階 / 全51戸
南平岸313 927万円 〜 1,639万円 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目5-6 1980年4月(築44年)
地上4階 / 全20戸
平岸ハウス 737万円 〜 1,485万円 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目3-1 1979年5月(築45年)
地上5階 / 全79戸
第2平岸リバーサイドハイム 902万円 〜 1,596万円 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目2-7 1978年9月(築46年)
地上8階 / 全 - 戸
シャトー笠島 731万円 〜 1,347万円 北海道札幌市豊平区平岸6条15丁目1-20 1982年1月(築43年)
地上4階 / 全50戸
丸増澄川3条ロイヤルハイツ 291万円 〜 588万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-22 1981年4月(築43年)
地上4階 / 全20戸
シャトーたかはし 1,221万円 〜 1,624万円 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目3-1 1982年1月(築43年)
地上4階 / 全32戸
澄川三条ハイツ 247万円 〜 562万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目4-26 1979年5月(築45年)
地上4階 / 全23戸
サンロードシャトー 254万円 〜 1,547万円 北海道札幌市豊平区中の島1条9丁目5-12 1982年5月(築42年)
地上6階 / 全 - 戸
第2パールハイム 818万円 〜 1,933万円 北海道札幌市豊平区平岸6条13丁目6-1 1981年10月(築43年)
地上5階 / 全37戸
丸増澄川ロイヤルハイツ 322万円 〜 469万円 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-10 1979年5月(築45年)
地上3階 / 全21戸
ヴィラオリオン 472万円 〜 1,008万円 北海道札幌市豊平区平岸2条11丁目1-25 1982年1月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ファミール第2澄川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミール第2澄川の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミール第2澄川の売り時ですか?
ファミール第2澄川がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で11.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.57%、2年前→1年前:-0.32%、1年前→今年:-2.46%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日