北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-4
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
799 万円 50m²の部屋
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799万円 (16万円 / m²) 50m²の部屋
〜1,136万円 (19万円 / m²) 60.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50m²の部屋の場合 | 60.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 799万円 | 1,136万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 44万880円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 48万880円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 761万6,719円 | 1,087万6,294円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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南26条ハウスC棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.99%、 2年前→1年前:3.27%、 1年前→今年:8.06% )
北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 799万円 |
| 買取 | 479万円 〜 639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.1万円 / 月 50m²の部屋
〜
6.82万円 / 月 60.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南26条ハウスC棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南26条ハウスC棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 60.19m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 51.43m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2012年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南26条ハウスD棟 | 385万円 〜 613万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-5 |
1978年8月(築48年) 地上5階 / 全195戸 |
| 南26条ハウスA棟 | 598万円 〜 1,031万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-2 |
1977年9月(築49年) 地上4階 / 全31戸 |
| 南26条ハウスF棟 | 306万円 〜 502万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-7 |
1978年8月(築48年) 地上5階 / 全30戸 |
| 南26条ハウスB棟 | 310万円 〜 497万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-3 |
1977年9月(築49年) 地上4階 / 全195戸 |
| マンションニュー藻岩 | 647万円 〜 1,066万円 | 北海道札幌市中央区南25条西12丁目4-1 |
1978年12月(築48年) 地上5階 / 全30戸 |
| 丸増南29条ロイヤルハイツ | 370万円 〜 461万円 | 北海道札幌市中央区南29条西11丁目5-33 |
1978年1月(築49年) 地上3階 / 全15戸 |
| シャトウ山鼻 | 556万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-28 |
1975年3月(築52年) 地上9階 / 全17戸 |
| クリーンリバー中の島1号棟 | 1,124万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目6-1 |
1978年6月(築48年) 地上4階 / 全32戸 |
| クリーンリバー中の島2号棟 | 640万円 〜 990万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目6-2 |
1978年6月(築48年) 地上4階 / 全32戸 |
| 第2平岸リバーサイドハイム | 885万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目2-7 |
1978年9月(築48年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 平岸リバーサイドハイム | 706万円 〜 927万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目2-11 |
1977年10月(築49年) 地上5階 / 全60戸 |
| テレパレス藻岩下34条 | 419万円 〜 619万円 | 北海道札幌市南区南34条西9丁目1-13 |
1978年9月(築48年) 地上4階 / 全16戸 |
| 藻岩グランドハイツ | 668万円 〜 1,008万円 | 北海道札幌市中央区南18条西17丁目1-25 |
1978年7月(築48年) 地上6階 / 全60戸 |
| 東急ドエル平岸ビレジ2 | 594万円 〜 806万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目2-2 |
1978年5月(築48年) 地上5階 / 全66戸 |
| 東急ドエル平岸ビレジ1 | 578万円 〜 989万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目2-1 |
1978年5月(築48年) 地上5階 / 全66戸 |
| マンション平岸天神山 | 638万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条16丁目3-14 |
1976年8月(築50年) 地上7階 / 全126戸 |
| ハイム中の島 | 307万円 〜 1,126万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目9-11 |
1977年7月(築49年) 地上3階 / 全43戸 |
| FUJIビル平岸 | 957万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目3-27 |
1975年1月(築52年) 地上6階 / 全36戸 |
| ハウスオブリザ中の島3 | 272万円 〜 771万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-7 |
1978年1月(築49年) 地上4階 / 全30戸 |
| トーカン第3中の島マンション札幌第8 | 157万円 〜 372万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目5-6 |
1978年9月(築48年) 地上4階 / 全41戸 |
| ハイツ平岸1 | 941万円 〜 1,195万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目5-1 |
1978年6月(築48年) 地上4階 / 全32戸 |
| ハイツ平岸2 | 804万円 〜 1,010万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目5-2 |
1978年6月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 幌平橋ハイホーム | 886万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目5-18 |
1977年11月(築49年) 地上10階 / 全138戸 |
| ドミ北洋 | 337万円 〜 658万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-13 |
1977年9月(築49年) 地上4階 / 全9戸 |
| プラスパー渡辺 | 733万円 〜 1,073万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目5-12 |
1976年1月(築51年) 地上4階 / 全8戸 |
| 平岸スターハイツB-3 | 1,126万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目1-3 |
1976年10月(築50年) 地上5階 / 全30戸 |
| エクセレントハウス平岸 | 433万円 〜 836万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条7丁目3-16 |
1975年6月(築51年) 地上8階 / 全35戸 |
| 平岸スターハイツB-4 | 992万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条5丁目3-4 |
1976年9月(築50年) 地上5階 / 全25戸 |
| 第2松井ビル平岸ターミナルハイツ | 1,205万円 〜 2,027万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目2-6 |
1976年7月(築50年) 地上7階 / 全60戸 |
| 平岸スターハイツA-5 | 334万円 〜 553万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条5丁目1-5 |
1976年10月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
南26条ハウスC棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南26条ハウスC棟 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1977年1月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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