価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
564 万円 52.15m²の部屋
〜998 万円 68.96m²の部屋
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店舗外観
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南26条ハウスA棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
60.19m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
564万円 52.15m²の部屋 11万円 / m²
〜998万円 68.96m²の部屋 14万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南26条ハウスA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 68.96m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 580万円 | 52.27m² | 3DK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 830万円 | 68.96m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 890万円 | 68.96m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 980万円 | 68.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 580万円 | 52.27m² | 3DK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 600万円 | 52.27m² | 3DK / 2階 | 2020年3月 |
| 250万円 | 60.19m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 450万円 | 60.19m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 780万円 | 52.27m² | 3DK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 564万円 |
| 買取 | 338万円 〜 451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.54万円 52.15m²の部屋
〜6.82万円 68.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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南26条ハウスA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 南26条ハウスA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】札幌市立山鼻南小学校 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】札幌市立山鼻中学校 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】社会医療法人 北海道循環器病院 徒歩 約4分（約280m）
【周辺】ファミリーマート 札幌南24条西14丁目店 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】札幌南二十七条郵便局 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】社会福祉法人華園福祉会幌南華園保育園 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】北海道 札幌方面 南警察署 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】ツルハドラッグ 南22条店 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】北海道銀行 山鼻支店 徒歩 約10分（約750m）
【周辺】東光ストア プロム山鼻店 徒歩 約10分（約800m）
| 築年月（築年数） | 1977年9月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南26条ハウスB棟 | 846万円 〜 1,124万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-3 |
1977年9月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南26条ハウスC棟 | 810万円 〜 1,303万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-4 |
1977年1月（築48年） 地上5階 / 全40戸 |
| 南26条ハウスD棟 | 347万円 〜 528万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-5 |
1978年8月（築46年） 地上5階 / 全195戸 |
| 南26条ハウスF棟 | 288万円 〜 483万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-7 |
1978年8月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| マンションニュー藻岩 | 598万円 〜 1,090万円 | 北海道札幌市中央区南25条西12丁目4-1 |
1978年12月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| 丸増南29条ロイヤルハイツ | 336万円 〜 462万円 | 北海道札幌市中央区南29条西11丁目5-33 |
1978年1月（築47年） 地上3階 / 全15戸 |
| クリーンリバー中の島1号棟 | 1,128万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目6-1 |
1978年6月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| クリーンリバー中の島2号棟 | 556万円 〜 844万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目6-2 |
1978年6月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| 京王山鼻マンション | 836万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目2-1 |
1979年5月（築45年） 地上5階 / 全46戸 |
| 藻岩グランドハイツ | 673万円 〜 1,005万円 | 北海道札幌市中央区南18条西17丁目1-25 |
1978年8月（築46年） 地上6階 / 全60戸 |
| 第2平岸リバーサイドハイム | 893万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目2-7 |
1978年9月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 平岸リバーサイドハイム | 937万円 〜 1,205万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目2-11 |
1977年10月（築47年） 地上5階 / 全60戸 |
| テレパレス藻岩下34条 | 576万円 〜 778万円 | 北海道札幌市南区南34条西9丁目1-13 |
1978年9月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 東急ドエル平岸ビレジ2 | 460万円 〜 582万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目2-2 |
1978年5月（築46年） 地上5階 / 全66戸 |
| 東急ドエル平岸ビレジ1 | 876万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目2-1 |
1978年6月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| マンション平岸天神山 | 654万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条16丁目3-14 |
1976年8月（築48年） 地上7階 / 全127戸 |
| ハイム中の島 | 420万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目9-11 |
1977年7月（築47年） 地上4階 / 全43戸 |
| 平岸ハウス | 728万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目3-1 |
1979年5月（築45年） 地上5階 / 全79戸 |
| リースペース澄川 | 838万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-34 |
1979年8月（築45年） 地上9階 / 全31戸 |
| 中の島1・3マンション | 836万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目2-3 |
1979年7月（築45年） 地上7階 / 全37戸 |
| ハウスオブリザ中の島3 | 277万円 〜 748万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-7 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全30戸 |
| トーカン第3中の島マンション札幌第8 | 161万円 〜 365万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目5-6 |
1978年9月（築46年） 地上4階 / 全41戸 |
| ハイツ平岸1 | 997万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目5-1 |
1978年6月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| 幌平橋ハイホーム | 943万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目5-18 |
1977年11月（築47年） 地上10階 / 全138戸 |
| 及川マンション | 623万円 〜 1,091万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目4-12 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミ北洋 | 310万円 〜 563万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-13 |
1977年9月（築47年） 地上4階 / 全9戸 |
| 平岸スターハイツB-3 | 1,070万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目1-3 |
1976年10月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| プラスパー渡辺 | 804万円 〜 1,170万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目5-12 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション中島公園 | 327万円 〜 2,332万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目1-17 |
1979年8月（築45年） 地上10階 / 全71戸 |
| 平岸スターハイツB-4 | 839万円 〜 1,195万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条5丁目3-4 |
1976年9月（築48年） 地上5階 / 全25戸 |
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