価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市南区澄川4条1丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,201 万円 72.09m²の部屋
〜1,984 万円 95.23m²の部屋
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私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コープ野村澄川第1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,370万円 |
74.26m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,201万円 72.09m²の部屋 17万円 / m²
〜1,984万円 95.23m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコープ野村澄川第1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,370万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 1,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 1,570万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 830万円 | 74.26m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 1,399万円 | 76.11m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 880万円 | 74.26m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 930万円 | 74.26m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 980万円 | 74.26m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,380万円 | 95.23m² | 4LDK / 5階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,201万円 |
| 買取 | 721万円 〜 961万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.94万円 72.09m²の部屋
〜9.95万円 95.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コープ野村澄川第1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.47% 、 2年前→1年前：-0.78% 、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コープ野村澄川第1 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】札幌市立澄川小学校まで917m
【周辺】札幌市立澄川中学校まで1578m
【周辺】マックスバリュ澄川店まで504m
【周辺】セイコーマートかとう店まで264m
【周辺】ファミリーマート札幌澄川4条店まで407m
【周辺】ツルハドラッグ澄川3条店まで678m
【周辺】札幌澄川駅前郵便局まで518m
【周辺】北海道銀行澄川支店まで526m
【周辺】天神山緑地まで820m
| 築年月（築年数） | 1979年12月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 兼松江商（株）清水建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、排水その他、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール第2澄川 | 752万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目5-2 |
1980年9月（築44年） 地上6階 / 全93戸 |
| コープ野村澄川第2 | 1,396万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-23 |
1980年8月（築44年） 地上8階 / 全108戸 |
| メゾンボヌール澄川 | 1,010万円 〜 2,926万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目5-37 |
1981年4月（築44年） 地上14階 / 全82戸 |
| ファミール澄川 | 1,063万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-32 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全97戸 |
| チュリス澄川 | 1,123万円 〜 2,088万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-10 |
1980年5月（築44年） 地上6階 / 全53戸 |
| シオン澄川 | 552万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-3 |
1980年9月（築44年） 地上6階 / 全34戸 |
| 澄川グリーンハイツ | 186万円 〜 650万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-36 |
1978年5月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| コーポ澄川台 | 564万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-32 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全32戸 |
| リースペース澄川 | 838万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-34 |
1979年8月（築45年） 地上9階 / 全31戸 |
| チサンマンション澄川2番館 | 888万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目1-2 |
1981年10月（築43年） 地上9階 / 全91戸 |
| チサンマンション澄川1番館 | 311万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目1-1 |
1980年11月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンさくら | 628万円 〜 1,166万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-17 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル平岸ビレジ1 | 876万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目2-1 |
1978年6月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| 平岸グランドハイツ | 808万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目4-1 |
1978年8月（築46年） 地上7階 / 全46戸 |
| ホワイトヒルハウス | 199万円 〜 607万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目4-7 |
1978年10月（築46年） 地上5階 / 全206戸 |
| 東急ドエル平岸ビレジ2 | 460万円 〜 582万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目2-2 |
1978年5月（築46年） 地上5階 / 全66戸 |
| 平岸ロイヤルハイツ | 182万円 〜 343万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目3-12 |
1979年5月（築45年） 地上5階 / 全52戸 |
| 南平岸313 | 904万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目5-6 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
| クリーンリバー中の島2号棟 | 556万円 〜 844万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目6-2 |
1978年6月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| 平岸ハウス | 728万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目3-1 |
1979年5月（築45年） 地上5階 / 全79戸 |
| クリーンリバー中の島1号棟 | 1,128万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目6-1 |
1978年6月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| 丸増澄川3条ロイヤルハイツ | 292万円 〜 586万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-22 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| 第2平岸リバーサイドハイム | 893万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目2-7 |
1978年9月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 澄川三条ハイツ | 248万円 〜 560万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目4-26 |
1979年5月（築45年） 地上4階 / 全23戸 |
| 第2パールハイム | 792万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条13丁目6-1 |
1981年10月（築43年） 地上5階 / 全37戸 |
| 丸増澄川ロイヤルハイツ | 323万円 〜 468万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-10 |
1979年5月（築45年） 地上3階 / 全21戸 |
| シャトー平岸 | 845万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目4-11 |
1979年6月（築45年） 地上4階 / 全40戸 |
| リバティ澄川 | 1,032万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-30 |
1978年12月（築46年） 地上5階 / 全25戸 |
| 丸増ロイヤルシャトー平岸 | 362万円 〜 590万円 | 北海道札幌市豊平区平岸7条13丁目2-20 |
1979年12月（築45年） 地上3階 / 全27戸 |
| 平岸センチュリーハイム | 650万円 〜 1,012万円 | 北海道札幌市豊平区平岸7条13丁目2-57 |
1980年11月（築44年） 地上4階 / 全37戸 |
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