北海道札幌市豊平区西岡4条3丁目8-10
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,311 万円 51.23m²の部屋
〜2,262 万円 73m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
5/5サンライト西岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンライト西岡の売却に役立つ情報をチェック！
サンライト西岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
62m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,311万円 （26万円 / m²） 51.23m²の部屋
〜2,262万円 （31万円 / m²） 73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市豊平区西岡四条)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,781万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,696万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,311万円 |
| 3年後(築30年) | 95.2％ | 1,248万円 |
このマンションと、札幌市豊平区西岡四条の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,311万円 (51.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
サンライト西岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：4.43%、 1年前→今年：3.30% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,311万円 |
| 買取 | 787万円 〜 1,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.92万円 / 月 51.23m²の部屋
〜
9.21万円 / 月 73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライト西岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライト西岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2020年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライト西岡2 | 1,790万円 〜 2,381万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条3丁目7-14 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンリーフ西岡 | 1,579万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条1丁目4-5 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンリーフ村上 | 1,350万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条1丁目4-3 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全9戸 |
| ハイデンス松本 | 1,214万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目2-70 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全23戸 |
| レジデンス月寒 | 1,453万円 〜 2,471万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目2-72 |
1997年12月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| エムズ月寒西 | 919万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目2-40 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| ファインズ福住1号棟 | 2,082万円 〜 2,812万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目11-1 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全45戸 |
| パシフィック福住 | 1,473万円 〜 3,037万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目1-1 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全47戸 |
| ファインズ福住2号棟 | 2,083万円 〜 2,641万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目11-5 |
1999年10月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| もみじハイツ | 1,207万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条17丁目1-20 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ティアラ福住第1 | 1,008万円 〜 1,997万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目8-5 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ティアラリヴァーサイド福住 | 1,200万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目1-12 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| エスポアール福住 | 1,219万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目5-26 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| 福住1条シティハウス | 2,174万円 〜 2,820万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目2-33 |
1999年11月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| マープル月寒 | 773万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目1-18 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| 福住3条シティハウス | 2,127万円 〜 3,076万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目7-5 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| ロジェ月寒中央ステーション | 1,584万円 〜 1,956万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通9丁目1-10 |
1997年11月（築29年） 地上13階 / 全60戸 |
| ハイツサン | 1,051万円 〜 2,490万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目3-25 |
2000年10月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| リーベンデール月寒中央 | 1,317万円 〜 3,728万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目2-8 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全80戸 |
| コトン月寒中央 | 864万円 〜 1,388万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目3-16 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| グローバル南平岸 | 1,367万円 〜 1,913万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-20 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全17戸 |
| エクセルシオール福住 | 2,345万円 〜 3,567万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目3-23 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| ラピスコート月寒西 | 2,502万円 〜 3,469万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条6丁目3-15 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| シャルム平岸 | 925万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-2 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレシャス福住 | 1,488万円 〜 2,489万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目3-13 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| アイリス月寒 | 1,418万円 〜 2,589万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条11丁目12-20 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブルースカイ月寒 | 890万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目6-10 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラピスガーデン福住 | 2,968万円 〜 3,643万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目2-1 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| パークハイム12.7 | 839万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条7丁目7-6 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| イーストガーデン211 | 1,010万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条11丁目7-18 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライト西岡 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区西岡4条3丁目8-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
2LDK 2階
2/7
2LDK 2階
3/7
2LDK 3階
4/7
2LDK 3階
5/7
2LDK 4階
6/7
2LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 1999年4月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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