北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目3-23
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,284 万円 39.96m²の部屋
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1,284万円 （32万円 / m²） 39.96m²の部屋
〜2,741万円 （48万円 / m²） 57.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市豊平区中の島二条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,095万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,080万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,006万円 | 91.8％ |
| 築25年(11年後) | 931万円 | 85.0％ |
| 築30年(16年後) | 856万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,284万円 |
| 1年後(築15年) | 98.7％ | 1,267万円 |
| 6年後(築20年) | 91.8％ | 1,180万円 |
| 11年後(築25年) | 85.0％ | 1,092万円 |
| 16年後(築30年) | 78.2％ | 1,004万円 |
このマンションと、札幌市豊平区中の島二条の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,284万円 (39.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 27万円 / m² |
フローラ中の島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 4.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.45%、 2年前→1年前：-0.50%、 1年前→今年：4.98% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,284万円 |
| 買取 | 771万円 〜 1,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.19万円 / 月 39.96m²の部屋
〜
10.07万円 / 月 57.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローラ中の島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローラ中の島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.04m² | 1LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.96m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.04m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.96m² | 1LDK / 9階 | 2012年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.04m² | 1LDK / 8階 | 2012年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.04m² | 1LDK / 8階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.96m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.04m² | 1LDK / 9階 | 2011年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.04m² | 1LDK / 7階 | 2011年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.04m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.04m² | 1LDK / 9階 | 2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.04m² | 1LDK / 7階 | 2011年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.04m² | 1LDK / 4階 | 2011年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベレール中の島 | 921万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目7-25 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリタージュ | 921万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目7-26 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミュゲ中の島 | 942万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目7-27 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセル中の島 | 932万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目7-28 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| リビオ中の島 | 2,509万円 〜 3,873万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目6-13 |
2012年2月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| パレット中の島 | 936万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-20 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| キューブ中の島2-3N | 1,090万円 〜 3,062万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-25 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全28戸 |
| エスペランサ | 989万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条5丁目2-3 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレスト中の島 | 761万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-18 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ポラリス中の島 | 761万円 〜 2,226万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-17 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジェンティーレ平岸1-5 | 940万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条5丁目2-2 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハウス中の島シュライン | 761万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-16 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ガーデン中の島 | 1,584万円 〜 2,258万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-15 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| Farandole | 1,039万円 〜 2,032万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目7-27 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ中島公園 | 3,223万円 〜 4,839万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目1-12 |
2010年2月（築16年） 地上11階 / 全32戸 |
| ノヴァシャトン平岸 | 1,671万円 〜 2,667万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目4-22 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| FOVE | 1,872万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目3-23 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全5戸 |
| angelotHIRAGISHI | 1,093万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目8-29 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイナスティア6 | 1,098万円 〜 1,987万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目6-2 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメールテイエス | 1,082万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目4-20 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールNS平岸 | 1,082万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目4-19 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーフコート平岸 | 859万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条6丁目1-31 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール平岸 | 1,079万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目4-18 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラリス平岸2 | 1,055万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目4-5 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| シェリエ平岸 | 971万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目1-18 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルページュ平岸 | 970万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目2-2 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASA・VILLAGE | 910万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目6-1 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全20戸 |
| ル・ファール平岸B | 899万円 〜 1,982万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目1-16 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルス平岸 | 1,094万円 〜 2,248万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目2-21 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・ファール平岸A | 878万円 〜 1,982万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目1-17 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
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北海道札幌市豊平区中の島2条を所在地とするフローラ中の島は、2012年2月に竣工した地上10階建てのマンションで、RC構造となっています。現地へのアクセスは、札幌市営南北線の中の島駅から歩いて1分ほどの道のりです。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。なお、周辺には、札幌中の島郵便局などが存在しています。
| マンション名称 | フローラ中の島 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目3-23 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【地図】
4/7
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 中の島店まで855ｍ
5/7
【周辺】【銀行】北海道銀行平岸支店まで1006ｍ
6/7
【周辺】【郵便局】札幌中の島郵便局まで61ｍ
7/7| 築年月（築年数） | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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