この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,537 万円 49.5m²の部屋
〜2,308 万円 52.38m²の部屋
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店舗内観
創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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全国ネットワーク６７０店舗展開中！
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
創業46年、専門スタッフが対応します
札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
店舗内観
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,537万円49.5m²の部屋31万円 / m²
〜2,308万円52.38m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区中の島一条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区中の島一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,095万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,064万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 985万円 | 89.9％ |
| 築30年(12年後) | 905万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,537万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,493万円 | 97.2％ |
| 7年後(築25年) | 1,382万円 | 89.9％ |
| 12年後(築30年) | 1,271万円 | 82.7％ |
このマンションと、札幌市豊平区中の島一条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,537万円 (49.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,537万円 |
| 買取 | 922万円 〜 1,230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.9万円49.5m²の部屋
〜8.21万円52.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LaMaisonduSoleilの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLaMaisonduSoleilが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 6階 | 2017年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 6階 | 2015年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月 |
| 7万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LaMaisonduSoleil周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年2月竣工のLaMaisonduSoleilは、北海道札幌市豊平区中の島1条にあるマンションです。地上7階建てとなるこのマンションは、耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造であり、札幌市営南北線の中の島駅が最寄駅にあたります。なお、近隣には豊平川が流れているほか、なかのしま幼稚園や中の島中学校などの施設が設けられています。
| マンション名称 | LaMaisonduSoleil |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドジョラス中の島 | 1,055万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-8 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランノワール中の島 | 893万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-9 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| エムズ中の島 | 1,000万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目1-22 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プロヴィデンス中の島 | 998万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-17 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワンダーハイム中の島 | 946万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-13 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ中の島 | 1,235万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目3-11 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コムズ幌平橋 | 817万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目2-25 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TYYナカノシマ | 966万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目2-26 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール中の島 | 938万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目3-17 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ナカノシマミッドレジデンスパークサイト | 2,696万円 〜 4,341万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目2-22 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラ・グラン中の島 | 1,713万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-20 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミネ175 | 2,534万円 〜 3,263万円 | 北海道札幌市中央区南17条西5丁目4-18 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全4戸 |
| ヴァンヴェールmsp | 1,173万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目4-29 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| イリオス中島公園 | 1,155万円 〜 2,431万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目1-8 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全99戸 |
| EFタウン2nd | 1,214万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-1 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| F141 | 1,149万円 〜 3,287万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目1-10 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| EFタウン1st | 1,678万円 〜 2,512万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-5 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全23戸 |
| F156フジイ | 1,367万円 〜 2,679万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-8 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヒルトップタワー | 1,108万円 〜 2,665万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目1-1 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| リバービュー山鼻 | 2,310万円 〜 4,252万円 | 北海道札幌市中央区南19条西5丁目2-1 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ル・ケレス平岸1条 | 2,578万円 〜 3,576万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目10-3 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全24戸 |
| ウエストアゲン | 1,290万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目1-12 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| クルールコート山鼻 | 1,059万円 〜 2,162万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-6 |
2008年12月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| シティハウス山鼻南17条 | 2,521万円 〜 4,164万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目2-15 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全72戸 |
| キャトルセゾン | 952万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンフェリーチェ | 1,146万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条4丁目3-19 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| フォレスタ | 1,198万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目8-11 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全20戸 |
| リオビスタ | 681万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目1-27 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ステイトメナー中島公園 | 1,078万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目1-2 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| ロイスガーデン山鼻 | 1,012万円 〜 2,463万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目1-7 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全21戸 |
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