この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,392 万円 36.12m²の部屋
〜2,217 万円 47.25m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,392万円36.12m²の部屋39万円 / m²
〜2,217万円47.25m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区豊平五条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区豊平五条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,749万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,627万円 | 93.1％ |
| 築25年(10年後) | 1,506万円 | 86.1％ |
| 築30年(15年後) | 1,385万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,392万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,296万円 | 93.1％ |
| 10年後(築25年) | 1,199万円 | 86.1％ |
| 15年後(築30年) | 1,103万円 | 79.2％ |
このマンションと、札幌市豊平区豊平五条の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,392万円 (36.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,392万円 |
| 買取 | 836万円 〜 1,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.35万円36.12m²の部屋
〜7.74万円47.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィナート豊平公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィナート豊平公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 46.24m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.21m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.24m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.21m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 46.24m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.24m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.21m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.24m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.21m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.21m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.21m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.24m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.21m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.24m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 46.24m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.24m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.24m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.21m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.21m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.21m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.21m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.21m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 46.24m² | 2LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.24m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.24m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.21m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.24m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.21m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィナート豊平公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市豊平区豊平5条を所在地とするラフィナート豊平公園は、2012年11月に竣工しました。地上4階建てのマンションで、耐震性や耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。徒歩8分ほどの距離にある札幌市営東豊線・豊平公園駅が最寄駅にあたるほか、同路線の学園前駅には徒歩10分ほどでアクセスできます。
| マンション名称 | ラフィナート豊平公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-6 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【大学】私立北海学園大学 豊平キャンパスまで1177ｍ
【周辺】【スーパー】The Big(ザ・ビッグ) 豊平店まで570ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア 豊平店まで642ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで1569ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 美園1条店まで737ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行豊平支店まで1008ｍ
【周辺】【郵便局】豊平六郵便局まで976ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセル豊平 | 2,321万円 〜 2,827万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-13 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンジュール | 1,129万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目1-15 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| エイルパーク | 1,233万円 〜 3,441万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目1-12 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| フロレゾン学園前 | 1,278万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-4 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファクター学園前 | 1,120万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ストークト学園前 | 1,097万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| Diogracia豊平パーク | 1,296万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目4-20 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| エムズ・スクエア | 1,111万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条9丁目3-7 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全17戸 |
| K&M | 1,242万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条10丁目4-7 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレアード | 1,153万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-17 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| メイス学園前 | 1,202万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目1-10 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| オッジオ学園前 | 1,165万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目1-8 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| カサ・グランデ豊平公園 | 1,361万円 〜 2,069万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条10丁目1-17 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン学園前 | 1,008万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-17 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリオ東札幌 | 2,759万円 〜 3,733万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条11丁目1-12 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| セントラルステート豊平 | 1,201万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目3-17 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全30戸 |
| GRANDMERAUBE | 1,456万円 〜 3,712万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-3 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全26戸 |
| 福禄寿 | 1,507万円 〜 2,037万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条7丁目1-21 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピージー・サヤ | 1,334万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目1-5 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| メイス豊平公園 | 1,340万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目1-27 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィオレンテ豊平公園 | 1,365万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目1-26 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fortunaガクエンマエ | 1,669万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条5丁目1-23 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全21戸 |
| オリエントコーポ美園 | 1,133万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目1-12 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CLAIR | 883万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条1丁目1-3 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| モンレーヴ豊平公園2 | 1,379万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目3-17 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| モンレーヴ豊平公園 | 1,355万円 〜 2,520万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目3-18 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| BRANZ豊平公園駅前 | 2,318万円 〜 2,929万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目1-1 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全26戸 |
| ティアラ学園前 | 1,181万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-2 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイム東札幌スカイコートD | 2,419万円 〜 2,764万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目1-15 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全1戸 |
| AmenityA1 | 1,413万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条2丁目2-31 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全4戸 |
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