北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-17
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,206 万円 30.36m²の部屋
〜1,453 万円 30.8m²の部屋
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ソレアードの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソレアードの売却に役立つ情報をチェック!
ソレアードの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
30.36m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,206万円 (40万円 / m²) 30.36m²の部屋
〜1,453万円 (47万円 / m²) 30.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(札幌市豊平区豊平四条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,381万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 1,363万円 | 98.7% |
| 築20年(6年後) | 1,270万円 | 92.0% |
| 築25年(11年後) | 1,177万円 | 85.2% |
| 築30年(16年後) | 1,084万円 | 78.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 1,206万円 |
| 1年後(築15年) | 98.7% | 1,190万円 |
| 6年後(築20年) | 92.0% | 1,109万円 |
| 11年後(築25年) | 85.2% | 1,028万円 |
| 16年後(築30年) | 78.5% | 947万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平四条の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,206万円 (30.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 35万円 / m² |
ソレアード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.39%、 2年前→1年前:4.45%、 1年前→今年:3.91% )
北海道の直近3年間の変動(5.78% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,206万円 |
| 買取 | 724万円 〜 965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5万円 / 月 30.36m²の部屋
〜
5.79万円 / 月 30.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレアードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレアードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.80m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.64m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.64m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 4階 | 2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 4階 | 2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 1階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.80m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.80m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 3階 | 2017年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 1階 | 2017年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 3階 | 2016年1月〜2016年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 1階 | 2016年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.80m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2016年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.80m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.70m² | 1LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.64m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.80m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 4階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 4階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.36m² | 1DK / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 1階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 1階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.36m² | 1DK / 4階 | 2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.36m² | 1DK / 2階 | 2013年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.36m² | 1DK / 1階 | 2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.80m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.80m² | 1LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.56m² | 1LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.61m² | 1DK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.56m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.56m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.56m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 4階 | 2012年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.61m² | 1DK / 3階 | 2012年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.61m² | 1DK / 2階 | 2012年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.61m² | 1DK / 1階 | 2012年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アボンド豊平 | 1,183万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条8丁目1-52 |
2013年8月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
| エイルパーク | 1,216万円 〜 3,360万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目1-12 |
2012年4月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
| 福禄寿 | 1,574万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条7丁目1-21 |
2011年8月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
| アボンド学園前A | 1,450万円 〜 1,955万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-8 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
| クラリス豊平 | 1,478万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-16 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
| ファクター学園前 | 1,104万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-3 |
2010年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイズ3菊水 | 1,429万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条7丁目1-31-1 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
| エムシーティンク2 | 1,463万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条7丁目1-31-2 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
| アボンド学園前B | 1,474万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-7 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンヴェール学園前 | 1,332万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目1-8 |
2013年10月(築13年) 地上5階 / 全18戸 |
| ストークト学園前 | 965万円 〜 1,245万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-1 |
2010年3月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
| ヴァローラ4・5 | 1,693万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目1-12 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロレゾン学園前 | 1,122万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-4 |
2010年3月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
| アボンド学園前C | 1,440万円 〜 1,895万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-6 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィナート豊平公園 | 1,223万円 〜 1,956万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-6 |
2010年7月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
| ティアラ学園前 | 1,172万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-2 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
| エムズ・スクエア | 1,138万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条9丁目3-7 |
2010年10月(築16年) 地上4階 / 全17戸 |
| グランメール豊平2条 | 2,420万円 〜 3,712万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条6丁目2-20 |
2014年2月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
| エクセル豊平 | 2,048万円 〜 2,500万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-13 |
2011年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fortunaガクエンマエ | 1,628万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条5丁目1-23 |
2010年9月(築16年) 地上4階 / 全23戸 |
| エクセル1番館 | 1,532万円 〜 3,101万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-24 |
2013年8月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
| Pitera・豊平 | 1,402万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-2 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラリマール | 1,394万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-1 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
| オッジオ学園前 | 1,150万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目1-8 |
2010年4月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
| メイス学園前 | 1,185万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目1-10 |
2010年4月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
| Diogracia豊平パーク | 1,133万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目4-20 |
2012年2月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
| Next.one | 1,351万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目4-17 |
2014年2月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
| リージェント豊平 | 1,414万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-18 |
2011年10月(築15年) 地上4階 / 全9戸 |
| K&M | 1,091万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条10丁目4-7 |
2010年10月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
| AVANCE1-3 | 1,547万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-35 |
2012年7月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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カワムラグループ創業100年
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札幌の地に根を張り23年。長年の経験で培った地域情報と相場観が、私たちの査定の基盤です。
30歳の代表が、その確かな土台の上に、現代的なスピード感と柔軟な発想を加えます。仲介はもちろん、5億円超の実績を誇る「買取」も可能。お客様にとっての最善策を追求し、納得のゴールを共に目指します!
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建築・販売・リフォーム実務を融合した体制で、査定から買取・仲介・リノベーションまで一貫対応。地域密着の豊富な経験を生かし、状況に応じた最適な販売戦略を提案し、資産価値向上と安心取引を実現します。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
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マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのマンションであるソレアードは、2012年1月に完成しました。所在地は北海道札幌市豊平区豊平4条で、最寄駅となるのは約560m離れた札幌市営東豊線が乗り入れている学園前駅です。また、マンションの構造には鉄筋コンクリートが用いられており、その特性上、耐震性や耐火性に優れていることが期待できます。
| マンション名称 | ソレアード |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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