北海道札幌市豊平区豊平2条7丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,465 万円 39.72m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【地図】
4/9
【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで1014ｍ
5/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌豊平2条8丁目店まで35ｍ
6/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌豊平1条店まで222ｍ
7/9
【周辺】【銀行】北海道銀行豊平支店まで231ｍ
8/9
【周辺】【郵便局】豊平六郵便局まで199ｍ
9/9福禄寿の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
福禄寿の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,465万円 （37万円 / m²） 39.72m²の部屋
〜2,008万円 （43万円 / m²） 46.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市豊平区豊平二条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,286万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,198万円 | 93.1％ |
| 築25年(10年後) | 1,109万円 | 86.3％ |
| 築30年(15年後) | 1,021万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,465万円 |
| 5年後(築20年) | 93.1％ | 1,364万円 |
| 10年後(築25年) | 86.3％ | 1,263万円 |
| 15年後(築30年) | 79.4％ | 1,163万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平二条の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,465万円 (39.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 32万円 / m² |
福禄寿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：3.00%、 1年前→今年：3.62% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,465万円 |
| 買取 | 879万円 〜 1,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.22万円 / 月 39.72m²の部屋
〜
6.83万円 / 月 46.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
福禄寿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに福禄寿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 39.73m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.72m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.72m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.72m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.15m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.72m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.72m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 39.72m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.72m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.85m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.72m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.85m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 46.15m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 46.15m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.53m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.07m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 46.15m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.15m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 42.53m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.15m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.15m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.53m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.53m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 5万円 / 月 | 44.40m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.40m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 5万円 / 月 | 38.07m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 44.40m² | 1LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェイズ3菊水 | 1,331万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条7丁目1-31-1 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| エムシーティンク2 | 1,363万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条7丁目1-31-2 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| アボンド豊平 | 1,094万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条8丁目1-52 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ | 2,075万円 〜 3,938万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目3-5 |
2013年2月（築13年） 地上12階 / 全66戸 |
| ソレアード | 1,121万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-17 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| Pitera・豊平 | 1,307万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-2 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラリマール | 1,299万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-1 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| エムズ・スクエア | 1,168万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条9丁目3-7 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全17戸 |
| GrandMerKikusui | 1,359万円 〜 2,222万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-1 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヴァローラ4・5 | 1,481万円 〜 2,004万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目1-12 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センティード菊水 | 1,117万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-19 |
2010年12月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| アスター | 1,351万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-18 |
2010年12月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| ティアラ学園前 | 1,023万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-2 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| パフュームコート | 1,235万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-17 |
2010年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AVANCE1-3 | 1,444万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-35 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| アボンド学園前A | 1,277万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-8 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| Felista | 1,774万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目4-13 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| アボンド学園前B | 1,303万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-7 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラリス豊平 | 1,294万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-16 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| アボンド学園前C | 1,262万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-6 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンジュール | 975万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目1-15 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランファーレ札幌菊水グランデュール | 2,850万円 〜 4,246万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-1 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全37戸 |
| エイルパーク | 1,072万円 〜 3,022万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目1-12 |
2012年4月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリオ東札幌プレミアムスクエア | 3,064万円 〜 4,548万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目3-30 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全66戸 |
| ラフィナート豊平公園 | 1,324万円 〜 2,113万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-6 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファクター学園前 | 970万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-3 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ東札幌 | 2,798万円 〜 3,758万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条11丁目1-12 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| COLOREKIKUSUI | 1,333万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-5 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラボワール菊水 | 1,099万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-32 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ストークト学園前 | 1,045万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-1 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市豊平区豊平2条の福禄寿は、2011年8月に建てられたマンションです。RC（鉄筋コンクリート）構造の地上4階建てで、防虫性や遮音性に優れた造りであることが期待できます。また、同マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。なお、現地にアクセスする際は、札幌市営東豊線・学園前駅から歩いて10分ほどで到着できます。
| マンション名称 | 福禄寿 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区豊平2条7丁目1-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/11
1LDK 1階
2/11
1LDK 1階
3/11
1LDK 2階
4/11
1LDK 2階
5/11
1LDK 2階
6/11
1LDK 3階
7/11
1LDK 3階
8/11
1LDK 4階
9/11
1LDK 4階
10/11
1LDK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 2011年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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