ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市白石区ラボワール菊水

ラボワール菊水はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

952万円 29.8m²の部屋

1,256万円 33.3m²の部屋

所在地 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-32
交通
  • 札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩2分
  • 札幌市営東豊線 / 学園前駅 徒歩13分

ラボワール菊水

外観

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ラボワール菊水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラボワール菊水の売却に強い不動産会社 5社

ラボワール菊水の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラボワール菊水から近い順に表示しています

株式会社ゆいコーポレーション
物件から
1.0
  • 北海道札幌市白石区東札幌二条3丁目8-15 アーバンテラス東札幌2 1F
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩4分

白石区を中心とした不動産の売却・買い替え

白石区の不動産はご相談ください。「私たちは、ひとりひとりの悩みに寄り添う不動産屋です」
2015年6月に白石区内オープンして以来200件以上の不動産取引をさせて頂き、地元の方々を中心に不動産のお手伝いをさせて頂いています。
大切な不動産をお客様一人ひとりの事情に合わせたお悩み解決をお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者濱中 宣樹
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008293号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
1.9
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社アイーナホーム 札幌北郷店
物件から
3.5
  • 北海道札幌市白石区北郷四条4丁目1番1号
  • 中央バス 北郷5条4丁目下車 徒歩6分

エリア特化型☆豊富な広告量で早期売却◎

札幌市白石区・江別市の不動産・任意売却は株式会社アイーナホームへお任せください!自宅や土地を売ろうとお考えのお客様はもちろんのこと、住宅ローン返済でお悩みの方には任意売却のご相談も無料で承ります◎ホームページ・ポータルサイト・SNS・チラシなど様々な媒体を利用し、早期売却に努めます!

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 史昭
  • 免許番号北海道知事渡島(03)第001146号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌白石営業所
物件から
3.7
  • 北海道札幌市白石区本通8丁目北1番26号
  • 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩14分

白石区の仲介・買取はお任せください!

札幌白石営業所は、白石区を中心として営業活動を行なっており、土地・戸建・マンション・一棟アパートなど幅広く取り扱っております。白石区の不動産は仲介手数料実績道内No.1、土屋ホーム不動産の「ワンストップ仲介」「オールインワン買取」にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
信託ホーム株式会社
物件から
5.3
  • 北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47
  • 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分

創業46年、専門スタッフが対応します

札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 昭子
  • 免許番号北海道知事石狩(10)第003930号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ラボワール菊水の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

ラボワール菊水4階5.1万円

賃貸募集中

賃料5.1万円

30.4m² 1DK -
4階

ラボワール菊水4階4.9万円

賃貸募集中

賃料4.9万円

29.8m² 1DK -
1階

ラボワール菊水1階4.5万円

賃貸募集中

賃料4.5万円

29.8m² 1LDK -

ラボワール菊水は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

952万円 29.8m²の部屋 32万円 / m²

1,256万円 33.3m²の部屋 38万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市白石区菊水二条)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市白石区菊水二条 / 専有面積:20m² )
変化割合
築14年(現在) 812万円 100%
築15年(1年後) 801万円 98.7%
築20年(6年後) 746万円 91.9%
築25年(11年後) 691万円 85.1%
築30年(16年後) 635万円 78.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 952万円 100%
1年後 (築15年) 939万円 98.7%
6年後 (築20年) 875万円 91.9%
11年後 (築25年) 810万円 85.1%
16年後 (築30年) 745万円 78.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市白石区菊水二条の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

952万円 (29.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 41万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 952万円
買取 571万円 〜 762万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラボワール菊水は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

4.69万円 29.8m²の部屋

5.93万円 33.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ラボワール菊水周辺の中古マンション価格推移情報

ラボワール菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 17.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.40% 、 2年前→1年前:4.10% 、 1年前→今年:1.44%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市白石区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ラボワール菊水の建物、周辺について

2010年11月に完成したラボワール菊水というマンションは、北海道札幌市白石区菊水にあるマンションです。地上4階建ての当マンションにおいてはRC構造が採用されており、棟の管理形態は全部委託となっています。札幌市営東西線・菊水駅が最寄駅にあたり、現地から徒歩4分の距離にあります。また、当マンションでは管理人が巡回を行っています。

マンション名称 ラボワール菊水
所在地 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-32
交通
  • 札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩2分
  • 札幌市営東豊線 / 学園前駅 徒歩13分
  • 【外観】落ち着いた雰囲気の外観です

    【外観】落ち着いた雰囲気の外観です

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【その他】TSUTAYA菊水店まで682m

    【周辺】【その他】TSUTAYA菊水店まで682m

  • 【周辺】【スーパー】スーパーアークス 菊水店まで441m

    【周辺】【スーパー】スーパーアークス 菊水店まで441m

  • 【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店まで569m

    【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店まで569m

  • 【周辺】【スーパー】The Big(ザ・ビッグ) 豊平店まで1162m

    【周辺】【スーパー】The Big(ザ・ビッグ) 豊平店まで1162m

  • 【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで1010m

    【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで1010m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌菊水3条店まで307m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌菊水3条店まで307m

  • 【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 豊平3条店まで605m

    【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 豊平3条店まで605m

  • 【周辺】【銀行】北海道銀行豊平支店まで733m

    【周辺】【銀行】北海道銀行豊平支店まで733m

  • 【周辺】【郵便局】札幌菊水三条郵便局まで588m

    【周辺】【郵便局】札幌菊水三条郵便局まで588m

築年月(築年数) 2010年10月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 11戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月20日]

ラボワール菊水の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クラリス菊水 1,221万円 〜 2,204万円 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-8 2011年6月(築13年)
地上4階 / 全20戸
AVANCE1-3 1,248万円 〜 1,469万円 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-35 2012年7月(築12年)
地上4階 / 全20戸
メゾン・ド・ステラ 1,141万円 〜 1,459万円 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-29 2011年12月(築13年)
地上4階 / 全14戸
ルミエール菊水 816万円 〜 1,383万円 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-18 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全12戸
エバーグリーン菊水 976万円 〜 1,301万円 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-19 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全16戸
TRELUCE 1,191万円 〜 1,959万円 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-1 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全15戸
CHEZ-soiouest 1,434万円 〜 2,106万円 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-13 2008年11月(築16年)
地上4階 / 全10戸
グラノーヴァス 1,014万円 〜 1,319万円 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-3 2011年11月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
グランファーレ札幌菊水グランデュール 2,804万円 〜 4,115万円 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-1 2012年3月(築13年)
地上10階 / 全37戸
シティハウス菊水ステーションコート 2,754万円 〜 3,403万円 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目3-1 2009年5月(築15年)
地上15階 / 全43戸
COLOREKIKUSUI 1,155万円 〜 1,490万円 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-5 2012年1月(築13年)
地上4階 / 全19戸
センティード菊水 969万円 〜 1,371万円 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-19 2010年12月(築14年)
地上4階 / 全14戸
アスター 1,165万円 〜 1,360万円 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-18 2010年12月(築14年)
地上4階 / 全14戸
パフュームコート 1,067万円 〜 1,366万円 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-17 2010年12月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
プロスペクト菊水 852万円 〜 1,111万円 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-21 2012年1月(築13年)
地上4階 / 全14戸
ウィニールルソン 920万円 〜 1,116万円 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-3 2012年9月(築12年)
地上4階 / 全14戸
SEIRA豊平 1,341万円 〜 1,694万円 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-1 2010年2月(築15年)
地上9階 / 全24戸
リージェント豊平 1,154万円 〜 1,360万円 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-18 2011年10月(築13年)
地上4階 / 全9戸
フレンズ菊水 1,229万円 〜 1,482万円 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-19 2010年6月(築14年)
地上4階 / 全12戸
プラティーク札幌 898万円 〜 2,099万円 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-12 2009年7月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
フラッツリド菊水 770万円 〜 1,330万円 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-23 2010年4月(築14年)
地上4階 / 全20戸
福禄寿 1,269万円 〜 1,721万円 北海道札幌市豊平区豊平2条7丁目1-21 2011年8月(築13年)
地上4階 / 全12戸
サンライトシティ豊平 855万円 〜 1,460万円 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-15 2011年1月(築14年)
地上10階 / 全54戸
ティアラ学園前 1,047万円 〜 1,340万円 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-2 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全12戸
アメーノカーサ 797万円 〜 1,261万円 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-17 2008年10月(築16年)
地上4階 / 全15戸
ブランノワール豊平1-1 655万円 〜 1,386万円 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-24 2009年4月(築15年)
地上5階 / 全13戸
グランメール菊水1条 1,135万円 〜 1,788万円 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-26 2009年2月(築16年)
地上4階 / 全10戸
ピュア東彩館 863万円 〜 1,989万円 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-20 2012年3月(築13年)
地上8階 / 全28戸
ヒナタミチ 1,017万円 〜 1,269万円 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目1-23 2011年2月(築14年)
地上4階 / 全11戸
グランメール菊水 1,139万円 〜 1,781万円 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-23 2009年2月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ラボワール菊水を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラボワール菊水の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラボワール菊水の売り時ですか?
ラボワール菊水がある札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で17.63%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.40%、2年前→1年前:4.10%、1年前→今年:1.44%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日