この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区月寒東2条6丁目9-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
996 万円 31.56m²の部屋
〜1,301 万円 33.85m²の部屋
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
SOLEIL2・6の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
33.39m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
996万円31.56m²の部屋32万円 / m²
〜1,301万円33.85m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区月寒東二条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区月寒東二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,308万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,253万円 | 95.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,159万円 | 88.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,066万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 996万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 954万円 | 95.8％ |
| 8年後(築25年) | 883万円 | 88.6％ |
| 13年後(築30年) | 811万円 | 81.5％ |
このマンションと、札幌市豊平区月寒東二条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
996万円 (31.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 996万円 |
| 買取 | 598万円 〜 797万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.67万円31.56m²の部屋
〜5.53万円33.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SOLEIL2・6の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSOLEIL2・6が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 33.39m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.21m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2022年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.89m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.56m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.56m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.05m² | 1DK / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.56m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.21m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.21m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SOLEIL2・6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
SOLEIL2・6は、北海道札幌市豊平区月寒東2条にあります。地上4階建てで耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造となっており、2008年11月に竣工しました。また、最寄駅である札幌市営東豊線の月寒中央駅へは、徒歩およそ7分でアクセスできます。そのほか、同路線の福住駅へは徒歩およそ24分の道のりになります。
| マンション名称 | SOLEIL2・6 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条6丁目9-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール月寒東2-7 | 1,126万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条7丁目3-8 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール月寒エスト | 2,482万円 〜 3,086万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条6丁目6-1 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全35戸 |
| フランカーサ | 1,116万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条7丁目11-3 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール水源池通 | 1,008万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条7丁目15-13 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ボヌール月寒 | 800万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条7丁目16-18 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| シュア・コート月寒 | 841万円 〜 2,026万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目4-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュア・コート月寒 | 1,591万円 〜 2,042万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目4-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| セレーノ月寒 | 1,917万円 〜 2,354万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条7丁目16-29 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランメールソレイユ | 1,219万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条8丁目2-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| カトレア月寒東3 | 1,805万円 〜 2,734万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東3条4丁目2-25 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ムーンフェイス | 1,097万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条5丁目1-23 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| リースペース月寒東 | 1,217万円 〜 2,390万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目7-3 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| LIGHTPOINT月寒 | 912万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通6丁目3-13 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| マーブル南郷 | 980万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条6丁目3-10 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LTロコベルソ | 937万円 〜 1,161万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目6-22 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストコート月寒桜 | 928万円 〜 1,147万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目6-24 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフコート月寒 | 1,115万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目3-16 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビブレス月寒中央ステーション | 1,053万円 〜 2,147万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通6丁目1-12 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全70戸 |
| パークホームズ月寒中央駅前 | 2,259万円 〜 2,981万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目3-33 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| Hope月寒中央A | 1,048万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目1-5 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| プロスパー110 | 1,713万円 〜 2,603万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条10丁目3-8 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AKT月寒中央 | 1,159万円 〜 2,842万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目3-2 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| PiazzaLuna月寒中央 | 1,450万円 〜 2,486万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通9丁目3-12 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| マンサーナ南郷 | 1,218万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目12-36 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンブレイニー | 871万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目3-18 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセス月寒中央 | 806万円 〜 1,941万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目3-1 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブリオーレ月寒中央 | 1,119万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条7丁目2-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライズ | 1,917万円 〜 2,363万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通9丁目3-20 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズ月寒中央 | 1,505万円 〜 4,881万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目8-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| エクセルシオール月寒ウエストサイド | 2,141万円 〜 2,636万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条2丁目4-11 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
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