ホームズマンション売却マンション査定茨城県水戸市D'グラフォート水戸駅南

D'グラフォート水戸駅南 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県水戸市元吉田町72-1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,607 万円 62.33m²の部屋

3,337 万円 101.9m²の部屋

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D'グラフォート水戸駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

D'グラフォート水戸駅南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 D'グラフォート水戸駅南2階2,490万円

売出し中

価格 2,490万円

92.75m² 4LDK - 物件詳細
1階 D'グラフォート水戸駅南1階11.5万円

賃貸募集中

賃料 11.5万円

69.79m² 3LDK 物件詳細

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D'グラフォート水戸駅南は売ったらいくら?参考査定価格

1,607万円 (26万円 / m²) 62.33m²の部屋

3,337万円 (33万円 / m²) 101.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(水戸市元吉田町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

水戸市元吉田町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 1,613万円 100%
築25年(5年後) 1,440万円 89.3%
築30年(10年後) 1,267万円 78.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.33㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,607万円
5年後(築25年) 89.3% 1,434万円
10年後(築30年) 78.6% 1,262万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、水戸市元吉田町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,607万円 (62.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 27万円 / m²

D'グラフォート水戸駅南周辺の中古マンション価格推移情報

D'グラフォート水戸駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.86%、 2年前→1年前:9.41%、 1年前→今年:-0.06%

茨城県の直近3年間の変動(15.04% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

水戸市

茨城県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グラフォート水戸駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,490万円 92.75m² 4LDK / 2階 2024年1月〜2024年12月
2,780万円 85.24m² 4LDK / 6階 2024年8月〜2024年11月
2,490万円 92.00m² 4LDK / 2階 2023年3月〜2023年10月
2,580万円 92.00m² 4LDK / 2階 2022年11月〜2023年2月
1,800万円 62.00m² 2LDK / 2階 2023年1月〜2023年2月
1,900万円 62.00m² 2LDK / 2階 2022年10月〜2022年12月
3,680万円 92.00m² 4LDK / 3階 2022年12月
2,680万円 85.24m² 3LDK / 5階 2018年7月〜2019年4月
2,230万円 71.74m² 3LDK / 6階 2016年4月〜2016年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.33m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,607万円
買取 964万円 〜 1,285万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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D'グラフォート水戸駅南は貸したらいくら?参考賃料

10.24万円 / 月 62.33m²の部屋

18.21万円 / 月 101.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

D'グラフォート水戸駅南の賃料掲載履歴(11件)

D'グラフォート水戸駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グラフォート水戸駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 69.79m² 3LDK / 1階 2024年12月
12.5万円 / 月 69.79m² 3LDK / 1階 2024年8月〜2024年11月
13.5万円 / 月 69.00m² 3LDK / 1階 2024年3月〜2024年7月
13.5万円 / 月 68.00m² 2LDK / 14階 2023年12月〜2024年1月
13万円 / 月 69.79m² 3LDK / 1階 2022年2月〜2022年3月
14.5万円 / 月 85.24m² 4LDK / 3階 2020年11月〜2021年3月
13.5万円 / 月 68.58m² 2LDK / 14階 2020年8月〜2020年11月
13万円 / 月 66.85m² 3LDK / 6階 2019年9月〜2020年3月
12.5万円 / 月 69.79m² 3LDK / 1階 2019年9月〜2020年3月
13万円 / 月 66.85m² 3LDK / 6階 2019年3月〜2019年4月
13.8万円 / 月 68.58m² 2LDK / 14階 2017年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラシエール水戸白梅 1,627万円 〜 2,379万円 茨城県水戸市白梅2丁目9-10 2006年12月(築19年)
地上6階 / 全16戸
サンクレイドル水戸セレンティール 1,496万円 〜 3,543万円 茨城県水戸市城南2丁目3-25 2007年8月(築18年)
地上13階 / 全 - 戸
ロフォス白梅 782万円 〜 1,881万円 茨城県水戸市白梅3丁目2-3 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全23戸
アンバサダー 751万円 〜 1,381万円 茨城県水戸市中央1丁目5-24 2004年10月(築21年)
地上6階 / 全36戸
サンデュエル水戸城南パークプラッツ 1,499万円 〜 2,751万円 茨城県水戸市城南2丁目12-49 2004年11月(築21年)
地上11階 / 全60戸
ミオカステーロ水戸パークサイド 2,364万円 〜 3,475万円 茨城県水戸市城南2丁目12-39 2007年4月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
スタジオスクエア水戸 1,416万円 〜 2,837万円 茨城県水戸市城南2丁目8-29 2007年5月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
willDo桜川 969万円 〜 1,930万円 茨城県水戸市中央1丁目2-2 2007年3月(築18年)
地上13階 / 全52戸
ライフスター水戸 1,299万円 〜 1,999万円 茨城県水戸市城南3丁目14-31 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全49戸
あむねすみと 947万円 〜 2,182万円 茨城県水戸市桜川2丁目1-2 2006年1月(築20年)
地上8階 / 全30戸
レーベンハイム水戸コルムナード 2,001万円 〜 4,391万円 茨城県水戸市宮町1丁目8-26 2006年10月(築19年)
地上15階 / 全114戸
水戸プレミアガーデン 1,788万円 〜 3,504万円 茨城県水戸市宮町1丁目9-8 2004年3月(築21年)
地上15階 / 全112戸
シーズガーデン水戸三の丸 2,220万円 〜 3,502万円 茨城県水戸市三の丸2丁目2-30 2007年3月(築18年)
地上15階 / 全54戸
サーパス御茶園通り 1,568万円 〜 2,153万円 茨城県水戸市千波町199-15 2005年2月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
マ・トール水戸本町 1,579万円 〜 2,511万円 茨城県水戸市本町2丁目1-34 2007年9月(築18年)
地上12階 / 全42戸
Gコート梅香 1,711万円 〜 3,882万円 茨城県水戸市梅香1丁目6-8 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全61戸
サンアリーナ水戸備前町 2,378万円 〜 4,183万円 茨城県水戸市備前町7-31 2006年8月(築19年)
地上9階 / 全43戸
エミネンス大町 1,139万円 〜 2,391万円 茨城県水戸市大町2丁目2-77 2007年7月(築18年)
地上9階 / 全32戸
グリシーナ千波山 602万円 〜 828万円 茨城県水戸市千波町463-9 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全25戸
イエローコート 572万円 〜 783万円 茨城県水戸市元吉田町1851-12 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全24戸
プロシード水戸 785万円 〜 1,223万円 茨城県水戸市大町3丁目4-14 2007年1月(築19年)
地上8階 / 全35戸
レクセル水戸大町 1,749万円 〜 2,682万円 茨城県水戸市大町3丁目2-8 2007年8月(築18年)
地上15階 / 全77戸
ルドルフ 834万円 〜 2,132万円 茨城県水戸市元吉田町1057-3 2006年9月(築19年)
地上7階 / 全32戸
メセナ笠原 951万円 〜 1,446万円 茨城県水戸市笠原町1282-3 2005年9月(築20年)
地上4階 / 全13戸
サンフォレスト水戸東館 1,521万円 〜 2,740万円 茨城県水戸市笠原町600-65 2005年2月(築20年)
地上10階 / 全78戸
ポレスター水戸見川 1,677万円 〜 2,494万円 茨城県水戸市見川2丁目 2007年9月(築18年)
地上15階 / 全1戸
アルシェ見川 1,112万円 〜 1,664万円 茨城県水戸市見川2丁目65-3 2006年4月(築19年)
地上3階 / 全 - 戸
アルシェ見和 905万円 〜 1,976万円 茨城県水戸市見和1丁目307-1 2004年1月(築22年)
地上5階 / 全36戸
自由が丘ブランシュ 524万円 〜 634万円 茨城県水戸市自由が丘2-21 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全30戸
サーパス上水戸中央 1,454万円 〜 1,933万円 茨城県水戸市上水戸3丁目7-28 2004年10月(築21年)
地上10階 / 全1戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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D'グラフォート水戸駅南の売却に強い不動産会社 5社

D'グラフォート水戸駅南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

D'グラフォート水戸駅南から近い順に表示しています

イエステーション 水戸南店 有限会社ランドワークス
物件から
1.2
  • 茨城県水戸市元吉田町1640-1
  • JR常磐線 水戸駅 元吉田十字路下車 徒歩1分

地域を熟知した不動産総合会社

平成5年の創業より29年目の不動産総合会社です。創業より、「頼れる」、「相談される」、「家族のようなお付き合いができる」不動産会社を目指しています。特に地域密着に取り組んできましたので、専門知識はもちろんのこと、「地域を熟知した」スタッフがお客様のお手伝いできることが弊社の強みとなっています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鴇田 台弘
  • 免許番号茨城県知事免許(7)第5216号
センチュリー21うらら
物件から
44.6
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
ザ・ハウス株式会社
物件から
51.0
  • 茨城県つくば市島名2995-1(万博公園西G5街区6) ワークつくばビル 102
  • つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩15分

不動産売却に強い!売買専門の会社です。

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡野 哲也
  • 免許番号茨城県知事(01)第007673号
リブパートナーズ株式会社
物件から
71.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
株式会社リブホーム
物件から
87.1
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号

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建物詳細情報

マンション名称 D'グラフォート水戸駅南
所在地 茨城県水戸市元吉田町72-1
交通
  • JR水郡線 / 常陸青柳駅 3km
  • JR常磐線 / 水戸駅 徒歩15分
  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    4/8
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    5/8
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    6/8
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    7/8
  • 【周辺】マルト元吉田店まで816m

    【周辺】マルト元吉田店まで816m

    8/8
築年月(築年数) 2005年11月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 1戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓D'グラフォート水戸駅南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、D'グラフォート水戸駅南の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
D'グラフォート水戸駅南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、D'グラフォート水戸駅南の売り時ですか?
D'グラフォート水戸駅南がある水戸市のマンションの価格は直近の3年間で7.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.86%、2年前→1年前:9.41%、1年前→今年:-0.06%)
茨城県の直近3年間の変動(15.04%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

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