ホームズマンション売却マンション査定茨城県水戸市ポレスター水戸見川

ポレスター水戸見川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県水戸市見川2丁目

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

1,701 万円 80.85m²の部屋

2,469 万円 90.46m²の部屋

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  • 【外観】2019年1月撮影

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    1/3
  • 【周辺】【小学校】水戸市立見川小学校まで140m

    【周辺】【小学校】水戸市立見川小学校まで140m

    2/3
  • 【周辺】【中学校】水戸市立見川中学校まで200m

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ポレスター水戸見川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ポレスター水戸見川は売ったらいくら?参考査定価格

1,701万円 (21万円 / m²) 80.85m²の部屋

2,469万円 (27万円 / m²) 90.46m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(水戸市見川)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

水戸市見川のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 1,932万円 100%
築20年(2年後) 1,856万円 96.1%
築25年(7年後) 1,659万円 85.9%
築30年(12年後) 1,462万円 75.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(80.85㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,701万円
2年後(築20年) 96.1% 1,634万円
7年後(築25年) 85.9% 1,461万円
12年後(築30年) 75.7% 1,288万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、水戸市見川の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,701万円 (80.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 28万円 / m²

ポレスター水戸見川周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスター水戸見川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.66%、 2年前→1年前:9.58%、 1年前→今年:0.14%

茨城県の直近3年間の変動(10.44% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

水戸市

茨城県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター水戸見川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,900万円 80.85m² 3LDK / 12階 2021年7月〜2021年10月
2,080万円 80.17m² 3LDK / 7階 2020年8月〜2020年9月
1,780万円 80.17m² 3LDK / 9階 2019年12月〜2020年3月
2,090万円 90.46m² 3LDK / 9階 2019年5月〜2019年6月
2,380万円 90.46m² 3LDK / 9階 2019年2月〜2019年4月
1,800万円 80.85m² 3LDK / 2階 2018年10月〜2019年1月
2,000万円 90.46m² 3LDK / 9階 2019年1月
1,990万円 80.85m² 3LDK / 2階 2018年8月〜2018年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,701万円
買取 1,021万円 〜 1,361万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスター水戸見川は貸したらいくら?参考賃料

9.08万円 / 月 80.85m²の部屋

13.45万円 / 月 90.46m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルシェ見川 1,119万円 〜 1,642万円 茨城県水戸市見川2丁目65-3 2006年4月(築20年)
地上3階 / 全 - 戸
PREMIST見川 1,648万円 〜 2,938万円 茨城県水戸市見川5丁目113-1 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全66戸
サンクレイドル水戸リアマーレ 1,263万円 〜 2,403万円 茨城県水戸市見和2丁目229-12 2007年11月(築18年)
地上8階 / 全72戸
サーパス見和表町 2,258万円 〜 3,511万円 茨城県水戸市見和2丁目229-5 2006年11月(築19年)
地上10階 / 全64戸
自由が丘ブランシュ 529万円 〜 627万円 茨城県水戸市自由が丘2-21 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全30戸
サンデュエルミトアーバンプレイス 1,711万円 〜 2,458万円 茨城県水戸市東原3丁目6-13 2008年6月(築17年)
地上13階 / 全1戸
サーパス見和梅が丘通り 1,549万円 〜 2,010万円 茨城県水戸市見和3丁目626-8 2006年2月(築20年)
地上6階 / 全39戸
サンクレイドル水戸赤塚ウインフォート 1,490万円 〜 2,067万円 茨城県水戸市赤塚1丁目220 2006年5月(築19年)
地上8階 / 全27戸
アルシェ新原 1,483万円 〜 2,124万円 茨城県水戸市新原1丁目17-11 2007年7月(築18年)
地上5階 / 全27戸
サンアリーナ水戸備前町 2,405万円 〜 4,154万円 茨城県水戸市備前町7-31 2006年8月(築19年)
地上9階 / 全43戸
サーパス赤塚 2,034万円 〜 2,472万円 茨城県水戸市姫子2丁目200-2 2008年9月(築17年)
地上14階 / 全86戸
ディークラディア水戸末広町 1,657万円 〜 3,186万円 茨城県水戸市末広町1丁目5-9 2008年6月(築17年)
地上15階 / 全1戸
Gコート南赤塚 1,005万円 〜 3,610万円 茨城県水戸市姫子2丁目33 2006年4月(築20年)
地上13階 / 全78戸
アネージュ上水戸 1,511万円 〜 2,385万円 茨城県水戸市上水戸3丁目7-8 2008年3月(築18年)
地上11階 / 全85戸
サーパス赤塚駅前 1,944万円 〜 2,959万円 茨城県水戸市姫子2丁目31 2005年9月(築20年)
地上10階 / 全54戸
レーベンハイム五軒町レジデンス 2,244万円 〜 4,197万円 茨城県水戸市五軒町2丁目1-10 2008年10月(築17年)
地上19階 / 全144戸
シーズガーデン水戸パークフロント 1,597万円 〜 2,554万円 茨城県水戸市新原2丁目4-31 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
リリーベル水戸梅香 1,691万円 〜 3,298万円 茨城県水戸市梅香2丁目2-53 2008年9月(築17年)
地上6階 / 全1戸
ポレスターステーションシティアカツカ 1,910万円 〜 2,998万円 茨城県水戸市河和田1丁目7 2007年5月(築18年)
地上14階 / 全65戸
コーキマンションK-3 1,131万円 〜 1,485万円 茨城県水戸市河和田1丁目1844-2 2005年10月(築20年)
地上5階 / 全19戸
プロシード水戸 781万円 〜 1,197万円 茨城県水戸市大町3丁目4-14 2007年1月(築19年)
地上8階 / 全35戸
サーパス金町壱番館 1,799万円 〜 2,670万円 茨城県水戸市金町2丁目3-8 2008年7月(築17年)
地上15階 / 全74戸
メセナ笠原 958万円 〜 1,426万円 茨城県水戸市笠原町1282-3 2005年9月(築20年)
地上4階 / 全13戸
レクセル水戸大町 1,770万円 〜 2,656万円 茨城県水戸市大町3丁目2-8 2007年8月(築18年)
地上15階 / 全77戸
ロイヤルプラザ水戸赤塚 1,434万円 〜 2,214万円 茨城県水戸市赤塚1丁目2053-1 2007年6月(築18年)
地上9階 / 全64戸
エミルジョセフ1 594万円 〜 778万円 茨城県水戸市宮町2丁目9-13 2009年5月(築16年)
地上4階 / 全20戸
クラージュ 774万円 〜 1,526万円 茨城県水戸市千波町1418-1 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全29戸
S-FORT水戸中央 2,143万円 〜 3,994万円 茨城県水戸市中央1丁目2-10 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
willDo桜川 960万円 〜 1,878万円 茨城県水戸市中央1丁目2-2 2007年3月(築19年)
地上13階 / 全52戸
エミネンス大町 1,142万円 〜 2,354万円 茨城県水戸市大町2丁目2-77 2007年7月(築18年)
地上9階 / 全32戸

水戸市にある『ポレスター』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポレスターステーションシティアカツカ 1,910万円 〜 2,998万円 茨城県水戸市河和田1丁目7 2007年5月(築18年)
地上14階 / 全65戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ポレスター水戸見川の売却に強い不動産会社 7社

ポレスター水戸見川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスター水戸見川から近い順に表示しています

香陵住販株式会社 ネット支店
物件から
2.8
  • 茨城県水戸市南町2丁目4-39
  • JR常磐線 水戸駅 徒歩10分

地域の皆様に支えられて42周年!

香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
売却査定のみならず不動産買取も行っております。
まずはお気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7026号
イエステーション 水戸南店 有限会社ランドワークス
物件から
4.4
  • 茨城県水戸市元吉田町1640-1
  • JR常磐線 水戸駅 元吉田十字路下車 徒歩1分

地域を熟知した不動産総合会社

平成5年の創業より29年目の不動産総合会社です。創業より、「頼れる」、「相談される」、「家族のようなお付き合いができる」不動産会社を目指しています。特に地域密着に取り組んできましたので、専門知識はもちろんのこと、「地域を熟知した」スタッフがお客様のお手伝いできることが弊社の強みとなっています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鴇田 台弘
  • 免許番号茨城県知事免許(7)第5216号
センチュリー21うらら
物件から
43.6
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
ザ・ハウス株式会社
物件から
49.6
  • 茨城県つくば市島名2995-1(万博公園西G5街区6) ワークつくばビル 102
  • つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩15分

不動産売却に強い!売買専門の会社です。

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡野 哲也
  • 免許番号茨城県知事(01)第007673号
リブパートナーズ株式会社
物件から
70.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社リブホーム
物件から
86.1
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
株式会社アイムホーム
物件から
485.1
  • 大阪府豊中市勝部3丁目1-40
  • 阪急宝塚本線 岡町駅

創業10年以上、経験豊富なスタッフが対応

関東専属のスタッフがお客様の満足度を第一に考え
丁寧かつスピーディーに対応致します。
自己資金がない方やその他借入がある方など、
マイホームのお悩みを解消させていただきます。
まずはお気軽にお問い合わせください!

社員画像

社員画像

  • 代表者坂原 裕介
  • 免許番号大阪府知事(03)第057390号

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ポレスター水戸見川の物件概要

マンション名称 ポレスター水戸見川
所在地 茨城県水戸市見川2丁目
交通
  • JR常磐線 / 赤塚駅 バス12分 見川中学校入口下車 徒歩5分
  • JR常磐線 / 水戸駅 4km
築年月(築年数) 2007年9月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 1戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ポレスター水戸見川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポレスター水戸見川の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ポレスター水戸見川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポレスター水戸見川の売り時ですか?
ポレスター水戸見川がある水戸市のマンションの価格は直近の3年間で6.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.66%、2年前→1年前:9.58%、1年前→今年:0.14%)
茨城県の直近3年間の変動(10.44%)に比べ、やや低めの水準です。
ポレスター水戸見川の査定を依頼する
更新日:2025年4月9日

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