茨城県水戸市南町3丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,148 万円 58.59m²の部屋
〜1,956 万円 71.31m²の部屋
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【外観】
1/3
【周辺】小学校水戸市立三の丸小学校まで1131ｍ
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【周辺】中学校水戸市立第二中学校まで1385ｍ
3/3シティパレス水戸南町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シティパレス水戸南町の売却に役立つ情報をチェック！
シティパレス水戸南町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 1,380万円 |
63.82m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| LIXIL不動産ショップ 株式会社LIXILリアルティ 笠原営業所 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.8万円 |
59.48m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 香陵住販株式会社 ネット支店 | ||||||
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1,148万円 （20万円 / m²） 58.59m²の部屋
〜1,956万円 （27万円 / m²） 71.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.59m²の部屋の場合 | 71.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,148万円 | 1,956万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万4,840円 | 71万1,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万4,840円 | 75万1,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,099万3,016円 | 1,880万6,547円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
シティパレス水戸南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 12.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.02%、 2年前→1年前：4.78%、 1年前→今年：-0.30% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティパレス水戸南町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 63.82m² | 3LDK / 10階 | 2025年10月〜2026年4月 |
| 1,480万円 | 63.82m² | 3LDK / 10階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 890万円 | 59.48m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 1,080万円 | 65.54m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 1,350万円 | 59.48m² | 2LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 980万円 | 59.48m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年5月 |
| 1,780万円 | 63.82m² | 3LDK / 10階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 1,800万円 | 63.82m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月 |
| 1,030万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,080万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 680万円 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 1,300万円 | 54.45m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 1,150万円 | 67.25m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,098万円 | 67.25m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,240万円 | 67.25m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,080万円 | 54.45m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月 |
| 1,050万円 | 63.82m² | 3LDK / 11階 | 2016年2月 |
| 1,200万円 | 58.59m² | 3LDK / 10階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 960万円 | 71.31m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 1,300万円 | 54.45m² | 3LDK / 12階 | 2009年11月〜2011年3月 |
| 950万円 | 54.45m² | 2LDK / 9階 | 2009年3月〜2009年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,148万円 |
| 買取 | 689万円 〜 919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.43万円 / 月 58.59m²の部屋
〜
10.62万円 / 月 71.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティパレス水戸南町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティパレス水戸南町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 63.82m² | 3LDK / 10階 | 2025年6月〜2026年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.48m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 10万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 9階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.82m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2025年5月 |
| 11万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 13万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.48m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2022年3月 |
| 9万円 / 月 | 63.82m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8万円 / 月 | 58.59m² | 3LDK / 12階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.59m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.59m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 9万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.82m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.45m² | 3LDK / 12階 | 2017年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.82m² | 3LDK / 10階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.59m² | 3LDK / 12階 | 2017年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.48m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 54.45m² | 3LDK / 12階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 8万円 / 月 | 58.59m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.82m² | 3LDK / 10階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 63.82m² | 3LDK / 11階 | 2016年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.59m² | 3LDK / 12階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 54.45m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 58.59m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.82m² | 3LDK / 10階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 10万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 7階 | 2013年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月 |
| 11万円 / 月 | 63.82m² | 3LDK / 11階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 58.59m² | 3LDK / 12階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.48m² | 2LDK / 8階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 12階 | 2012年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.48m² | 2LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年8月 |
| 10万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2011年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 63.82m² | 3LDK / 11階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 10万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 7階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピースフルマンション | 312万円 〜 467万円 | 茨城県水戸市南町2丁目1-41 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルヒルズ梅香 | 1,175万円 〜 2,632万円 | 茨城県水戸市梅香1丁目2-25 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全69戸 |
| アーバンティ備前 | 721万円 〜 3,238万円 | 茨城県水戸市備前町2-12 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズシティ水戸 | 590万円 〜 1,917万円 | 茨城県水戸市南町1丁目2-7 |
1995年2月（築32年） 地上15階 / 全125戸 |
| PARKFLAT | 1,301万円 〜 1,612万円 | 茨城県水戸市常磐町2丁目2-27 |
1992年8月（築34年） 地上4階 / 全4戸 |
| 聖城マンション | 1,553万円 〜 3,672万円 | 茨城県水戸市中央1丁目1-28 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全28戸 |
| フォーライフ栄町 | 385万円 〜 561万円 | 茨城県水戸市栄町2丁目3-6 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| 三の丸サンハイツ | 851万円 〜 1,210万円 | 茨城県水戸市三の丸3丁目3-15 |
1992年7月（築34年） 地上8階 / 全1戸 |
| クレセール三の丸 | 1,290万円 〜 1,708万円 | 茨城県水戸市柵町1丁目5-7 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| 城南レジデンス | 661万円 〜 915万円 | 茨城県水戸市城南2丁目14-28 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベル・グレイスハイツ | 745万円 〜 914万円 | 茨城県水戸市千波町463-17 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツ白梅B棟 | 1,281万円 〜 1,950万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目3-60 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全38戸 |
| ステラ緑町 | 341万円 〜 458万円 | 茨城県水戸市緑町3丁目5-43 |
1995年5月（築32年） 地上4階 / 全32戸 |
| ライオンズプラザ水戸 | 613万円 〜 1,828万円 | 茨城県水戸市東原1丁目2-40 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全92戸 |
| フォーライフ緑岡 | 614万円 〜 1,003万円 | 茨城県水戸市緑町3丁目5-14 |
1992年5月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| ビバリーヒルズマツモト | 353万円 〜 449万円 | 茨城県水戸市松本町16-4 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全32戸 |
| スカイタウン上水戸 | 671万円 〜 1,201万円 | 茨城県水戸市上水戸2丁目2-20 |
1992年7月（築34年） 地上8階 / 全58戸 |
| トワメゾン水戸A | 450万円 〜 987万円 | 茨城県水戸市千波町2447-1 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全1戸 |
| ヒルズ自由ヶ丘 | 490万円 〜 705万円 | 茨城県水戸市東原2丁目6-28 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークヒルズマルキ3 | 1,099万円 〜 1,551万円 | 茨城県水戸市見川3丁目1099-1 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全12戸 |
| Terene川崎 | 807万円 〜 1,060万円 | 茨城県水戸市本町3丁目2-21 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全1戸 |
| メセナミドリオカ | 475万円 〜 814万円 | 茨城県水戸市見川町2563-270 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| メディアフラット | 398万円 〜 598万円 | 茨城県水戸市元吉田町1305-16 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| イオ.テラス | 843万円 〜 1,183万円 | 茨城県水戸市見和3丁目571-1 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全17戸 |
| ソレイユルヴァン | 521万円 〜 906万円 | 茨城県水戸市元吉田町1450 |
1995年5月（築32年） 地上4階 / 全23戸 |
| Qコートアカツカ | 887万円 〜 1,154万円 | 茨城県水戸市東赤塚2081-1 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全1戸 |
| ルマタン・ドール | 477万円 〜 1,028万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目169-2 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全26戸 |
| アメニティヴィラA | 854万円 〜 1,043万円 | 茨城県水戸市石川3丁目4122-2 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレステージ大谷 | 1,319万円 〜 1,885万円 | 茨城県ひたちなか市勝田本町18-12 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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シティパレス水戸南町から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティパレス水戸南町 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市南町3丁目2-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/14
3LDK 4階
2/14
3LDK 4階
3/14
3LDK 4階
4/14
3LDK 5階
5/14
3LDK 6階
6/14
3LDK 6階
7/14
3LDK 6階
8/14
3LDK 6階
9/14
2LDK 8階
10/14
3LDK 9階
11/14
3LDK 10階
12/14
3LDK 11階
13/14
3LDK 12階
14/14| 築年月（築年数） | 1994年4月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月18日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県水戸市南町3丁目2-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 水戸駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：1994年4月(築33年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
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