ホームズマンション売却マンション査定茨城県水戸市ザ・レジデンス水戸

ザ・レジデンス水戸はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県水戸市大工町1丁目2-2

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,797 万円 55.15m²の部屋

4,160 万円 100.35m²の部屋

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1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ザ・レジデンス水戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ザ・レジデンス水戸の売却に強い不動産会社 6社

ザ・レジデンス水戸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ザ・レジデンス水戸から近い順に表示しています

香陵住販株式会社 ネット支店
物件から
1.1
  • 茨城県水戸市南町2丁目4-39
  • JR常磐線 水戸駅 徒歩10分

地域の皆様に支えられて42周年!

香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
売却査定のみならず不動産買取も行っております。
まずはお気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7026号
株式会社ひだまりハウス 水戸店
物件から
2.9
  • 茨城県水戸市柳町1丁目4-27
  • JR常磐線 水戸駅 徒歩15分

不動産売却ならひだまりハウスへ

大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、10年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も1200件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 敦史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009083号

地域に密着した不動産会社です。

親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
当社は、水戸・ひたちなかエリアを中心に不動産売買を行っている会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田島 純人
  • 免許番号国土交通大臣(03)第007889号
イエステーション 水戸南店 有限会社ランドワークス
物件から
3.7
  • 茨城県水戸市元吉田町1640-1
  • JR常磐線 水戸駅 元吉田十字路下車 徒歩1分

地域を熟知した不動産総合会社

平成5年の創業より29年目の不動産総合会社です。創業より、「頼れる」、「相談される」、「家族のようなお付き合いができる」不動産会社を目指しています。特に地域密着に取り組んできましたので、専門知識はもちろんのこと、「地域を熟知した」スタッフがお客様のお手伝いできることが弊社の強みとなっています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鴇田 台弘
  • 免許番号茨城県知事免許(7)第5216号
センチュリー21うらら
物件から
45.2
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
リブパートナーズ株式会社
物件から
72.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号

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6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ザ・レジデンス水戸は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,797万円55.15m²の部屋33万円 / m²

4,160万円100.35m²の部屋41万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(水戸市大工町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(水戸市大工町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築12年(現在) 2,563万円 100%
築15年(3年後) 2,426万円 94.7%
築20年(8年後) 2,193万円 85.6%
築25年(13年後) 1,961万円 76.5%
築30年(18年後) 1,728万円 67.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 1,797万円 100%
3年後(築15年) 1,701万円 94.7%
8年後(築20年) 1,538万円 85.6%
13年後(築25年) 1,375万円 76.5%
18年後(築30年) 1,212万円 67.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、水戸市大工町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,797万円 (55.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 43万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス水戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,880万円 100.00m² 4LDK / 6階 2022年10月
3,180万円 75.52m² 3LDK / 13階 2021年9月〜2022年1月
2,280万円 55.15m² 2LDK / 13階 2021年9月〜2022年1月
3,880万円 100.35m² 4LDK / 6階 2021年9月〜2022年1月
2,580万円 70.68m² 3LDK / 6階 2021年9月
1,870万円 70.68m² 3LDK / 3階 2019年12月
2,180万円 70.68m² 3LDK / 3階 2019年8月〜2019年11月
2,330万円 70.68m² 3LDK / 3階 2019年5月〜2019年7月
1,930万円 55.15m² 2LDK / 11階 2018年12月〜2019年5月
2,680万円 75.52m² 3LDK / 8階 2019年3月
1,980万円 55.15m² 2LDK / 11階 2018年6月〜2018年11月
2,100万円 70.68m² 3LDK / 9階 2017年11月〜2017年12月
3,750万円 95.66m² 4LDK / 10階 2017年3月
2,260万円 51.26m² 1LDK / 7階 2016年8月〜2016年12月
1,700万円 55.15m² 2LDK / 5階 2014年7月〜2014年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,797万円
買取 1,078万円 〜 1,438万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ザ・レジデンス水戸は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

11.86万円55.15m²の部屋

23.67万円100.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ザ・レジデンス水戸の賃料掲載履歴(17件)

ザ・レジデンス水戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス水戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
23万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2023年8月〜2024年2月
19万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2023年3月〜2023年7月
15万円 / 月 65.00m² 3LDK / 14階 2023年6月〜2023年7月
14万円 / 月 66.00m² 3LDK / 13階 2022年11月
12万円 / 月 55.00m² 2LDK / 8階 2022年4月〜2022年6月
12万円 / 月 66.76m² 3LDK / 3階 2021年8月〜2021年11月
13.5万円 / 月 65.96m² 3LDK / 3階 2020年10月〜2020年12月
12万円 / 月 55.15m² 2LDK / 8階 2020年4月〜2020年6月
15万円 / 月 65.96m² 3LDK / 14階 2020年2月〜2020年3月
15万円 / 月 66.76m² 3LDK / 11階 2020年2月
14.5万円 / 月 70.68m² 2LDK / 14階 2018年10月〜2018年12月
14万円 / 月 66.76m² 3LDK / 13階 2018年3月〜2018年4月
16万円 / 月 70.76m² 3LDK / 4階 2015年10月〜2015年11月
13.5万円 / 月 65.96m² 3LDK / 3階 2015年8月〜2015年9月
14万円 / 月 66.76m² 3LDK / 13階 2015年2月
15万円 / 月 66.76m² 3LDK / 13階 2014年4月〜2014年7月
13.5万円 / 月 55.15m² 1LDK / 7階 2014年4月〜2014年5月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ザ・レジデンス水戸周辺の中古マンション価格推移情報

ザ・レジデンス水戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 12.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.49%、 2年前→1年前:10.59%、 1年前→今年:3.24%

茨城県の直近3年間の変動(16.57% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

水戸市

茨城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ザ・レジデンス水戸
所在地 茨城県水戸市大工町1丁目2-2
交通
  • JR常磐線 / 水戸駅 徒歩27分
  • 【外観】千波湖の花火大会が楽しめます!スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩10分以内の好立地。偕楽園駅まで徒歩14分で通勤通学も安心です。日当たり良好で住みやすい4LDK♪

    【外観】千波湖の花火大会が楽しめます!スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩10分以内の好立地。偕楽園駅まで徒歩14分で通勤通学も安心です。日当たり良好で住みやすい4LDK♪

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】エントランスには受付付きで夜遅く帰ってきても安心です。

    【エントランス】エントランスには受付付きで夜遅く帰ってきても安心です。

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】サンユーストアーまちなか大工町店まで545m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。

    【周辺】サンユーストアーまちなか大工町店まで545m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。

  • 【周辺】カスミ南町店まで1313m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。

    【周辺】カスミ南町店まで1313m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。

  • 【周辺】セブンイレブン水戸南町3丁目店まで875m、急な買い物にも便利なコンビニが近くにあります。

    【周辺】セブンイレブン水戸南町3丁目店まで875m、急な買い物にも便利なコンビニが近くにあります。

  • 【周辺】ツルハドラッグ上水戸店まで1925m、薬や日用品・食料まで揃うドラッグストア。

    【周辺】ツルハドラッグ上水戸店まで1925m、薬や日用品・食料まで揃うドラッグストア。

  • 【周辺】ホームセンター山新水戸駅南店まで2568m、生活日用品・DIY用品・ガーデニング用品など揃うホームセンター。

    【周辺】ホームセンター山新水戸駅南店まで2568m、生活日用品・DIY用品・ガーデニング用品など揃うホームセンター。

  • 【周辺】水戸市立五軒小学校まで857m、お子様を育む学校があります。

    【周辺】水戸市立五軒小学校まで857m、お子様を育む学校があります。

  • 【周辺】水戸市立第一中学校まで1365m、お子さまが成長しても暮らせます。

    【周辺】水戸市立第一中学校まで1365m、お子さまが成長しても暮らせます。

築年月(築年数) 2013年2月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階 / 地下1階建 総戸数 100戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工・株木建設共同企業体 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
cedear五軒町 1,366万円 〜 2,215万円 茨城県水戸市五軒町3丁目2-40 2015年2月(築10年)
地上8階 / 全32戸
メビウス 969万円 〜 2,756万円 茨城県水戸市大町1丁目2-33 2012年9月(築13年)
地上10階 / 全40戸
ライオンズ水戸グランフォート 2,472万円 〜 4,529万円 茨城県水戸市宮町2丁目4-29 2012年3月(築13年)
地上15階 / 全1戸
サーパス見和イーストテラス 2,039万円 〜 3,355万円 茨城県水戸市見和1丁目470-73 2014年6月(築11年)
地上7階 / 全39戸
フォーライフ桜川 871万円 〜 1,608万円 茨城県水戸市桜川2丁目3-36 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全24戸
ルイキャーンズ 821万円 〜 1,111万円 茨城県水戸市城南3丁目9-41 2012年11月(築12年)
地上5階 / 全30戸
レーベンハイム水戸ナチュレア 2,014万円 〜 3,089万円 茨城県水戸市城南3丁目8-32 2012年1月(築13年)
地上15階 / 全56戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ザ・レジデンス水戸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ザ・レジデンス水戸の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ザ・レジデンス水戸の売り時ですか?
ザ・レジデンス水戸がある水戸市のマンションの価格は直近の3年間で12.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.49%、2年前→1年前:10.59%、1年前→今年:3.24%)
茨城県の直近3年間の変動(16.57%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日