福岡県福岡市早良区百道浜4丁目3-4
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
3,969 万円 79.4m²の部屋
〜7,365 万円 106.23m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,969万円 (50万円 / m²) 79.4m²の部屋
〜7,365万円 (69万円 / m²) 106.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(福岡市早良区百道浜)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,434万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 4,380万円 | 98.8% |
| 築20年(6年後) | 4,104万円 | 92.6% |
| 築25年(11年後) | 3,828万円 | 86.3% |
| 築30年(16年後) | 3,553万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 3,969万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8% | 3,921万円 |
| 6年後(築20年) | 92.6% | 3,674万円 |
| 11年後(築25年) | 86.3% | 3,427万円 |
| 16年後(築30年) | 80.1% | 3,180万円 |
このマンションと、福岡市早良区百道浜の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,969万円 (79.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 63万円 / m² |
グランドメゾン百道浜Villa周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.49%、 2年前→1年前:2.90%、 1年前→今年:5.79% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン百道浜Villaが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,490万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6,000万円 | 106.23m² | 4LDK / 3階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 6,200万円 | 106.23m² | 4LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5,780万円 | 83.24m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6,780万円 | 83.24m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6,590万円 | 106.23m² | 4LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4,090万円 | 79.44m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 4,390万円 | 79.44m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 4,590万円 | 79.44m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 4,750万円 | 79.44m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,969万円 |
| 買取 | 2,382万円 〜 3,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.78万円 / 月 79.4m²の部屋
〜
30.97万円 / 月 106.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン百道浜Villaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン百道浜Villaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22.5万円 / 月 | 83.24m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 25.5万円 / 月 | 83.24m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 25万円 / 月 | 83.24m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 25.5万円 / 月 | 83.24m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 26万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 20万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 25万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 22万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 27万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 28万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 28万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 20.5万円 / 月 | 79.44m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 18万円 / 月 | 79.44m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 27万円 / 月 | 91.20m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 27万円 / 月 | 91.20m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 30万円 / 月 | 91.20m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月 |
| 30万円 / 月 | 91.20m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 30万円 / 月 | 91.20m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 79.44m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 29万円 / 月 | 105.63m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月 |
| 21万円 / 月 | 79.44m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 20万円 / 月 | 79.44m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 19.5万円 / 月 | 79.44m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 19.5万円 / 月 | 79.44m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 20.5万円 / 月 | 79.44m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月 |
| 22万円 / 月 | 79.44m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 21万円 / 月 | 79.44m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 27万円 / 月 | 105.63m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 22万円 / 月 | 79.44m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ライオンズ百道 | 3,812万円 〜 7,929万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目10-57 |
2010年7月(築16年) 地上12階 / 全138戸 |
| ラプラージュ西新 | 1,399万円 〜 1,974万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目15-49 |
2013年7月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
| WestCourtDR | 1,778万円 〜 2,600万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-43 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン室見 | 2,541万円 〜 3,831万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-7 |
2012年3月(築14年) 地上5階 / 全7戸 |
| クレスティ藤崎 | 5,565万円 〜 8,144万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-46 |
2014年1月(築12年) 地上12階 / 全21戸 |
| ネクサス室見 | 3,740万円 〜 6,047万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目3-4 |
2013年7月(築13年) 地上14階 / 全25戸 |
| アーバンパレス藤崎駅前 | 3,139万円 〜 4,966万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-19 |
2011年1月(築15年) 地上15階 / 全42戸 |
| パナムコート室見 | 1,538万円 〜 2,360万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-20 |
2014年7月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| B・Jガーデン室見 | 2,659万円 〜 4,348万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目15-25 |
2011年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ百道 | 4,333万円 〜 5,642万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目16-14 |
2011年1月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルテマインド室見 | 4,716万円 〜 6,485万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目4-11 |
2012年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト西新クロノ | 5,052万円 〜 7,244万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-50 |
2013年8月(築13年) 地上15階 / 全55戸 |
| グレイス室見 | 3,363万円 〜 5,051万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目5-21 |
2013年5月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ室見 | 3,003万円 〜 4,667万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-25 |
2014年4月(築12年) 地上11階 / 全20戸 |
| アルファステイツ高取 | 4,339万円 〜 7,475万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-7 |
2010年12月(築15年) 地上8階 / 全29戸 |
| ベルメゾン高取グラース | 3,154万円 〜 8,566万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-26 |
2012年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 愛宕レジデンス | 2,040万円 〜 6,240万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-23 |
2013年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール室見リゾシア | 4,683万円 〜 6,657万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-3 |
2013年8月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新ステージ | 6,186万円 〜 8,396万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7 |
2011年12月(築14年) 地上6階 / 全1戸 |
| パークホームズ室見二丁目 | 3,379万円 〜 5,163万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目9-22 |
2013年7月(築13年) 地上8階 / 全54戸 |
| ル・サンク高取 | 4,533万円 〜 6,234万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目14-18 |
2014年7月(築12年) 地上9階 / 全44戸 |
| キャバーン愛宕 | 1,552万円 〜 2,194万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-44 |
2012年9月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオヒューマインド姪浜 | 2,444万円 〜 4,805万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-5 |
2011年5月(築15年) 地上14階 / 全39戸 |
| ブライト・サンリヤン藤崎二丁目 | 5,148万円 〜 8,434万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-16 |
2012年2月(築14年) 地上6階 / 全30戸 |
| テングッド藤崎 | 1,851万円 〜 2,557万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-35 |
2012年3月(築14年) 地上5階 / 全16戸 |
| クラブエイリック室見河畔ザ・テラス | 2,817万円 〜 4,891万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目1-39 |
2013年2月(築13年) 地上0階 / 全 - 戸 |
| ル・クレド高取 | 3,665万円 〜 6,968万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目20-14 |
2014年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイランドスクエア西新 | 3,838万円 〜 5,903万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-31 |
2011年9月(築15年) 地上6階 / 全14戸 |
| MJR藤崎二丁目 | 3,752万円 〜 5,910万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目2-36 |
2011年7月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
| グランフォーレ室見リバーコート | 3,434万円 〜 4,709万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目3-24 |
2011年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン百道弐番館 | 4,515万円 〜 8,018万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目27-8 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全21戸 |
| グランドメゾン百道浜 | 4,218万円 〜 1億 2,895万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-26 |
2008年1月(築18年) 地上23階 / 全86戸 |
| グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト | 5,125万円 〜 1億 3,067万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-33 |
2010年6月(築16年) 地上29階 / 全212戸 |
| グランドメゾン百道 | 5,996万円 〜 8,244万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目8-17 |
1991年1月(築35年) 地上6階 / 全9戸 |
| グランドメゾン百道プレイス | 5,687万円 〜 8,778万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-6 |
2016年2月(築10年) 地上18階 / 全34戸 |
| グランドメゾン百道一丁目 | 3,216万円 〜 6,500万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-8 |
2022年1月(築4年) 地上14階 / 全43戸 |
| グランドメゾン藤崎弐番館 | 3,369万円 〜 5,499万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-17 |
1997年4月(築29年) 地上9階 / 全56戸 |
| グランドメゾン藤崎 | 1,275万円 〜 4,294万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目3-23 |
1983年12月(築42年) 地上12階 / 全104戸 |
| グランドメゾン高取レジデンス | 4,955万円 〜 6,813万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目4-15 |
2015年7月(築11年) 地上7階 / 全21戸 |
| グランドメゾン高取参番館 | 4,310万円 〜 8,403万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目14-12 |
2010年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン室見 | 3,671万円 〜 6,486万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-24 |
2008年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新ステージ | 6,186万円 〜 8,396万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7 |
2011年12月(築14年) 地上6階 / 全1戸 |
| グランドメゾン西新弐番館 | 3,518万円 〜 5,006万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-12 |
2000年7月(築26年) 地上7階 / 全27戸 |
| グランドメゾン高取弐番館 | 3,769万円 〜 7,384万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目18-20 |
2007年1月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン藤崎参番館 | 3,531万円 〜 4,856万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-1 |
2005年3月(築21年) 地上8階 / 全14戸 |
| グランドメゾン西新レジデンス | 5,652万円 〜 8,842万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-42 |
2015年1月(築11年) 地上13階 / 全29戸 |
| グランドメゾン西新プレイス | 5,716万円 〜 7,782万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-30 |
2014年7月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新テラス | 4,347万円 〜 8,999万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-11 |
2014年3月(築12年) 地上8階 / 全36戸 |
| グランドメゾン西新 | 2,460万円 〜 4,331万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-18 |
1997年10月(築29年) 地上14階 / 全51戸 |
| グランドメゾン西新フォレスト | 5,466万円 〜 6,555万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-30 |
2017年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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不動産売却専門店、専門スタッフ対応
福岡市中央区を拠点に「想いを扱う不動産会社」として、誠実で丁寧な売却サポートを行っています。数字よりも信頼を重視し、一人ひとりの背景に寄り添いながら、納得のいく不動産取引を実現します。
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築10年以内の中古マンションに特化
福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。
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もっとFUKUYA、ずっとFUKUYA
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店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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40名以上の不動産エージェントが在籍
地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい方のために、どんなご相談も誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「様々な質問に解りやすくお答えします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売却相談はトヨタホームにお任せください
トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。
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お客様の未来を支える不動産相談
地域密着でお客様一人ひとりの想いに寄り添い、不動産の売買や相続、資産相談まで幅広くサポートしています。誠実で丁寧な対応を心がけ、初めての方でも安心してご相談いただける“まちの不動産パートナー”を目指しています。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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マンション買取の4つのポイント
福岡県福岡市早良区百道浜を所在地とするグランドメゾン百道浜Villaは、RC(鉄筋コンクリート)構造・地上9階建てのマンションで、2012年7月に竣工しました。管理形態については全部委託で、管理人の勤務形態は日勤です。なお、交通に関しては、福岡市地下鉄空港線の藤崎駅が最寄駅として挙げられ、徒歩14分ほどの距離にあります。
| マンション名称 | グランドメゾン百道浜Villa |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区百道浜4丁目3-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松尾建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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