福岡県福岡市早良区百道浜4丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,410 万円 79.4m²の部屋
〜6,941 万円 106.23m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドメゾン百道浜Villaの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
83.24m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,410万円79.4m²の部屋56万円 / m²
〜6,941万円106.23m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区百道浜)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区百道浜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,473万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,358万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 4,065万円 | 90.9％ |
| 築25年(12年後) | 3,771万円 | 84.3％ |
| 築30年(17年後) | 3,478万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 4,410万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 4,297万円 | 97.4％ |
| 7年後(築20年) | 4,007万円 | 90.9％ |
| 12年後(築25年) | 3,718万円 | 84.3％ |
| 17年後(築30年) | 3,429万円 | 77.7％ |
このマンションと、福岡市早良区百道浜の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,410万円 (79.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン百道浜Villaが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,490万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6,000万円 | 106.23m² | 4LDK / 3階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 6,200万円 | 106.23m² | 4LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5,780万円 | 83.24m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6,780万円 | 83.24m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6,590万円 | 106.23m² | 4LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4,090万円 | 79.44m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 4,390万円 | 79.44m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 4,590万円 | 79.44m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 4,750万円 | 79.44m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,410万円 |
| 買取 | 2,646万円 〜 3,528万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
19.85万円79.4m²の部屋
〜30.57万円106.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン百道浜Villaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン百道浜Villaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25.5万円 / 月 | 83.24m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 26万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 20万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 25万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 22万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 27万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 28万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 28万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 20.5万円 / 月 | 79.44m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 18万円 / 月 | 79.44m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 27万円 / 月 | 91.20m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 27万円 / 月 | 91.20m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 30万円 / 月 | 91.20m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月 |
| 30万円 / 月 | 91.20m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 30万円 / 月 | 91.20m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 79.44m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 29万円 / 月 | 105.63m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月 |
| 21万円 / 月 | 79.44m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 20万円 / 月 | 79.44m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 19.5万円 / 月 | 79.44m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 19.5万円 / 月 | 79.44m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 20.5万円 / 月 | 79.44m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月 |
| 22万円 / 月 | 79.44m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 21万円 / 月 | 79.44m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 27万円 / 月 | 105.63m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 22万円 / 月 | 79.44m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン百道浜Villa周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市早良区百道浜を所在地とするグランドメゾン百道浜Villaは、RC（鉄筋コンクリート）構造・地上9階建てのマンションで、2012年7月に竣工しました。管理形態については全部委託で、管理人の勤務形態は日勤です。なお、交通に関しては、福岡市地下鉄空港線の藤崎駅が最寄駅として挙げられ、徒歩14分ほどの距離にあります。
| マンション名称 | グランドメゾン百道浜Villa |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目3-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2012年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松尾建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ライオンズ百道 | 4,161万円 〜 7,340万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目10-57 |
2010年7月（築15年） 地上12階 / 全138戸 |
| ラプラージュ西新 | 1,479万円 〜 1,771万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目15-49 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| WestCourtDR | 1,874万円 〜 2,326万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-43 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン室見 | 2,501万円 〜 3,451万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-7 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレスティ藤崎 | 5,802万円 〜 7,228万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-46 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全21戸 |
| ネクサス室見 | 3,860万円 〜 5,723万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目3-4 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全25戸 |
| アーバンパレス藤崎駅前 | 3,409万円 〜 4,575万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-19 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| パナムコート室見 | 1,525万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-20 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| B・Jガーデン室見 | 2,631万円 〜 3,956万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目15-25 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ百道 | 3,944万円 〜 5,620万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目16-14 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルテマインド室見 | 4,970万円 〜 5,796万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目4-11 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト西新クロノ | 4,625万円 〜 7,261万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-50 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全55戸 |
| グレイス室見 | 3,326万円 〜 4,587万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目5-21 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ室見 | 3,089万円 〜 4,395万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-25 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| アルファステイツ高取 | 4,453万円 〜 5,449万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-7 |
2010年12月（築14年） 地上8階 / 全29戸 |
| ベルメゾン高取グラース | 3,319万円 〜 7,660万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-26 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 愛宕レジデンス | 1,990万円 〜 5,737万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-23 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール室見リゾシア | 5,125万円 〜 6,179万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-3 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新ステージ | 4,989万円 〜 7,424万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ室見二丁目 | 3,494万円 〜 4,889万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目9-22 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全54戸 |
| ル・サンク高取 | 4,768万円 〜 5,560万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目14-18 |
2014年7月（築11年） 地上9階 / 全44戸 |
| キャバーン愛宕 | 1,528万円 〜 1,986万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-44 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオヒューマインド姪浜 | 2,222万円 〜 4,098万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-5 |
2011年5月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| ブライト・サンリヤン藤崎二丁目 | 5,585万円 〜 7,759万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-16 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| ル・サンク室見 | 3,424万円 〜 4,925万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目2-31 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
| テングッド藤崎 | 1,899万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-35 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラブエイリック室見河畔ザ・テラス | 2,908万円 〜 4,625万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目1-39 |
2013年2月（築12年） 地上0階 / 全 - 戸 |
| ル・クレド高取 | 3,863万円 〜 6,248万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目20-14 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイランドスクエア西新 | 3,165万円 〜 5,347万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-31 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| MJR藤崎二丁目 | 4,054万円 〜 5,417万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目2-36 |
2011年7月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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