福岡県福岡市早良区百道1丁目27-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,761 万円 90.85m²の部屋
〜7,173 万円 116.27m²の部屋
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,761万円90.85m²の部屋52万円 / m²
〜7,173万円116.27m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区百道)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区百道 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 5,403万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 4,984万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 4,761万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 4,392万円 | 92.2％ |
このマンションと、福岡市早良区百道の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,761万円 (90.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,761万円 |
| 買取 | 2,857万円 〜 3,809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.48万円90.85m²の部屋
〜23.99万円116.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン百道弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン百道弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 17万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 16万円 / 月 | 93.92m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 18万円 / 月 | 93.92m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 18万円 / 月 | 93.92m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月 |
| 17.5万円 / 月 | 90.85m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 90.85m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 18万円 / 月 | 93.92m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月 |
| 25万円 / 月 | 116.27m² | 4LDK / 6階 | 2012年1月 |
| 25万円 / 月 | 116.27m² | 4LDK / 6階 | 2011年9月 |
| 25万円 / 月 | 116.27m² | 4LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 25万円 / 月 | 116.27m² | 4LDK / 6階 | 2009年1月〜2010年7月 |
| 19万円 / 月 | 87.44m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン百道弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドメゾン百道弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目27-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【イタリア料理】らるきいまで2781ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークテラス西新7丁目 | 3,938万円 〜 6,763万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-31 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全38戸 |
| 西新百道パークホームズ | 2,960万円 〜 4,051万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目6-18 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム百道中央 | 3,276万円 〜 4,666万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目1-41 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| 東急ドエルアルス百道 | 3,157万円 〜 5,005万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目2-6 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| ファーネスト西新六丁目 | 3,876万円 〜 6,543万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目7-8 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セッテ西新 | 3,605万円 〜 5,910万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-45 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションタワー藤崎 | 3,787万円 〜 5,033万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目1-8 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全33戸 |
| コスモ西新7丁目 | 3,349万円 〜 5,072万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-17 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴァルバオ百道 | 1,567万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目11-7 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| シャインシティ百道 | 1,497万円 〜 5,580万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-3 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スライビング藤崎 | 1,096万円 〜 1,390万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-46 |
1998年4月（築27年） 地上11階 / 全60戸 |
| ファーネスト百道二丁目 | 4,419万円 〜 6,104万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目15-17 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全15戸 |
| 百道浜パークハウス | 4,627万円 〜 9,086万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目4-22 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全45戸 |
| サンライフ高取 | 1,247万円 〜 1,566万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-23 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ百道 | 4,679万円 〜 6,070万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目8-7 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全4戸 |
| アトリーチェ藤崎 | 984万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-5 |
1999年5月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| エスピラード藤崎 | 1,500万円 〜 3,850万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目2-7 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャルム藤崎 | 1,280万円 〜 1,524万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目3-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン西新2丁目 | 3,676万円 〜 7,655万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目20-1 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ西新中央 | 3,586万円 〜 6,014万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目8-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| レポーゼドゥー | 1,984万円 〜 2,702万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目10-7 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルナコースト室見 | 933万円 〜 2,109万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目13-22 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ高取紅葉山公園 | 3,455万円 〜 5,556万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-14 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全26戸 |
| ファーネスト百道 | 3,357万円 〜 4,406万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-8 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| CITYSPIRE室見 | 946万円 〜 1,273万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目1-25 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンリヤン西新弐番館 | 3,420万円 〜 5,244万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-10 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オークピア弥生 | 2,422万円 〜 4,956万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目7-1 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート西新 | 1,105万円 〜 1,335万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目17-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西新二丁目パーク・ホームズ | 3,468万円 〜 5,294万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-8 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全53戸 |
| ルミナス室見河畔 | 1,628万円 〜 2,465万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目1-4 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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