この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市早良区南庄4丁目1-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,831 万円 73.11m²の部屋
〜4,500 万円 92.01m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,831万円 73.11m²の部屋 39万円 / m²
〜4,500万円 92.01m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区南庄)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市早良区南庄 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,693万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,590万円 | 96.2% |
築20年(8年後) | 2,415万円 | 89.7% |
築25年(13年後) | 2,241万円 | 83.2% |
築30年(18年後) | 2,066万円 | 76.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,831万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,722万円 | 96.2% |
8年後 (築20年) | 2,539万円 | 89.7% |
13年後 (築25年) | 2,355万円 | 83.2% |
18年後 (築30年) | 2,172万円 | 76.7% |
このマンションと、福岡市早良区南庄の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,831万円 (73.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ室見アバンティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 73.11m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年10月 |
3,180万円 | 73.11m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月 |
3,280万円 | 73.11m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,831万円 |
買取 | 1,699万円 〜 2,265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.17万円 73.11m²の部屋
〜15.85万円 92.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
モントーレ室見アバンティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.38% 、 2年前→1年前:3.74% 、 1年前→今年:4.14% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市早良区南庄のモントーレ室見アバンティは、RC(鉄筋コンクリート)構造を採用したマンションであり、地上5階の高さを有しています。2012年7月完成の当マンションは、福岡市地下鉄空港線・室見駅から徒歩およそ12分の距離にあります。棟の管理に関しては全部委託の形態で、日勤の管理人が各種業務を行っています。
マンション名称 | モントーレ室見アバンティ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目1-19 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2012年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルフィーネ室見サウスコート | 3,171万円 〜 4,772万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目4-3 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全31戸 |
グランフォーレ室見リバーコート | 3,390万円 〜 4,264万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目3-24 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス愛宕フレス | 2,788万円 〜 3,507万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目5-1 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全22戸 |
ベラヴィスタ | 2,330万円 〜 3,039万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-10 |
2012年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クラブエイリック室見河畔ザ・テラス | 2,911万円 〜 4,636万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目1-39 |
2013年2月(築12年) 地上0階 / 全 - 戸 |
キャバーン愛宕 | 1,523万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-44 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンクレア愛宕南 | 2,471万円 〜 3,274万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-39 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クラブエイリック室見パークサイド | 3,584万円 〜 4,604万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目9-23 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全14戸 |
グレイス室見 | 3,341万円 〜 4,617万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目5-21 |
2013年5月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴェールコート姪浜 | 2,482万円 〜 3,380万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-16 |
2012年8月(築12年) 地上8階 / 全22戸 |
パークホームズ室見二丁目 | 3,497万円 〜 4,901万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目9-22 |
2013年7月(築11年) 地上8階 / 全54戸 |
エイリックスタイル室見河畔公園ブライト | 2,834万円 〜 4,275万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目18-27 |
2013年7月(築11年) 地上5階 / 全31戸 |
サフラン姪浜 | 2,490万円 〜 3,346万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-21 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
アクロス原ブルームテラス | 3,118万円 〜 5,188万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目13-4 |
2014年7月(築10年) 地上8階 / 全31戸 |
ファーネスト姪浜駅南ヴァリス | 3,376万円 〜 4,246万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目16-14 |
2012年7月(築12年) 地上8階 / 全23戸 |
リビエール原 | 1,741万円 〜 3,784万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目22-21 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ室見アクアコート | 3,180万円 〜 4,231万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目25-3 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランディアソラーレ室見 | 3,095万円 〜 4,411万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-25 |
2014年4月(築11年) 地上11階 / 全20戸 |
ル・サンク室見 | 3,174万円 〜 5,192万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目2-31 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全53戸 |
エクセル姪浜3 | 1,585万円 〜 2,079万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目9-16 |
2010年7月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネクサス室見 | 3,766万円 〜 5,605万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目3-4 |
2013年7月(築11年) 地上14階 / 全25戸 |
リヴィエール室見リゾシア | 4,754万円 〜 6,519万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-3 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサディタイショウカンオーベスト | 1,423万円 〜 1,945万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目8-11 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
パナムコート室見 | 1,523万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-20 |
2014年7月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
B・Jガーデン室見 | 2,634万円 〜 3,984万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目15-25 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローズガーデン室見 | 2,516万円 〜 3,476万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-7 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルテマインド室見 | 4,569万円 〜 6,060万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目4-11 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィナート姪浜 | 2,407万円 〜 3,903万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-47 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリオジーテ藤崎 | 3,414万円 〜 7,027万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-39 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全34戸 |
ガーデニアパレス | 1,525万円 〜 1,993万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-14 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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