福岡県福岡市早良区西新7丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,981 万円 33.34m²の部屋
〜4,031 万円 56.82m²の部屋
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,981万円33.34m²の部屋59万円 / m²
〜4,031万円56.82m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区西新 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,001万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,866万円 | 93.2％ |
| 築25年(10年後) | 1,730万円 | 86.4％ |
| 築30年(15年後) | 1,594万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,981万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,847万円 | 93.2％ |
| 10年後(築25年) | 1,713万円 | 86.4％ |
| 15年後(築30年) | 1,578万円 | 79.7％ |
このマンションと、福岡市早良区西新の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,981万円 (33.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,981万円 |
| 買取 | 1,189万円 〜 1,585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.22万円33.34m²の部屋
〜13.95万円56.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
N.QUARTETの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにN.QUARTETが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10万円 / 月 | 56.82m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.34m² | 1R / 5階 | 2016年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 50.10m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.34m² | 1R / 3階 | 2016年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 50.10m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 50.10m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.43m² | 1R / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.43m² | 1R / 5階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.10m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 56.82m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.34m² | 1R / 2階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 50.10m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 56.82m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 50.10m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.10m² | 1LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.82m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.34m² | 1R / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.82m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.10m² | 1LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.34m² | 1R / 2階 | 2013年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.43m² | 1R / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 56.82m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 50.10m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.43m² | 1R / 3階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 56.82m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 50.10m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.34m² | 1R / 5階 | 2012年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.34m² | 1R / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.34m² | 1R / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 50.10m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 50.10m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 50.10m² | 1LDK / 5階 | 2011年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.34m² | 1R / 4階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 56.82m² | 1LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.10m² | 1LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.43m² | 1R / 5階 | 2010年1月〜2010年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 56.82m² | 1LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.43m² | 1R / 2階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.43m² | 1R / 4階 | 2010年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 56.82m² | 1LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
N.QUARTET周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
所在地を福岡県福岡市早良区西新とするN.QUARTETは、2010年2月に竣工した鉄筋コンクリート構造で、地上6階の高さを有しています。このマンションには管理人が配置されており、巡回による勤務形態をとっています。なお、福岡市地下鉄空港線・西新駅がマンションへの最寄駅となっています。加えて、同じ路線の西新駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | N.QUARTET |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】プラリバ 徒歩9分。 660m
【周辺】サニー高取店 徒歩5分。スーパー 390m
【周辺】ローソン福岡西新5丁目店 徒歩3分。 210m
【周辺】ココカラファイン藤崎店 徒歩5分。 330m
【周辺】ホームセンターコーナンめいのはま店 徒歩53分。 4170m
【周辺】ほっともっと藤崎店 徒歩6分。飲食店 410m
【周辺】ダイソー西新ビル店 徒歩7分。 560m
【周辺】私立西南学院大学 徒歩4分。 310m
【周辺】福岡医療専門学校 徒歩10分。 780m
【周辺】福岡市立内浜小学校 徒歩41分。 3220m
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビエンナーレ高取 | 2,591万円 〜 5,267万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-15 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| アースザレジデンス | 3,879万円 〜 7,205万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-29 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全34戸 |
| ユニアパートナー∨番館 | 1,586万円 〜 2,081万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-2 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランドメゾン西新ステージ | 4,989万円 〜 7,424万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キルンズ防塁 | 4,298万円 〜 8,135万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-8 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス藤崎駅前 | 3,409万円 〜 4,575万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-19 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファステイツ高取 | 4,453万円 〜 5,449万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-7 |
2010年12月（築14年） 地上8階 / 全29戸 |
| リアン西新 | 1,627万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目1-24 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ百道 | 3,944万円 〜 5,620万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目16-14 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 西新ROOMS | 1,050万円 〜 3,840万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-18 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コラッジオ藤崎 | 2,014万円 〜 2,734万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目3-31 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイランドスクエア西新 | 3,165万円 〜 5,347万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-31 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| ドリーム西新 | 1,526万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-16 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス城西 | 1,401万円 〜 2,207万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-33 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フライハイト西新 | 1,785万円 〜 2,577万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-22 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン高取参番館 | 4,610万円 〜 7,636万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目14-12 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全45戸 |
| グランフォーレプライム西新 | 1,444万円 〜 2,472万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-3 |
2010年5月（築15年） 地上13階 / 全96戸 |
| テングッド藤崎 | 1,899万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-35 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ百道 | 4,161万円 〜 7,340万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目10-57 |
2010年7月（築15年） 地上12階 / 全138戸 |
| クラシオン藤崎 | 1,838万円 〜 4,677万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-33 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブライト・サンリヤン藤崎二丁目 | 5,585万円 〜 7,759万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-16 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| ネオジェラーモ2 | 3,020万円 〜 4,811万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-32 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト | 4,382万円 〜 1億 2,257万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-33 |
2010年6月（築15年） 地上29階 / 全212戸 |
| サンメゾン藤崎ELDO | 3,610万円 〜 4,974万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-10 |
2010年6月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MJR藤崎二丁目 | 4,054万円 〜 5,417万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目2-36 |
2011年7月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| ネクサス藤崎カーサ | 5,392万円 〜 6,288万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-38 |
2011年5月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデングランデージ大濠西 | 3,332万円 〜 4,374万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-23 |
2011年8月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| GRANDMONO | 2,987万円 〜 6,049万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-32 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンカルロ城西 | 2,450万円 〜 3,923万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-31 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズ藤崎 | 3,844万円 〜 6,402万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目15-25 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全53戸 |
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